¿Cuáles son los requisitos para solicitar la compra de una casa?

1. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar la compra de una casa?

1. Las condiciones requeridas para solicitar la compra de una casa son las siguientes:

( 1) De acuerdo con las diferentes políticas locales de compra de viviendas, las partes interesadas deben estar en el área local. Al comprar una casa, se necesita un certificado de matrimonio emitido por el departamento de asuntos civiles, o el original y una copia del certificado de relación matrimonial; p>

(2) Si las partes compran una casa en otra ciudad, deberán realizar los trámites pertinentes de acuerdo con los diferentes requisitos del Certificado de la ciudad;

(3) Después de la gestión de la transacción inmobiliaria. El departamento solicita la aprobación paso a paso de acuerdo con el estado de los derechos de propiedad de la casa de la transacción y el objeto de compra de acuerdo con la autoridad de aprobación establecida de antemano por el departamento de transacciones, las dos partes de la transacción pueden pasar por los trámites de la firma del contrato.

2. Base jurídica: Artículo 16 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial"

Al vender una vivienda comercial, la empresa promotora inmobiliaria y el comprador celebrarán un contrato. contrato escrito de venta de vivienda comercial.

El contrato de compraventa de vivienda comercial debe especificar los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre o domicilio de las partes

(2) Condiciones básicas del contrato comercial vivienda;

(3) Método de venta de vivienda comercial

(4) Cómo determinar el precio de la vivienda comercial, precio total, forma de pago y tiempo de pago;

(5) Condiciones de entrega y uso Fecha

(6) Compromisos estándar de decoración y equipamiento;

(7) Infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como suministro de agua, suministro de energía, calefacción , gas, comunicaciones, carreteras y ecologización*** Compromisos de entrega de instalaciones y derechos y responsabilidades relacionados

(8) Propiedad de los derechos de propiedad de los edificios públicos de apoyo;

(9) Tratamiento de diferencias de área

(10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;

(11) Métodos para resolver disputas

(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(13) Otras materias que acuerden ambas partes.

2. ¿Cuáles son las precauciones para comprar una casa?

1. Si está comprando una casa nueva, debe prestar atención a si el desarrollador tiene los cinco certificados;

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2. Si está comprando una casa de segunda mano, debe prestar atención a si el vendedor es el dueño de la casa y si hay un dueño en la casa. casa, debe prestar atención a si el propietario acepta vender la casa;

3, preste atención a si los distintos términos del contrato de compra de la casa son razonables y legales.