¿Cuál es el área común de la sala del ascensor?
Como todos sabemos, al comprar una casa residencial comercial, habrá una piscina, especialmente en las actuales salas de ascensores de gran altura. Los consumidores no tenemos forma de saber cuánto. La piscina de nuestras casas solo podemos preguntarle al desarrollador. Dijo el vendedor, entonces, ¿cuál es el área compartida de la sala del ascensor?
Reglamento de vivienda compartida
Actualmente, el país no utiliza ninguna ley ni reglamento para restringir el desarrollo de viviendas. Existen regulaciones estrictas sobre el área compartida de los edificios comerciales, lo que hace que el tamaño actual del grupo de casas compartidas solo pueda tener algunas. 15%, y algunos pueden llegar hasta el 30%. En términos generales, los desarrolladores con entre el 18% y el 20% se consideran desarrolladores más concienzudos.
¿Qué es el área compartida?
El área compartida se refiere al área compartida que cada casa necesita compartir en la comunidad según normativa incluyendo: huecos de ascensores, escaleras, áreas públicas; ** *Pasillos, terrenos subterráneos de defensa aérea civil, salas de servicio, salas de distribución de agua y electricidad y otras salas de uso y gestión públicas.
Actualmente, las ventas de edificios han ido creciendo, y la mayoría de los edificios en construcción y en venta son salas de ascensor, pero muchas personas no saben mucho sobre el área compartida de las salas de ascensor al comprar, y todo; lo que pueden ver es que los números en el contrato de compra de la casa, en pocas palabras, todos los terrenos públicos del edificio tienen una parte de su propia casa, incluida la pared exterior, es una contradicción: cuanto más grande es la casa, más pequeña es la real; El confort de vida es pequeño y pobre.
¿Cuál es el área compartida de la sala del ascensor?
En circunstancias normales, el área compartida de la sala del ascensor en edificios residenciales de gran altura es aproximadamente el 20%; para los de más de 30 pisos, generalmente es alrededor del 25%. Hay muchas áreas comunes, generalmente alrededor del 28%, y algunas pueden llegar al 40%.
Según la forma de construcción del edificio, el área compartida de un edificio en torre será mayor que la de un edificio de losa; el área compartida de un edificio en torre es generalmente del 18 % al 26 %. , y el de un edificio de losa es del 14% al 16% en cuanto al área pública específica. Todavía depende de la estructura y la racionalidad del diseño del edificio.
Debido a que el país no tiene leyes y regulaciones claras sobre el área compartida de la sala del ascensor, muchos desarrolladores harán algunas manipulaciones durante la construcción. Esto es difícil para nosotros de encontrar, pero el área de. El edificio no lo determina el desarrollador. Una vez terminado, las unidades nacionales profesionales realizarán mediciones, por lo que no debemos preocuparnos demasiado y los desarrolladores no se atreven a hacer nada descaradamente.