¿Es legal pagar tasas de propiedad?
1. ¿Debo pagar una indemnización por daños y perjuicios en la carta del abogado por los honorarios de la propiedad?
Si el propietario incumple los honorarios de la propiedad y la empresa de servicios inmobiliarios emite una carta de abogado y el contrato de propiedad estipula daños y perjuicios, la empresa de servicios inmobiliarios puede exigir al propietario que pague daños y perjuicios.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 585 Las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o Podrá acordar que el incumplimiento del contrato causará pérdidas.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
2. ¿Cuál es la función y el valor de la carta de un abogado?
Para los asuntos anteriores, las propias partes también pueden presentar y emitir directamente los documentos de negociación pertinentes a la otra parte sin enviar una carta de abogado. Lo emite un abogado en forma de carta de abogado. Primero, considere enviar la carta como abogado de una forma más solemne y solemne. En segundo lugar, el abogado investigará y analizará los hechos relevantes antes de emitir la carta y dará sugerencias relevantes a las partes, lo que ayudará a las partes a presentar solicitudes más apropiadas, organizar eficazmente los hechos y las pruebas y esforzarse por maximizar sus propios intereses legítimos. La carta de un abogado no suele ser una larga historia. La carta de un abogado puede tener desde una página hasta dos o tres páginas. ¿Cuánto cuesta esto? El precio de la carta de un abogado oscila entre unos pocos miles de yuanes y decenas de miles de yuanes, y debe determinarse mediante negociación con el abogado específico en función del incidente específico.
3. ¿Cómo redactar una carta de abogado?
(1) Nombre del documento El nombre del documento debe incluir tres aspectos, a saber, el nombre de la firma de abogados que produjo la carta del abogado, el contenido principal involucrado en la carta del abogado y las palabras "carta del abogado". Este nombre de archivo no sólo resalta la unidad de producción, sino que también señala el contenido principal, que es relativamente más claro, más formal y profesional. (2) Los documentos legales importantes producidos por una firma de abogados con un número de registro y proporcionados a terceros deben estar marcados con un número de registro. Esto no es sólo un reflejo de la profesionalización de los servicios legales de la firma de abogados, sino también una inevitable. Requisito para el uso y manejo de archivos y sellos. (3) El nombre del destinatario debe ser exacto, palabra por palabra. Si el destinatario es una organización, no se deben utilizar abreviaturas; si el destinatario es un individuo, el nombre completo debe ir seguido de un título más respetuoso, como Sr. o Sra. Este es un requisito básico para los documentos judiciales y un respeto básico por la persona a la que se notifica. (4) La descripción de la relación de encomienda y de los asuntos encomendados deberá especificar el cliente, el bufete de abogados encomendado, el abogado encargado y los asuntos encomendados. La forma básica es generalmente: ×× el bufete de abogados acepta la encomienda de ××× de acuerdo con la ley y asigna a ××× un abogado para representar ××× un abogado para representar ××× un abogado para representar ××× un abogado para representar ×× × abogado para representar ××× abogado El orden de las declaraciones de ××× abogado debe basarse en los materiales Ordenar razonablemente el contenido de las pruebas y las fáciles primero y luego las difíciles. En principio, los hechos que deben citarse en el análisis de responsabilidad jurídica deben quedar claros para garantizar la coherencia de todo el texto. Los diferentes tipos de cartas de abogados tienen diferentes disposiciones y énfasis en esta parte, lo que dificulta determinarlas de manera uniforme. Aquí sólo se especifican los requisitos generales. (6) El contenido de esta parte del análisis de responsabilidad legal es consistente con los requisitos para la presentación de otros documentos legales y debe estar "basado en hechos y en derecho". El análisis debe ser específico, los hechos citados deben ser objetivos y justos, la aplicación de la ley debe ser precisa y la prueba lógica debe ser rigurosa y científica. La conclusión del análisis de responsabilidad legal atribuirá la responsabilidad legal correspondiente al destinatario. Considerando las características de la carta del abogado, esta parte debe ser lo más concisa y precisa posible. (7) Con base en los hechos básicos anteriores y el análisis de responsabilidad legal, el productor de la opinión del abogado presenta opiniones o requisitos que reflejan la voluntad del cliente, al mismo tiempo, el productor debe explicar con más detalle las situaciones y consecuencias adversas que el; enfrentará el destinatario si no cumple con las opiniones o requisitos para atraer la atención del destinatario. (8) Explicación del método de emisión de la carta del abogado. El método de emisión de la carta del abogado debe explicarse aquí para mejorar el efecto de conservación de pruebas y demostrar la legalidad del método de emisión de la carta del abogado. Por ejemplo, la carta de este abogado fue entregada por fax (indique el número de fax del destinatario y el destinatario) y por correo urgente.
(9) La información de contacto del productor de la carta del abogado debe indicar la dirección del productor, el código postal, el número de teléfono de la oficina, el teléfono móvil y la dirección de correo electrónico para que el destinatario pueda ponerse en contacto con el productor. (10) Indique la unidad de producción al final de la unidad de producción. Este es un requisito general para los documentos judiciales.
Objetividad jurídica:
Artículo 195 de la Ley de Enjuiciamiento Civil Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, el plazo de prescripción se interrumpirá desde el momento de la interrupción hasta el final del correspondiente procedimientos El plazo de prescripción se recalcula: (1) el obligante solicita al deudor que cumpla; (2) el deudor acepta cumplir la obligación (3) el obligante presenta una demanda o solicita arbitraje; tendrá el mismo efecto que presentar una demanda o solicitar un arbitraje.