¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria actual para los préstamos de 2021?

Cada banco es diferente. Las siguientes son las tasas de interés hipotecarias de cada banco.

01. de los préstamos a corto plazo del Banco Agrícola de China es 4,35, la tasa de interés de los préstamos a mediano plazo es 4,75, la tasa de interés de los préstamos a mediano y largo plazo es 4,9 y la tasa de interés de los préstamos a largo plazo es 3,25. Además, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para préstamos a menos de cinco años es del 2,75.

02. Banco Industrial y Comercial de China

La tasa de interés de los préstamos a corto plazo es 4,35, la tasa de interés de los préstamos a medio plazo es 4,35, los de medio y largo plazo. La tasa de interés del préstamo es 4,75 y la tasa de interés del préstamo a largo plazo es 4,9. El préstamo del fondo de previsión es de 2,75 por menos de 5 años y de 3,25 por más de 5 años.

03. Bank of Communications

La tasa de interés para préstamos dentro de 1 año (incluido 1 año) es 4,35, la tasa de interés para préstamos de 1 a 5 años (incluido 5 años) es 4,75, y el tipo de interés para préstamos a más de 5 años es 4,75. Es 4,9.

04. Postal Savings Bank

La tasa de interés del préstamo por 6 meses o más (incluidos 6 meses) es 4,35, y la tasa de interés del préstamo por 1 a 5 años (incluidos 5 años). ) es 4,75. Los mayores de 5 años son 4,9.

05. Banco de China

La tasa de interés del préstamo por un año o menos es 4,35, por 1 a 5 años (incluidos 5 años) es 4,75 y por más de 5. años es 4,9. El préstamo del fondo de previsión es de 2,75 para menos de cinco años y de 3,25 para más de cinco años.

06. China Construction Bank

La tasa de interés para préstamos dentro de 6 meses (incluidos 6 meses) es 4,35 la tasa de interés para préstamos de 1 a 5 años (incluidos 5 años) es 4,75. El tipo de interés para préstamos a más de 20 años es 4,9.

1. Tasa de interés de referencia del banco central, tasa de interés LPR

La tasa de interés de referencia de los préstamos actualmente implementada no ha cambiado desde 2015. La tasa de interés de los préstamos a menos de 1 año es 4,35. y la tasa de interés del préstamo es 4,35 durante 1 a 5 años. La tasa de interés del préstamo es 4,75 y la tasa de interés de referencia a cinco años sigue siendo 4,9.

El último LPR a 1 año es 3,85 y el LPR a 5 años es 4,65. De acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China, la tasa de interés del préstamo actual se forma sumando puntos al LPR para formar la tasa de interés del préstamo real. Esta implementación específica la determina cada banco comercial de acuerdo con su propia situación.

2. Cualificaciones del prestatario

Si el prestatario tiene buen crédito y un ingreso económico fijo, el banco ofrecerá ciertas concesiones en las tasas de interés. Por el contrario, es muy probable que los bancos aumenten la tasa de interés vigente.

3. Calificaciones de vivienda

Si la casa hipotecada está bien decorada, ubicada en una buena ubicación y tiene buenas instalaciones de apoyo circundantes, el banco ofrecerá ciertas concesiones en las tasas de interés.

2. ¿Cómo reducir eficazmente los tipos de interés de las hipotecas sobre viviendas?

1. Conviértase en un cliente de alta calidad del banco prestamista.

Los prestatarios pueden comprar los productos financieros del banco prestamista antes de planear obtener un préstamo, para convertirse en un cliente alto. -Cliente de calidad del banco. Por supuesto, la premisa es que el prestatario tiene fondos inactivos. En este momento, es probable que el banco ofrezca ciertas concesiones en las tasas de interés.

2. Proporcionar otros certificados de activos

Si el prestatario puede proporcionar más garantías de alta calidad, demuestra que tiene suficiente capacidad de pago, lo que hasta cierto punto puede reducir la carga del banco. riesgo, los bancos también están dispuestos a reducir adecuadamente las tasas de interés de las hipotecas sobre viviendas.

3. Proporcionar garantía de terceros

Si el prestatario puede solicitar a una institución de garantía o garante reconocido por el banco que emita una carta de garantía, el garante será responsable de reembolsar la deuda. Préstamo cuando el prestatario no puede pagarlo. El banco es responsable del pago, por lo que el riesgo asumido por el banco es menor. En este momento, los bancos también están dispuestos a bajar algunas tasas de interés.

4. El momento es importante

Solicitar un préstamo cuando el crédito bancario es flojo tendrá una tasa de interés más baja que solicitar un préstamo cuando el crédito bancario es escaso. Generalmente, el crédito bancario será relativamente flexible a principios de año o principios de mes, y los prestatarios pueden utilizar estos dos períodos para solicitar préstamos hipotecarios.

5. Cooperar con intermediarios de préstamos confiables

Los intermediarios de préstamos cooperan con múltiples bancos y pueden ofrecer productos de préstamo adecuados según las condiciones y necesidades del prestatario, y al mismo tipo de interés. El límite puede ser mejor para el prestatario y ayudar a ahorrar dinero.