¿Cuánto tiempo lleva transferir una casa de segunda mano en Shenzhen?

1. Si existiera deuda, la sociedad de garantía rescatará el inmueble. Solicite al banco el reembolso anticipado por adelantado.

2. Desde que el comprador firma el contrato hasta el banco que supervisa los fondos, la carta de compromiso del préstamo bancario se emitirá unos siete días después de que se complete la información.

3. Sale la carta compromiso y la sociedad de garantía inicia los trámites de ejecución hipotecaria. Se necesitan unos 25 días hábiles para emitir el certificado inmobiliario. En circunstancias especiales (mediante conexiones), se puede realizar antes.

4. Obtenga la copia roja del certificado de bienes raíces y diríjase a la Oficina de Tierras y Recursos para transferir la propiedad. Se emitirá un nuevo certificado en aproximadamente siete días.

5. Puede realizar una hipoteca en el banco de la Oficina de Tierras y Recursos el día que recoge el certificado, y el banco emitirá el pago inicial dentro de un día.

6. La liberación del saldo demora unos quince días hábiles.

7. El propietario considerará entregar la propiedad dentro de los tres días siguientes a la recepción del pago total.