¿Cómo cobrar por el traspaso de la única casa después de los cinco años de antigüedad?
Las normas de cobro para la transferencia de la única casa en el quinto año son las siguientes:
1 El método de recaudación del impuesto de escritura es del 3% del monto total de la transacción según. la tasa base del impuesto si el comprador compra por primera vez un área de menos de 90 metros cuadrados. Las residencias ordinarias pagarán el 1% del monto total de la transacción si el comprador compra una residencia ordinaria con un área superior a 90 metros cuadrados. (incluidos 90 metros cuadrados) por primera vez, el comprador pagará el 1,5% del importe total de la transacción.
2. El método de recaudación del impuesto sobre la renta personal para aquellos que puedan proporcionar comprobantes relevantes completos y precisos y puedan calcular correctamente el impuesto a pagar, se debe adoptar la recaudación de auditoría y el impuesto sobre la renta individual se recaudará en 20% de la renta imponible; para aquellos que no presenten comprobantes pertinentes completos y precisos y no puedan calcular correctamente el monto del impuesto a pagar, se adoptará un gravamen aprobado y la tasa impositiva se fijará tentativamente en el 1% del impuesto sobre la renta; precio imponible.
Las condiciones para la reducción y exención del impuesto que implica la transmisión de la vivienda única en el quinto año de vida:
1. El único bien inmueble en el quinto año de nacimiento ha sido obtenido durante cinco años o más de cinco años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria;
2. Sólo se refiere al registro de una sola propiedad en la provincia;
3. del IRPF;
4. Las residencias ordinarias pueden estar exentas del impuesto sobre el valor añadido.
En resumen, los honorarios por transmitir la propiedad de una casa después de los cinco años de antigüedad incluyen el impuesto de escrituración y el IRPF. El impuesto sobre la escritura se aplica según diferentes proporciones del monto total de la transacción, mientras que el impuesto sobre la renta personal determina el método de recaudación y la tasa impositiva en función de la integridad y exactitud de los documentos proporcionados.
Base jurídica:
"Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"
Artículo 3
La tasa del impuesto sobre la escritura es 100 % 3 a 5 por ciento. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para su decisión, y se informa al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar tasas impositivas diferenciales para la transmisión de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior.