Base legal para los estándares de compensación por demolición y reconstrucción rural de la ciudad de Panjin en 2022

(1) Compensación monetaria por demolición de viviendas = el precio de tasación de los bienes inmuebles de propiedad legal y el monto de compensación acordado para la decoración de la casa (o el monto de compensación por la decoración de la casa determinado por la tasación).

(2) Diferencia de compensación por demolición de la casa = precio de tasación de bienes inmuebles de propiedad legal (monto de compensación por decoración de la casa acordado o monto de compensación por decoración de la casa determinado por tasación) - precio de tasación de la casa a cambio de la cual se adquieren los derechos de propiedad haber sido obtenidos por la persona derribada.

(2) Normas de cálculo de las tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas

Tasas de demolición y reasentamiento de viviendas = subsidio de reubicación temporal en ausencia de subsidio de reasentamiento temporal más allá de la transición. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de trabajos o cierre de inmuebles no residenciales.

¿Cuál es el estándar de compensación por demolición y renovación de viviendas en 2022?

2. Notas

1. Si el demoledor proporciona vivienda en rotación y las personas derribadas utilizan la casa para vivir, el segundo subsidio en la fórmula es 0;

2. Si la casa a demoler es una casa residencial, la tarifa de compensación en el punto 4 de la fórmula es 0

3. La compensación por demolición significa que la casa es para su propio uso.

(3) Normas de compensación por demolición de viviendas rurales

(1) Si la aldea o grupo de aldeanos cuyas tierras fueron expropiadas ha sido revocada, y el sistema organizativo no ha sido revocado, pero no cumple las condiciones para construir casas en otro lugar. Las personas demolidas pueden optar por una compensación monetaria o por un cambio por una casa con derecho de propiedad del mismo valor que la compensación monetaria. El cálculo específico es (el precio unitario de reemplazo de las casas demolidas se combina con el subsidio de precio base por metro cuadrado de derechos de uso de la tierra para el área de construcción de nuevas casas comerciales de varios pisos en la misma área) × el área de construcción de las casas demolidas;

(2) Si la aldea o grupo de aldeanos cuyo terreno fue expropiado no ha sido revocado y las condiciones de construcción de la vivienda son fáciles de cambiar, las personas demolidas pueden solicitar nuevas viviendas en la aldea central o zona residencial determinada en el plan maestro de uso de suelo del municipio (ciudad), y Recibir la compensación monetaria correspondiente. La fórmula de cálculo es (el precio unitario de las casas demolidas se combina en el nuevo subsidio de precio) × el área de construcción de las casas demolidas; el costo de demolición y uso de la nueva propiedad;

3. ¿Qué incluye la indemnización por demolición de vivienda urbana y los costes de reubicación?

Compensación por demolición de la casa (determinada mediante tasación)

Compensación por decoración de interiores, decoración y accesorios de la casa;

Subsidio de reasentamiento temporal (tarifa de transición);

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Subsidio por reubicación (tarifa de reubicación);

Recompensas (solo aquellos que firmen el acuerdo y se muden de la casa dentro del tiempo especificado pueden recibir la recompensa);

Si el terreno es mayor que la casa Compensación: se refiere a la compensación por la parte donde el área legal del terreno es mayor que el área legal de la casa