Pan Shiyi quiere vender SOHO al capital estadounidense, ¿será posible?
Érase una vez, se podría decir que el sector inmobiliario es uno de los sectores con mayor capacidad de creación de riqueza en nuestro país. En el mercado de mi país también han nacido muchos gigantes inmobiliarios, como Evergrande, Country Garden, Vanke, etc. Pero si se menciona el nombre SOHO, no sé cuántos amigos recordarán todavía su gloria temprana. Como uno de los primeros gigantes del mercado inmobiliario comercial de mi país, las condiciones comerciales de SOHO en mi país en los últimos años se han ido deteriorando año tras año.
Hace diez años, los ingresos anuales de SOHO en mi país podían alcanzar más de 10 mil millones de yuanes. Pero en 2020, los ingresos anuales de SOHO en mi país se redujeron a 2.192 millones de yuanes. Sin mencionar que, en comparación con gigantes como Country Garden, incluso algunas pequeñas empresas inmobiliarias tienen ingresos que superan a SOHO en mi país.
Vale la pena mencionar que, como fundador de SOHO en mi país y "gran jefe" en el mercado inmobiliario de mi país, Pan Shiyi ha sido criticado por muchas personas a lo largo de los años. La razón es que Pan Shiyi nunca ha donado un centavo a universidades nacionales, pero ha donado directamente 600 millones de yuanes a la Universidad de Harvard. Después de estos eventos, la imagen de Pan Shiyi en la mente del pueblo chino naturalmente se desplomó. Muchos internautas incluso llamaron en broma a Pan Shiyi un "Gallo de Hierro" que amaba el dinero tanto como su vida en el país.
Y en los últimos años se ha difundido la noticia de que Pan Shiyi ha comprado muchos activos en el extranjero y que su esposa e hijos ya han adquirido la ciudadanía estadounidense. Desde este punto de vista, Pan Shiyi parece haber hecho planes para emigrar al extranjero. Sin embargo, ¿cómo lidiará con el gigante SOHO que mi país posee?
En 2017, Pan Shiyi dejó muy claro que nunca vendería los dos proyectos inmobiliarios de Bund SOHO y Wangjing SOHO. Pero desde principios del año pasado empezó a circular en el mercado chino la noticia de que SOHO mi país será vendido al grupo Blackstone de Estados Unidos por unos 4.000 millones de dólares.
En junio de este año, informes relevantes confirmaron la autenticidad de la noticia de que Blackstone adquiriría SOHO mi país. Se informa que Pan Shiyi planea vender SOHO mi país por 3 mil millones de dólares (equivalentes a aproximadamente 19,4 mil millones de yuanes) para retirarlo. No es difícil ver que Pan Shiyi también puede estar haciendo los últimos preparativos para emigrar al extranjero. Sin embargo, completar esta transacción no es tan sencillo.
Debes saber que Blackstone Group, como adquirente, es una empresa de gestión de activos ubicada en Nueva York, Estados Unidos. Esto también significa que una vez que la adquisición se complete oficialmente, el controlador real detrás de SOHO en mi país se convertirá en capital estadounidense.
Según informes relevantes del 6 de agosto, con respecto a la adquisición de SOHO en mi país por parte de Blackstone Group, la Oficina de Supervisión Municipal de mi país emitió un aviso exigiendo a ambas partes que presenten informes relevantes de acuerdo con la Ley Antimonopolio de "mi país". Ley” y revisar formalmente el negocio.
Se informa que la inspección de SOHO de mi país es una inspección general y tiene una duración de 180 días. Y si la Oficina de Supervisión Municipal de mi país determina que esta transacción violó las regulaciones antimonopolio después de la investigación, el plan de Pan Shiyi de vender SOHO a mi país también se hará añicos. Esto también significa que el sueño de Pan Shiyi de cobrar puede correr el riesgo de arruinarse. Hasta ahora, la actitud de SOHO mi país es: todos los anuncios prevalecerán y no se dará más respuesta.
En los últimos años, cada vez más chinos ricos han emigrado al extranjero. Pero en realidad no hay muchas personas como Pan Shiyi que hayan vaciado todos sus activos internos e incluso los hayan vendido a capital extranjero. Lo que hay que tener en cuenta es que la caída de SOHO, mi país, en el mercado inmobiliario comercial chino en los últimos años se ha convertido ahora en una bendición. Dado que SOHO mi país no tiene una posición dominante en los centros comerciales relevantes, aumenta en gran medida la posibilidad de que se complete la adquisición.
¿Puede Blackstone Group adquirir con éxito SOHO mi país? Esperemos y veremos. Además, suponiendo que Blackstone Group compre con éxito SOHO mi país, ¿podrá Blackstone Group cambiar la situación de SOHO mi país, ya que ha perdido la mayor parte de su competitividad en el mercado chino?