¿Cuánto tiempo se tarda en traspasar una casa de segunda mano en Jinan?
El traslado de viviendas de segunda mano en Jinan suele tardar 15 días laborables.
1. Proceso de transferencia de casa de segunda mano en la ciudad de Jinan Política de compra y transferencia de casa de segunda mano y proceso de transferencia:
1 Vaya al pasillo este en el segundo piso de Jinan. Oficina de Gestión de la Vivienda para comprobar los expedientes y realizar un informe de encuesta sobre la situación de la vivienda familiar. Para transferir un informe de situación de vivienda familiar, debe llevar las tarjetas de identificación de la pareja del comprador, los registros del hogar y las copias originales de sus certificados de matrimonio (solteros con certificado único) al East Hall en el segundo piso de la Oficina de Administración de Vivienda de Jinan para su archivo. transferir. Si no tiene un registro de hogar en la ciudad de Jinan, debe ir a la Oficina de Seguridad Social para emitir un certificado que demuestre que ha pagado la seguridad social durante más de un año.
2. Dirígete al pasillo este en el segundo piso de la Autoridad de Vivienda de Jinan para solicitar una visa en línea. El comprador debe traer los documentos de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio original (la persona soltera trae el certificado único) y el informe de la encuesta sobre la situación de la vivienda familiar. El vendedor trae DNI. Firme en línea en el pasillo este del segundo piso de la Oficina de Administración de Vivienda de Jinan.
3. Presentar declaraciones de impuestos. Ahora el impuesto local y el impuesto sobre escrituras se pagan en la sala de comercio de viviendas de segunda mano en el segundo piso de la Oficina de Administración de Vivienda de Jinan. Vendedor: Cédulas de identidad de la pareja (dos copias), registro del hogar, certificado de matrimonio (no se requiere si los registros del hogar están juntos y se puede reflejar claramente la relación), certificado de bienes raíces (dos copias), se requieren copias de los originales. Si es soltero, deberá presentar un certificado único (emitido por la Oficina de Asuntos Civiles). Firmar el contrato online (2 copias). Comprador: DNI (original, 2 copias), informe de situación de vivienda familiar. Personal presente: Es necesario que estén presentes tanto el comprador como el vendedor. Si el certificado inmobiliario está a nombre de una sola persona, no es necesario que esté presente su cónyuge, pero sí deberá aportar su DNI y el documento de identidad. Copia original del libro de registro del hogar. Ubicación para el pago de impuestos locales: West Hall en el segundo piso de la Oficina de Administración de Vivienda de Jinan, Sala del Servicio de Impuestos sobre Transacciones Inmobiliarias, Meridian 7 Latitude 2.
4. Solicitar transferencia de propiedad. La vivienda comercial se procesa en la oficina de administración de vivienda de cada distrito. Los documentos requeridos son: certificado de propiedad inmobiliaria, contrato en línea, factura del impuesto sobre la escritura (pareja azul), factura del impuesto local y recibo de pago del impuesto local (o certificado de exención de impuestos). DNI del vendedor. Documentos de identidad, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio tanto del comprador como de su esposa. (Copia del original) Informe de investigación sobre la situación habitacional de la familia del comprador. Personas presentes: compradores y vendedores.
5. Reforma de vivienda: Documentos requeridos para su tramitación por la Dirección Municipal de Vivienda, gobierno municipal: presencia del comprador y vendedor, certificado de propiedad inmobiliaria, planos topográficos, firma de contrato en línea, factura de impuesto de escrituración (pareja azul). , factura de impuestos locales y comprobante de pago de impuestos locales (o certificado de exención de impuestos), una copia del documento de identidad original del vendedor, los documentos de identidad de la pareja del comprador, el registro del hogar y el certificado de matrimonio. Informe de investigación sobre la situación habitacional de la familia del comprador. El comprador y el vendedor están presentes para firmar. Hay un paso más para convertir una vivienda dirigida por la provincia en una vivienda que una vivienda dirigida por la ciudad. Primero debe obtener el cronograma de conversión de viviendas dirigida por la provincia, ir a la oficina de reforma de vivienda dirigida por la provincia de la oficina municipal y completar el formulario. Formulario de solicitud de conversión de vivienda dirigido por la provincia, y luego acudir a la oficina municipal para realizar los trámites de transferencia Otros y La información sobre la conversión de vivienda municipal es la misma. Personal presente: Dado que las casas reformadas son en su mayoría propiedad conjunta de marido y mujer, tanto el vendedor como el comprador deben estar presentes.
6. Obtener el certificado. Tiempo para obtener el certificado: La vivienda comercial se puede obtener en 2 días hábiles en la oficina distrital, 3 días hábiles en la oficina municipal y 5 días hábiles en total. Se necesitan 5 días hábiles para la oficina provincial de reforma directa de vivienda, 3 días hábiles para la oficina municipal y un total de 8 días hábiles para obtener el certificado. La oficina municipal tarda 3 días hábiles en obtener el certificado de reforma de vivienda municipal, y se necesitan 3 días hábiles en total para obtener el certificado. Obtenga el certificado en la ventanilla de recolección de certificados en el pasillo oeste en el segundo piso de la Segunda Oficina Municipal de Jinan Jingqiwei.
2. Precauciones para la transferencia de viviendas de segunda mano
1. Es necesario presentar la solicitud de registro de transferencia de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura. original para inspección y debe conservarse.
2. El vendedor coopera con el comprador para comprender los derechos de propiedad de la casa. Además, es necesario conocer otros datos sobre la casa, como si existe un propietario real, el plano de la casa, si hay deudas y el estado de embargo, etc.
3.
Materiales de referencia: /2016/0621/652574.shtml