¿Existen restricciones de compra para casas totalmente pagadas en Shenzhen?

Con el rápido desarrollo de la economía, cada vez más inversores están dirigiendo su atención a la especulación inmobiliaria, lo que ha provocado un aumento sustancial de los precios de la vivienda. Por lo tanto, el gobierno ha emitido restricciones de compra para controlar la inversión. precios de la vivienda por las nubes. Hoy en día, la mayoría de las familias compran una casa pagando parte del pago inicial y luego solicitando un préstamo al banco. Si se compra en su totalidad, ¿no hay restricciones de compra? Tomemos Shenzhen como ejemplo y echemos un vistazo. las políticas pertinentes.

1. ¿Existen restricciones para la compra de viviendas de precio completo en Shenzhen?

Las compras de viviendas de pago completo en Shenzhen también están sujetas a restricciones de compra para los hogares registrados en esta ciudad. la compra está limitada a 2 casas propias para aquellos que puedan proporcionar 1 casa en esta ciudad. Los hogares que no sean residentes registrados en esta ciudad y tengan comprobante de pago de impuestos o pago de seguro social por más de 10 años se limitan a comprar una; casa. La compra de viviendas por parte de instituciones e individuos extranjeros se implementará estrictamente de acuerdo con las políticas pertinentes. En pocas palabras, la orden de restricción de compras tiene algo que ver con la cantidad de casas que compra y no tiene nada que ver con su método de pago.

2. Condiciones del préstamo para compra de vivienda en Shenzhen

1. Hogar de Shenzhen

Si no tiene casa en Shenzhen ni antecedentes hipotecarios, el pago inicial es del 30%. , y la proporción es del 10% en el hogar de Shenzhen. La familia no tiene casa, pero tiene antecedentes hipotecarios (incluido un préstamo en otro lugar que no se ha liquidado), el pago inicial es del 50% y la proporción es 10%; 1,1 veces; la familia Shenzhen ya tiene una propiedad en Shenzhen y tiene un historial hipotecario (el préstamo ha sido cancelado) y el pago inicial es del 70%, la proporción es del 10% de descuento para un hogar en Shenzhen; , un récord hipotecario (incluido un préstamo en otro lugar que no ha sido liquidado), un pago inicial del 70% y un ratio de 1,1 veces.

2. Hogares solteros (incluidos los divorciados) en los hogares de Shenzhen

Los hogares solteros en los hogares de Shenzhen (incluidos los hogares divorciados) no tienen casa ni registro de hipoteca, y el pago inicial es del 30%. , y la tasa es del 10% de descuento; Divorciados) sin casa, con historial hipotecario (incluido un préstamo en otro lugar que no ha sido liquidado), el pago inicial es del 50%, la proporción es de 1,1 veces (incluidos los divorciados; ) sin casa en Shenzhen, con 2 o más registros hipotecarios impagos en otro lugar, los préstamos están prohibidos;

hogares fuera de Shenzhen

Requiere 5 años consecutivos de seguridad social o pago de impuestos, sin registro de hipoteca, 30% de pago inicial, 10% de descuento para hogares que no son de Shenzhen con registro de hipoteca (para hogares/individuos que no son de Shenzhen que no tienen una casa y tienen un registro de hipoteca (incluso para otros lugares, y uno); el préstamo no se ha cancelado), el pago inicial es del 50% y la proporción es 1,1 veces. Los hogares/individuos de Shenzhen que no tienen una casa y tienen 2 o más préstamos hipotecarios pendientes de liquidación en otros lugares tienen prohibido pedir prestado.

Conclusión del artículo: Al comprar una casa en Shenzhen, lo mejor es preguntar primero si cumple con la política local de compra de viviendas.