El precio de las casas pequeñas en Shenzhen es de 1 millón a 2 millones. ¿Cuál es la mentalidad de las personas que compran este tipo de casas?

En primer lugar, si no puede permitirse una casa comercial, sólo puede comprar una casa con pequeños derechos de propiedad.

Los precios de la vivienda en Shenzhen han aumentado rápidamente en los últimos años, y la El precio de la vivienda comercial es relativamente alto. Una casa normal puede costar varios millones. El pago inicial por sí solo requiere millones, lo que no es algo que los trabajadores asalariados comunes y corrientes puedan permitirse.

Si tu salario es relativamente bajo y tu familia no tiene mucha ayuda, no creo que sea realista comprar una casa comercial en Shenzhen.

Sin embargo, muchas personas tienen familias en Shenzhen, tienen trabajos en Shenzhen y no quieren salir de Shenzhen, por lo que sólo pueden comprar algunas casas pequeñas para vivir. Aunque el entorno de hardware de estas pequeñas -Las casas de propiedad no son muy buenas, pero después de renovarlas, todavía es posible ser un ser humano.

En segundo lugar, compre una casa con pequeños derechos de propiedad para invertir.

Quienes compran casas con derechos de propiedad pequeños tendrán más o menos una mentalidad inversora.

Este tipo de inversión tiene dos finalidades principales.

1. Esperar a que aumente el precio de las casas pequeñas y venderlas para ganar dinero.

En los últimos años, debido a que los precios de la vivienda en Shenzhen eran relativamente altos, muchas personas No podían permitirse viviendas comerciales, por lo que recurrieron a casas de pequeñas propiedades. Por lo tanto, el precio de las casas de pequeñas propiedades también está aumentando. En la actualidad, el precio unitario de las casas de pequeñas propiedades en algunos lugares puede alcanzar los 20.000 yuanes.

Hace diez años, casi nadie estaba interesado en estas casas de pequeñas propiedades, y el precio en ese momento era sólo de unos pocos miles de yuanes. Si alguien hubiera comprado estas casas de pequeñas propiedades en ese momento, lo haría. Habría ganado mucho dinero invirtiendo en ellos.

Por ejemplo, un amigo mío compró una casa con pequeños derechos de propiedad en 2015. En ese momento, solo gastó más de 500.000 yuanes, pero después de vender la casa en 2021, la vendió por Más. Más de 800.000 yuanes, lo que equivale a ganar 300.000 yuanes en 6 años. La tasa de rendimiento anualizada llega a 10, que es mucho más alta que la tasa de interés de los depósitos o los ingresos de gestión financiera de bajo riesgo.

2. Esperando la demolición

Muchas personas compran casas pequeñas con la obvia intención de esperar la demolición. Después de todo, Shenzhen ha estado experimentando mejoras y transformaciones urbanas en los últimos años. Durante años, muchas casas pequeñas han sido demolidas para construir viviendas comerciales.

Durante el proceso de demolición, quienes compraron casas con pequeños derechos de propiedad ganarán dinero no solo podrán conseguir una nueva casa comercial, sino que también podrán recibir algunos subsidios en efectivo adicionales.

Este tipo de mentalidad estrecha de miras existe en realidad entre muchas personas, y algunas personas tienen la suerte de comprar esas pequeñas casas demolidas, para poder conseguir una casa comercial sin gastar demasiado. , lo cual es muy rentable.

En resumen, las personas que compran casas pequeñas en Shenzhen tienen sus propios propósitos, pero en general, aquellos que invirtieron en casas pequeñas en los últimos años sí han ganado dinero, ya sea aumentos de precios o demoliciones, todos ganaron dinero de todos modos.

Especialmente de 2020 a 2021, la política de control de bienes raíces de Shenzhen es muy estricta y muchas personas no son elegibles para comprar viviendas comerciales. Por lo tanto, ha entrado una gran cantidad de capital en el mercado de viviendas pequeñas, lo que ha resultado en la caída de la vivienda. derechos de propiedad pequeña en muchos lugares Ha habido un aumento significativo en el precio de las casas con derechos de propiedad. En algunos lugares, la tasa de crecimiento anual de las casas con derechos de propiedad pequeños puede alcanzar más del 20%, lo cual es bastante aterrador.

Sin embargo, después de ver el caos en las transacciones de viviendas de pequeñas propiedades, las autoridades reguladoras de Shenzhen tomaron medidas inmediatas. En el último período, muchos lugares han emitido sucesivamente algunas políticas para prohibir estrictamente las transacciones de viviendas de pequeñas propiedades. Las transacciones de viviendas para pequeñas propiedades han comenzado a enfriarse lentamente e incluso ha habido importantes recortes de precios para las viviendas para pequeñas propiedades en algunos lugares. Este riesgo sigue siendo relativamente alto.

En cuanto a estas casas de bajo precio con pequeños derechos de propiedad, si no son demolidas en el futuro, básicamente todos no tendrán nada que ver con eso. Si no es para su propia vida, obviamente es. no es rentable.