¿Cuál es el estándar para el área compartida de una sala de ascensor?
1. Normas nacionales para el área compartida de las salas del ascensor. Si la sala del ascensor tiene 6 pisos o menos, el área compartida generalmente es entre 8 y 12.
2. Estándares nacionales para el área compartida de las salas del ascensor. Si la sala del ascensor está en el piso 7 al 12, el área compartida generalmente está entre 10 y 15.
3. Estándares nacionales para el área compartida de las salas del ascensor. Si la sala del ascensor está en el piso 13 o superior, el área compartida generalmente está entre 14 y 24.
¿Cómo calcular el área compartida de una casa?
El área compartida es la abreviatura de área de construcción compartida, lo que significa que todos los derechos de propiedad están ocupados o utilizados En conjunto, el área total de construcción incluye huecos de ascensores, pozos de tuberías, escaleras, vertederos de basura, salas de transformadores, salas de equipos, pasillos públicos, pasillos, salas de guardia y cuartos de servicios públicos que dan servicio a todo el edificio. Se incluyen la casa y la sala de administración, la pared divisoria y la pared exterior (hatial) entre la casa y el edificio público, y el área de la pared privada fuera del área de construcción de la casa.
Si un edificio residencial ordinario de varios pisos no tiene sala de equipos subterránea, ni tiendas en la planta baja, y la planta baja es elevada, el coeficiente de participación es de aproximadamente 10-15 para un edificio residencial pequeño de gran altura; con ascensor, el coeficiente de participación es de aproximadamente 15-20; los edificios residenciales de gran altura son relativamente más altos, aproximadamente 20-25. Al firmar un contrato de compra de vivienda, el contrato indicará el rango del factor de participación de la vivienda. El área de la casa está sujeta a los resultados de topografía y cartografía del Departamento de Topografía y Cartografía del Centro de Registro de Propiedad de Transacciones Inmobiliarias, y el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria también está sujeta a esto.
Área de construcción = área de construcción compartida dentro de la suite;
Área compartida = coeficiente compartido * área de construcción dentro de la suite
Coeficiente compartido = Público total **; * área prorrateada/(área de construcción dentro de la suite * número total de unidades);
Área de construcción dentro de la suite = área utilizable dentro de la suite, área de paredes, área de balcón.
Proporción general de edificios residenciales ordinarios:
Varios pisos: 8-15, pequeños rascacielos: 10-20, rascacielos: 15-30.