¿Qué materiales se necesitan para solicitar la garantía de un préstamo hipotecario en Zhuhai? ¿A cuánto asciende la tarifa de garantía?

En Zhuhai, se puede decir que cuando se trata de préstamos hipotecarios, la mayoría de los compradores de viviendas están preocupados por la información relacionada con qué materiales se necesitan para solicitar la garantía del préstamo hipotecario en Zhuhai y cuánto cuesta el préstamo hipotecario. Tarifa de garantía en Zhuhai Todos nos tomamos muy en serio el asunto de comprar una casa. Si te conoces a ti mismo y a tu enemigo, nunca estarás en peligro. Ahora te daré la información relevante.

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¿Qué materiales se necesitan para solicitar la garantía de un préstamo hipotecario en Zhuhai?

Si el acreedor hipotecario es una persona física, se deben proporcionar los siguientes materiales:

(un ) Tarjeta de identificación de residente, registro de domicilio u otra prueba de identidad

(b) Si está casado, proporcione un certificado de matrimonio y obtenga el consentimiento de su cónyuge; si no está casado, proporcione un certificado de no estar casado; estado;

(c) Si está hipotecado con una casa, debe proporcionar el Certificado de derechos de propiedad de la casa, si la casa es de propiedad, se debe obtener el consentimiento unánime de los demás propietarios; >

(d) Informe de evaluación de garantías;

(e) Lista de garantías.

Si el deudor hipotecario es una empresa, deberá proporcionar los siguientes materiales:

(a) La copia original de la licencia comercial de persona jurídica de la empresa (sujeta a revisión anual); p>

(b) Certificado de representante legal de la empresa y documento de identidad;

(c) Si el agente maneja el asunto en su nombre, se debe presentar un poder y un documento de identidad; p>

(d) Prueba de los derechos reales del inmueble hipotecado. Si se hipoteca una casa, se deberá aportar el certificado de propiedad original de la casa; si se hipoteca otra propiedad, se deberá aportar el certificado de propiedad correspondiente.

(e) Si el bien hipotecado es privado, otros certificados; debe obtenerse * Alguien está de acuerdo; si las leyes, reglamentos o normas estipulan que la hipoteca debe ser aprobada por el departamento competente correspondiente, se deberá presentar el documento de aprobación del departamento competente

(f) Evaluación de la garantía; informe o acuerdo escrito entre las partes de la hipoteca para determinar su valor Prueba

(g) Si una sociedad de responsabilidad limitada, sociedad anónima, empresa conjunta chino-extranjera, cooperación o hipotecas de empresas con financiación extranjera. se deben proporcionar sus bienes inmuebles u otras propiedades, los estatutos de la empresa, el acuerdo de constitución y la resolución de la junta directiva que acuerda la hipoteca.

(h) Lista de garantías;

¿Cuál es la tarifa de garantía del préstamo hipotecario en Zhuhai?

1. ¿A cuánto asciende la comisión de garantía de un préstamo hipotecario? Se entiende que existen dos tasas de garantía para los préstamos hipotecarios: una es la tasa de registro de la hipoteca, que se utiliza para registrar la hipoteca en la Oficina de Bienes Raíces y la cobra el banco. El segundo es la prima del seguro de la vivienda. El estándar de cobro se calcula en función de: monto del préstamo × 0,05% × plazo del préstamo. Esta tarifa es generalmente voluntaria y no se cobrará de forma obligatoria.

2. La comisión de garantía para préstamos hipotecarios personales también tiene una fórmula de cálculo: El estándar para cobrar la comisión de garantía es: el saldo de principal e intereses del préstamo al comienzo del año × 1‰ de la tasa de garantía anual. La comisión de garantía se cobra una vez al firmar el contrato de préstamo. También puede utilizar esta fórmula para calcular cuánta tarifa de garantía debe pagar una persona. Además, también puedes utilizar la calculadora de comisiones de garantía hipotecaria para calcular la comisión de garantía específica.

3. Según los procedimientos normales, los bancos sólo pueden emitir préstamos para vivienda después de mostrar el certificado de hipoteca, y el certificado de préstamo sólo puede emitirse después de que se hayan completado la transferencia de la casa y dos certificados. Esto no sólo hace que los procedimientos del préstamo sean engorrosos, sino que también complica al vendedor. afrontar una posibilidad habitacional y financiera Para evitar la situación de alto riesgo de ambas partes, surgieron las tarifas de garantía hipotecaria.

Lo anterior es la información que les he brindado sobre qué materiales se necesitan para solicitar la garantía del préstamo hipotecario en Zhuhai y cuánto cuesta la tarifa de garantía del préstamo hipotecario en Zhuhai. Espero que pueda ayudar a más amigos. una comprensión integral de esto. Hoy en día, cuando los precios de la vivienda se están disparando, en realidad es bastante bueno comprar una casa con una hipoteca, pero no es fácil comprar una casa ahora.