Mi novio me pidió dinero prestado para comprar una casa después de romper con mi pareja.

1. Desde que te casaste con "en el año 2003, me enteré que tenía una relación con otra mujer y iban a casa a la escuela por separado”, Este es un matrimonio de facto. Durante este período, la propiedad normal se maneja sobre la base de los principios de marido y mujer. Preguntas:

1) "Descubrí que él estaba teniendo una relación con otra mujer en 2003, así que nos fuimos a casa y fuimos a la escuela por separado". ¿Será porque nunca más ha habido ningún contacto emocional? - Determinar cuándo terminará su matrimonio de hecho.

2) "En 2003, descubrí que él estaba teniendo una relación con otra mujer, así que fueron a casa y a la escuela por separado". ¿Habrá transacciones normales de derechos de propiedad después de eso?

-Las transacciones inmobiliarias tras la disolución del matrimonio de hecho deben gestionarse según la relación de préstamo entre ciudadanos.

2. "De 1999 a 2003, mi madre nos remitió 250.000 yuanes, parte de los cuales aún no sabía. Le dijo a mi madre que el negocio necesitaba fondos pero no quería que yo lo supiera. Entonces los dos le prestaron 20.000, 70.000 y 30.000 sin decírselo a mi madre. "Así lo entendí:

1) "Una vez por 20.000, una vez por 70.000 y una vez por. 30.000. "Cada vez" es todo tuyo. "Tomó prestados" 120.000 yuanes de su madre en nombre de "los fondos necesarios para el negocio".

Análisis de la naturaleza de 120000:

(1) Se puede dejar claro que es enteramente su comportamiento personal.

②¿Constituye delito de fraude contractual? Personalmente, creo que constituye

Según el artículo 224 de la "Ley Penal", si la otra parte es defraudada en bienes y bienes durante la firma y ejecución de un contrato con el fin de posesión ilegal, y la cantidad es relativamente grande, será sentenciado a tres años de prisión o prisión por período determinado, y concurrentemente o únicamente con una multa si la cantidad es grande o concurren otras circunstancias graves; a pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de diez años, y también multa si la cuantía es especialmente elevada o concurren otras circunstancias especialmente graves, será sancionado con la pena de diez años fijada; -pena de prisión o cadena perpetua, y multa o confiscación de bienes: (5) Utilizar otros métodos para defraudar a la otra parte en bienes.

——Después de obtener una propiedad mediante un contrato de préstamo (que es oral), si la persona no cumple con la obligación de pago, se considerará que tiene el propósito de poseer ilegalmente bienes ajenos y es un "préstamo fraudulento", es decir, en nombre de pedir dinero prestado El hecho de cometer fraude.

③12.000 es una “cantidad enorme”.

④Por 6,5438+0,2 millones de yuanes, ya sea que tenga una tienda de fotografía, compre una casa o haga otras inversiones, usted no tiene derecho a compartir las ganancias después de la inversión, pero puede pedirle que le devuelva 6,5438 +0,2 millones de yuanes y pagar el tipo de interés bancario durante el mismo período.

2) 25-12 = 130.000. Esta parte del dinero también nos la "dio la madre". Es difícil demostrar que se lo entregó personalmente su madre. Se considerará propiedad adquirida después del matrimonio y pertenece a * * *. Pero hay que saber dónde se gastaron los 654,38+03 millones. Si * * * se pasa juntos, se acaba. Si se utiliza para inversión, debe compensarse en consecuencia. Si esta parte del dinero se invierte en la compra de una casa, es importante tener los siguientes datos:

(1) "Su familia pagó 50.000 yuanes por la casa y el resto es dinero de mi madre". (esta parte del dinero también hay que Distinguir entre los de 12.000 y los de 13.000)

(2) "Compré dos casas con préstamos para casarme, una con su nombre y otra con su nombre de mi padre" (Usé la casa de mi esposa. Compró la casa de la boda con el dinero, pero no puso el nombre de su esposa. ¡Qué puta bestia! )

(3) “El valor de esas dos casas ha aumentado, pero solo le pagué del 2000 al 2003. "

Análisis:

a. Vaya a la oficina de registro de bienes raíces u otros lugares para verificar la compra. tiempo de las dos propiedades para demostrar "Compré dos casas para casarme";

b, "Sólo hice negocios con él de 2000 a 2003, y fue lo mismo que pagar el préstamo". Descripción: Compré la casa en 2001 (antes de que te casaras).

c. Hubo * * * cooperación para pagar el préstamo. A partir de 2003, el hombre pagó el préstamo unilateralmente.

——Compran una casa juntos antes de casarse y pagan el préstamo juntos durante un período de tiempo después del matrimonio. Puede afirmar que usted y él son propietarios conjuntos del mismo, pero no han pagado el préstamo juntos en varios años.

De acuerdo con el artículo 20 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Matrimonio de la República Popular China" (en vigor desde el 1 de abril de 2004), ambas partes tienen diferentes opiniones sobre el valor y valor de las casas en un mismo inmueble. Si no hay acuerdo sobre la propiedad, el tribunal popular conocerá el caso por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias: (1) Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y están de acuerdo. para ganar, se permitirá (2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de evaluación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado. Se realizará una tasación y la parte que obtenga la propiedad de la casa. dar la compensación correspondiente a la otra parte; (3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa se subastará de acuerdo con la solicitud de la parte interesada y el producto se dividirá.

"Es que no he pagado el préstamo desde hace varios años": el dinero que pagó entre 2003 y 2008 se calcula por separado y pertenece a su propiedad personal.

Si se determina que la propiedad es de su propiedad personalmente (el peor de los casos), siempre y cuando pueda demostrar que * * * aportó dinero para comprarla para el matrimonio y * * * pagó el préstamo. , puede reclamar una compensación:

A. La mitad del pago inicial;

b, la mitad de "Hacer negocios con él de 2000 a 2003 fue lo mismo que pagar el préstamo".

3. Basado en la situación de "no dijiste que no devolverías el dinero, no lo negaste, simplemente seguiste retrasándolo", te sugiero que no esperes. que le escriba un pagaré y lo demande lo antes posible, pero debe consultar los principios legales y la situación real que le he dado y considerar detenidamente si debe presentar una demanda civil o informar el caso a la agencia de seguridad pública o al Fiscalía Popular, y presentar una demanda penal a través de la Fiscalía.

4. Prescripción de la acción:

1) Las disposiciones de los “Principios Generales del Derecho Civil” sobre la prescripción de la acción civil:

Artículo 135 Solicitante Protección del Tribunal Popular El plazo de prescripción de las acciones de derechos civiles es de dos años, a menos que la ley disponga lo contrario.

Artículo 137 El plazo de prescripción de la acción se computará desde el momento en que la persona sepa o deba saber que se ha vulnerado el derecho. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha de la vulneración de derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede ampliar el plazo de prescripción.

Artículo 140 La prescripción se interrumpe por la interposición de una demanda, por la petición de una de las partes o por el acuerdo de cumplimiento de obligaciones. A partir del momento de la interrupción, se vuelve a calcular el plazo de prescripción.

El plazo de prescripción para pedir dinero prestado es de 2 años.

2) Prescripción de la acción penal: El artículo 87 de la “Ley Penal” establece que no serán perseguidos los delitos que excedan de los siguientes plazos: (1) Si la pena máxima legal es inferior a cinco años de prisión de duración determinada, hayan transcurrido cinco años (2) Si la pena máxima legal es prisión de duración determinada no menor de cinco años ni mayor de diez años, el período será de diez años; la pena es de prisión de duración determinada no menor de diez años, el plazo será de quince años. (4) Si la pena máxima legal es cadena perpetua o muerte, después de veinte años; Si se considera necesario iniciar un proceso después de 20 años, se presentará a la Fiscalía Suprema del Pueblo para su aprobación.

5.

Si la grabación telefónica positiva lo deja claro, ¿es evidencia?

——La grabación sólo puede utilizarse como prueba legal efectiva con el permiso de la otra parte.

El número del pagaré debe ser la parte que no sabía al principio o la parte que sabía, porque una parte cuenta como compra de una casa pero mi nombre no está escrito en ella. Estuvo de acuerdo en escribir un pagaré, pero ¿cómo debo escribir un pagaré en este caso?

——Las cosas que tomó prestadas de tu madre son todas sus acciones personales; para comprar una casa, también puedes pedir una parte igual. Le sugiero que deje de hacer afirmaciones inútiles. ¿Crees que esa persona te dará una nota gratis y te la devolverá a tiempo?

Si no se considera la casa, ¿puede un préstamo separado requerir intereses más altos?

-Esto es inútil. Sólo puede ser el tipo de interés bancario para el mismo período.

Se recomienda resolver el asunto mediante litigio. Los honorarios de los abogados generalmente se cobran en función del tamaño del asunto (monto de la compensación). Puede consultar a su bufete de abogados local. Personalmente creo que el objeto de este caso ronda los 200.000 yuanes.