Las últimas regulaciones sobre transferencia de bienes raíces en Haikou
Las últimas regulaciones sobre transferencia de bienes raíces en Haikou:
1. La propiedad tiene derechos de propiedad claros, un certificado de bienes raíces y no tiene préstamo hipotecario. No es una vivienda asequible o una casa con derechos de pequeña propiedad que tiene un límite de tiempo de transferencia
2. El propietario está vivo y tiene capacidad de conducta civil; La transferencia es voluntaria por ambas partes, o conforme a procedimientos legales.
Trámites de transferencia de bienes raíces en Haikou:
1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes raíces;
2. Certificado de identidad del solicitante;
3. Materiales requeridos por el vendedor:
(1) DNI original y copia del DNI;
(2) Si está casado, se requiere original y copia del acta de matrimonio. certificado de propiedad original;
(3) Si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe redactar un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para la certificación notarial, un registro de domicilio y una copia;
4. Materiales requeridos por el comprador:
DNI original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero deberá acudir a. la Oficina de Asuntos Civiles emita un certificado único.
En resumen, las últimas regulaciones sobre transferencia de bienes raíces en Haikou requieren derechos de propiedad claros, un certificado de bienes raíces y ningún préstamo hipotecario. No se trata de una vivienda de interés social o de una casa con derechos de pequeña propiedad que tiene un tiempo de transferencia estipulado; el propietario está vivo y tiene capacidad para la conducta civil; la transferencia es voluntaria por ambas partes, o conforme a procedimientos legales; Si está casado, necesita el original y una copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de propiedad original.
Base legal:
Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”
La constitución, modificación, transmisión y extinción surtirán efectos después de ser registrado de conformidad con la ley; sin registro, no surtirá efectos, salvo disposición en contrario de la ley.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.