¿Se requieren huellas dactilares para los documentos legales?

La demolición se refiere al acto jurídico por el cual una unidad que ha obtenido un permiso de demolición derriba las casas y sus anexos dentro del ámbito del terreno de construcción, reubica a las unidades y residentes dentro del ámbito y compensa sus pérdidas de acuerdo con los requisitos de planificación de la construcción urbana y los documentos de uso del suelo aprobados por el gobierno. A continuación le daré una introducción detallada a los conocimientos legales relacionados con los documentos de demolición.

¿Es necesario tomar huellas dactilares en los documentos legales? ¿Se deben tomar las huellas dactilares en los documentos legales presentados por las viviendas demolidas a las agencias administrativas? ¿Es válido si solo hay firma personal sin huellas dactilares? ¿Puede una agencia administrativa negarse a responder basándose en que un documento legal no contiene huellas dactilares?

Puntos clave

Para documentos legales personales, las huellas dactilares no son una condición necesaria, la firma en sí es válida. El organismo administrativo responsable de responder se niega a responder alegando que el documento legal sólo está firmado y no se toman las huellas dactilares, lo que constituye un acto ilegal de inacción administrativa.

Índice de casos

Decisión de reconsideración administrativa del gobierno popular del condado de Si, ciudad de Suzhou, provincia de Anhui [2015]XX

Hechos de un caso legal

Solicitantes: Meng y otras cuatro personas.

Demandado: Oficina de Tierras y Recursos del Condado de Si (en adelante, Oficina de Tierras y Recursos del Condado)

Agentes: Wang Bingfeng y Cai Xiaoyi del bufete de abogados Beijing Jingping.

El Sr. Meng y otras cuatro personas poseen casas residenciales en una comunidad en la ciudad de Sicheng, condado de Sixian, ciudad de Suzhou, provincia de Anhui, y se enfrentan a la demolición debido al proyecto de reconstrucción de la antigua ciudad local. Debido a que las condiciones de compensación y reasentamiento dadas por la parte de la demolición eran demasiado bajas, las dos partes no lograron llegar a un acuerdo sobre la compensación de la demolición. Para proteger sus derechos e intereses legítimos, el Sr. Meng y otras cuatro personas decidieron resolver la disputa por la demolición a través de canales legales. Después de ser presentado por alguien, el Sr. Meng y otras cuatro personas finalmente contrataron a un equipo de abogados de demolición de Beijing Jingping para que los representaran en la salvaguardia de sus derechos. Después de que la Brigada Jingping intervino en el caso, asignó y manejó los casos del Sr. Meng y otras cuatro personas, y fue responsable de manejar los asuntos de protección de derechos para la demolición de su casa.

Después de la investigación y el análisis del caso, los abogados de demolición de Jingping determinaron que este caso pertenece a la expropiación y demolición de tierras colectivas. Este proyecto se llama renovación urbana. De hecho, los promotores construyeron viviendas comerciales sin presentar ningún documento de expropiación. Para determinar mejor los hechos del caso, los abogados de demolición de Jingping primero iniciaron una serie de investigaciones legales sobre los procedimientos de adquisición de terrenos del proyecto. El proceso de esta investigación legal no fue fácil. Algunas agencias gubernamentales ignoraron los documentos de la investigación legal después de recibirlos, incluida la Oficina de Tierras y Recursos del condado. En respuesta a la inacción de la Oficina de Tierras y Recursos del Condado, el Sr. Jingping redactó una "Solicitud de Reconsideración Administrativa", ordenando al Sr. Meng y a otras cuatro personas que enviaran la Oficina de Tierras y Recursos del Condado al gobierno del condado para su reconsideración.

Escuche

Durante la revisión administrativa de este caso, la Oficina de Tierras y Recursos del Condado respondió que el formulario de solicitud enviado a la Oficina de Tierras y Recursos del Condado por el Sr. Meng y otras cuatro personas únicamente Tenía firmas y no huellas dactilares, por lo que no se pudo confirmar la autenticidad de la solicitud y por lo tanto no se puede contestar.

El gobierno popular del condado de Sixian cree que el Sr. Meng y otras cuatro personas poseen casas en una comunidad en la ciudad de Sicheng, y los departamentos pertinentes ahora están planeando llevar a cabo un proyecto de construcción en el terreno de esta área. Para verificar la legalidad de la construcción por parte de los departamentos pertinentes, el Sr. Meng y otras cuatro personas tenían derecho a solicitar información sobre los documentos de adquisición de tierras de las parcelas pertinentes de acuerdo con las regulaciones pertinentes, pero la Oficina de Tierras y Recursos del Condado no los hizo públicos dentro de el plazo legal. Al final, el Gobierno Popular del Condado de Si emitió la Decisión de Revisión Administrativa No. XX de la Revisión Si Fu [2015], ordenando a la Oficina de Tierras y Recursos del Condado revelar los documentos relevantes de adquisición de tierras al Sr. Meng y a otras cuatro personas dentro de un límite de tiempo.

Comentarios de Abogados de Demolición

Respecto a la firma o toma de huellas dactilares de documentos jurídicos personales, en el ámbito civil, la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación del contrato Ley de la República Popular China" (II) )" El artículo 5 estipula: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, lo firmarán o sellarán. Si una parte pone su huella digital en un contrato, el tribunal popular determinará que tiene el mismo efecto jurídico que una firma o un sello. ? En el ámbito del litigio, el artículo 265 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estipula: Si el demandante presenta una denuncia oral, el Tribunal Popular registrará con precisión el nombre , género, unidad de trabajo y dirección de las partes involucradas, información de contacto, reclamos del litigio, hechos y motivos y otra información básica, que será firmada o sellada por el demandante después de la verificación. Se extenderán recibos por el material probatorio presentado por las partes. ? Se puede observar que las huellas dactilares no figuran como condiciones necesarias en los documentos legales personales. De hecho, la firma en sí es válida.

Por lo tanto, en el ámbito administrativo, si el organismo administrativo responsable de responder se niega a responder alegando que los documentos legales sólo están firmados y no se toman las huellas dactilares, es un acto ilegal de inacción administrativa.

En este caso, la ilegalidad de la inacción de la Oficina de Tierras y Recursos del condado es muy obvia, y para evadir la responsabilidad legal, se puede decir que solo firmaron los documentos legales pertinentes sin huellas dactilares, lo que hizo La gente se quedó estupefacta y la agencia de revisión incluso lo desestimó. Pero en realidad, muchos hogares demolidos también mencionarán este problema. A juzgar por los resultados de este caso, el Sr. Jingping definitivamente puede decirle que tomar huellas dactilares en documentos legales personales no es una condición necesaria y que la firma en sí es válida.

La investigación legal es a menudo el primer paso en la protección de los derechos durante la demolición, pero también enfrenta varios obstáculos; sólo superándolos y obteniendo con éxito la información requerida se pueden sentar bases sólidas para las acciones de protección de los derechos.