¿Cómo compensar ahora la deslocalización rural?
La reubicación rural debe compensarse de acuerdo con estándares que no reduzcan los niveles de vida originales. Hay tres formas de compensar la demolición rural:
1. Compensación monetaria. Las agencias de tasación profesionales realizarán valoraciones profesionales de casas demolidas basándose en diferentes bases legales para generar montos de compensación bien documentados.
2. El reemplazo de derechos de propiedad también se denomina intercambio de derechos de propiedad. Hay dos métodos de reemplazo según diferentes métodos de evaluación. El valor estándar de reemplazo de los derechos de propiedad se refiere a la evaluación del valor de los derechos de propiedad de la casa de la persona demolida de acuerdo con los procedimientos legales, y luego los derechos de propiedad de la casa recién construida se reemplazan por un valor equivalente. El intercambio de derechos de propiedad estándar de área se refiere al intercambio de casas con diferentes derechos de propiedad según el área de construcción y dentro del área que debe reubicarse sin liquidar la diferencia de precio.
3. Compensación monetaria y reposición de derechos de propiedad. Debido al proceso de urbanización de mi país y muchos otros factores objetivos, los precios de la vivienda y de la tierra han sido artificialmente altos, lo que ha causado muchos problemas que no pueden resolverse únicamente con compensación monetaria o reemplazo de derechos de propiedad. Ha surgido la sustitución de los derechos de propiedad. Además, se pagará la correspondiente indemnización por los anexos pertenecientes a los patios demolidos, incluidos almacenes, almacenes, plataformas exteriores de cemento, digestores de biogás, sanitarios, perreras, corrales para pollos y cerdos, así como paredes de ladrillo, invernaderos de plástico, sótanos para verduras, etc., electrodomésticos. Hay gastos de mudanza y reparación (como TV por cable, lavadora, calentador de agua, teléfono, etc.). Si su casa se enfrenta a la demolición, debe tener cuidado con estos proyectos y no perderse ninguna pérdida.
Aspectos de la compensación por la reubicación de casas rurales:
1. Con el fin de compensar a los agricultores por las pérdidas causadas por la demolición de viviendas, en función del área de las casas de los agricultores demolidas, su novedad y el estado de los patios Determinar el valor en función del tamaño y proporcionar una compensación razonable.
2. Los agricultores deben alquilar residencias temporales cuando sus casas sean demolidas. Se deben otorgar subsidios razonables de acuerdo con las condiciones locales para los gastos y las molestias causadas durante este período.
3. Proporcionar incentivos a los residentes que colaboren activamente con la reubicación.
En resumen, en la sociedad contemporánea, ya sea que se enfrente a la demolición de una casa en áreas rurales o en otras áreas, es necesario proporcionar cierta compensación, y la compensación está disponible en todo el país. Hay tres métodos: compensación monetaria, reemplazo de derechos de propiedad o una combinación de ambos. El método de compensación específico y las normas de compensación relacionadas deben aclararse en el acuerdo de compensación de reasentamiento.
Base jurídica:
Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Cuando se expropien tierras, las tierras expropiadas serán Compensación se proporcionará para el propósito original.