¿Qué hacer con una casa congelada por el tribunal?
1. El tribunal generalmente encargará la subasta de los bienes incautados a una empresa de subastas, y algunos tribunales organizarán la subasta ellos mismos o la entregarán a una agencia de subastas calificada.
2. Vender o saldar deuda. En algunos casos, de mutuo acuerdo, la propiedad puede venderse o liquidarse directamente.
3. Aliviar el espasmo. Si una propiedad es embargada por falta de pago, el propietario puede reembolsar la propiedad con prontitud y luego solicitar al tribunal que levante la incautación. Según el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes en cumplimiento de la ley civil por parte de los tribunales populares", en algunos casos, el tribunal levantará la incautación, como cuando la deuda ha sido saldada y la persona sujeta hasta la ejecución ha proporcionado una garantía.
Además, si la propiedad es el único hogar de la familia, generalmente no se permite la ejecución, pero el tribunal aún puede continuar sellándola. Cabe señalar que una vez que se congela la casa, el propietario no puede transferirla y las transacciones normales solo se pueden realizar después de que se levante la congelación. Si el propietario no puede pagar el saldo pendiente, el banco puede subastar la propiedad y utilizar las ganancias de la subasta para pagar el saldo pendiente.
Clasificación de los tribunales:
1. Tribunales populares básicos: incluidos los tribunales populares de condado, los tribunales populares municipales, los tribunales populares de condado autónomos y los tribunales populares municipales. Estos tribunales manejan una gran cantidad de casos y representan aproximadamente el 95% de los casos de primera instancia a nivel nacional. El nombre del tribunal popular de base suele aparecer como "Tribunal Popular" después del nombre del distrito, como "Tribunal Popular del distrito de Wuhou, ciudad de Chengdu".
2. Tribunales Populares Intermedios: establecidos en diversas regiones, ciudades y regiones autónomas, y conocen algunos casos de primera instancia y de apelación, es decir, casos de segunda instancia, en tribunales de base. El nombre del Tribunal Popular Intermedio suele ir seguido del nombre de la ciudad y se añade "Tribunal Popular Intermedio", como por ejemplo "Tribunal Popular Intermedio de Chengdu". El Tribunal Popular Intermedio es responsable de conocer casos penales que ponen en peligro la seguridad nacional y actividades terroristas, casos penales que pueden ser sentenciados a cadena perpetua o pena de muerte, casos civiles importantes relacionados con el extranjero y casos civiles que tienen un impacto importante dentro de su jurisdicción. .
3. Tribunal Popular Superior: Ubicado en varias provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, acepta varios casos de apelación en primera instancia y en segunda instancia. La tarea principal del Tribunal Popular Superior. El tribunal conocerá de los recursos de segunda instancia. El nombre del Tribunal Popular Superior suele ir seguido del nombre de la provincia seguido de "Tribunal Popular Superior", como por ejemplo "Tribunal Popular Superior de la provincia de Sichuan".
4. El Tribunal Supremo Popular: Ubicado en Beijing, es el máximo órgano judicial de la República Popular China. Responsable de conocer diversos casos, formular interpretaciones judiciales y supervisar el trabajo procesal de los tribunales populares locales en todos los niveles y los tribunales populares especializados. El Tribunal Popular Supremo podrá establecer un tribunal de circuito para conocer de los casos determinados por el Tribunal Popular Supremo de conformidad con la ley. Las sentencias y fallos del tribunal de circuito serán los del Tribunal Popular Supremo.
En resumen, el embargo de bienes inmuebles por parte del tribunal es un procedimiento de preservación de la propiedad en un litigio civil. Pero si el bien es mueble, no puede permanecer congelado. Si desea levantar el sello, la incautación o el congelamiento impuesto por el registro, debe enviarse a la autoridad de registro un aviso de asistencia en la ejecución.
Base jurídica:
Las disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre el sellado, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por parte del Tribunal Popular.
Artículo 16
El sujeto a ejecución vende su bien a un tercero, y el tercero ha pagado parte del precio y efectivamente toma posesión del bien, pero la persona sujeto a ejecución tiene Si se conserva la propiedad, el tribunal popular puede sellarla, incautarla o congelarla. Si un tercero solicita continuar ejecutando el contrato, deberá resolver para levantar el sello, incautar o congelar después de pagar la totalidad del saldo al tribunal popular dentro de un período razonable.