Cómo solicitar el Jinan Talent Apartment

Con el fin de implementar la política de alojamiento de talentos y optimizar el entorno para la innovación y el espíritu empresarial del talento, según el "Sistema de gestión de alquiler dirigido a apartamentos de talentos del distrito de Tianqiao (revisado)" (Jitian Talent Development [2021] No. 5), el 2022 La notificación de la solicitud de asignación de alquiler centralizado de apartamentos para talentos es la siguiente:

Condiciones y objetos de la solicitud

(1) El empleador debe cumplir con lo siguiente. condiciones:

Tener calificaciones de persona jurídica independiente, y el registro industrial y comercial, el registro fiscal y la operación y gestión reales son todas empresas, organizaciones sociales e instituciones de I + D en el distrito de Tianqiao.

(2) Los talentos deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Firmar un contrato laboral o contrato de trabajo con el empleador por más de un año, estar en el puesto y remunerado. salarios sociales en la ciudad de Jinan o la provincia de Shandong de acuerdo con la ley Seguros;

2. Estudiantes universitarios a tiempo completo o superiores, o talentos profesionales y técnicos con títulos profesionales intermedios o superiores, o talentos calificados con nivel tres o superior. certificados de calificación vocacional nacional anteriores;

3. No hay vivienda en la ciudad de Jinan (distrito de Lixia, distrito de Shizhong, distrito de Huaiyin, distrito de Tianqiao, distrito de Licheng), es decir, los talentos, los cónyuges y los hijos menores sí los tienen. no tener viviendas de propiedad privada en la ciudad de Jinan (incluidas casas para las cuales no se haya obtenido el certificado de propiedad en el contrato de compra y casas para reasentamiento que no hayan sido transferidas en la ciudad de Jinan dentro de los 3 años anteriores a la fecha de la compra); solicitud (excepto aquellos requeridos debido a enfermedades graves, etc.) han pasado más de 3 años desde la fecha de la solicitud no se ha recibido compensación monetaria por demolición; ha disfrutado de vivienda pública, vivienda de alquiler pública, vivienda asequible; y los apartamentos gubernamentales para talentos dentro de la ciudad de Jinan no han disfrutado de subsidios de subsistencia para talentos escasos en industrias clave en Quancheng, subsidios de subsistencia y alquiler para estudiantes graduados recién introducidos por parte de empresas, y subsidios de subsistencia y alquiler para talentos de alto nivel, compra de vivienda; subsidios para talentos, subsidios de alquiler de viviendas para empleados recién contratados y otras políticas.

4. Se puede dar prioridad para postularse a talentos calificados de alto nivel a nivel de distrito y superiores.

2. Situación de la vivienda

***Hay 5 casas disponibles para alquiler, a saber:

1. Apartamento para talentos del Jinan Mengqi Youth Entrepreneurship Park: disponible Hay dos tipos de habitaciones de alquiler: de un dormitorio y de dos dormitorios. Las unidades de un dormitorio tienen una superficie de aproximadamente 36 m2 y el precio total de alquiler de cada unidad es de aproximadamente 1.800 yuanes al mes; Aproximadamente 38 m2 y el precio total de alquiler de cada unidad es de aproximadamente 2.000 yuanes al mes.

2. Longfor Crown Apartment Jinan Lishan North Road Store: El tipo de habitación alquilable es de un dormitorio, con una superficie de aproximadamente 20-40 m2, y el precio total de alquiler de cada unidad es de aproximadamente 1200-2000. yuanes/mes.

3. Boyu Production Road Store: las habitaciones de alquiler disponibles son de un dormitorio, con una superficie de aproximadamente 13-33 m2, y el precio de alquiler de cada unidad es de aproximadamente 1100-1800 yuanes al mes.

4. Tienda Boyu Fenghuangshan Road: la habitación de alquiler disponible es de un dormitorio, con un área de aproximadamente 15 a 30 m2, y el precio de alquiler de cada unidad es de aproximadamente 1000 a 1600 yuanes al mes.

5. Tienda comunitaria Boyu Minghu: las habitaciones de alquiler disponibles son de un dormitorio, con una superficie de unos 28-55 m2, y el precio de alquiler de cada unidad es de unos 1.500-2.000 yuanes al mes.

En esta etapa, los estándares de alquiler de apartamentos para talentos se determinan en función de los precios de mercado. La Oficina de Talentos del Comité Distrital subsidia el 50% del precio total del alquiler y el período de subsidio para cada talento no excederá los 3 años. . El alquiler del apartamento para talentos se calcula mensualmente y el administrador del apartamento lo cobra cada seis meses. Los gastos de agua, electricidad, gas, calefacción, cable, banda ancha, comunicaciones, inmuebles y demás gastos relacionados que se produzcan durante el periodo de arrendamiento correrán a cargo del arrendatario y no serán subvencionados por la Oficina de Talento del Comité Distrital.

Con el fin de apoyar la reunión de jóvenes talentos y crear un mejor entorno de innovación y emprendimiento para los jóvenes talentos, para los jóvenes talentos recién graduados menores de 35 años (inclusive) que cumplan con la primera condición de solicitud anterior y se unan Empresas en el área de Tianqiao. El primer mes de alquiler es gratuito cuando te mudas al apartamento de talentos.

3. Procedimiento de solicitud

La solicitud de apartamentos para talentos adopta una combinación de solicitud centralizada anual y solicitud diaria bajo demanda. La Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del Distrito es responsable de las solicitudes de alquiler de apartamentos para talentos de empleadores fuera del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan; la Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan es responsable de las solicitudes de alquiler de apartamentos para talentos de los empleadores en el parque aquellos que necesiten alquilar un apartamento en los talentos de Yellow River North Enterprise en el parque pueden solicitar el subsidio de alquiler "Introducción a los 8 talentos" en el parque, el Comité de la Liga Juvenil es responsable de solicitar el primer mes de alquiler; -Solicitud gratuita de alquiler de apartamentos para jóvenes talentos. Los empresarios cualificados y los talentos también pueden presentar su solicitud ante las autoridades competentes en cualquier momento.

(1) Solicitud centralizada

1. Aviso de publicación

El 29 de julio, la Oficina de Talento del Comité Distrital emitió un aviso para iniciar el proceso de solicitud de apartamento para talentos. alquiler Si los empleadores o talentos necesitan consultar sobre las condiciones de la solicitud, pueden comunicarse con la Oficina de Seguridad Social y Recursos Humanos del distrito, la Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque o el Comité de la Liga Juvenil si necesitan consultar sobre el apartamento; pueden ponerse en contacto con el personal del apartamento (se adjunta información de contacto).

2. Preparación de documentos

El empleador debe completar el Formulario de revisión de la solicitud del empleador del distrito de Tianqiao y el Formulario de resumen (Apéndices 1 y 3). Las personas deben completar el Formulario de revisión de solicitud de talento del distrito de Tianqiao (Anexo 2).

Se requiere la siguiente información al presentar la solicitud (a excepción del formulario de solicitud y el formulario de resumen, el resto de la información solo debe proporcionarse con copias y debe estar estampada con el sello oficial de la unidad):

(1) Talentos en el distrito de Tianqiao Formulario de revisión de solicitud de empleador de alquiler de apartamentos, formulario de resumen, formulario de revisión de solicitud de talento.

(2) Si el empleador es una empresa, debe presentar una licencia comercial; si es una organización social o una institución de I+D, debe presentar un certificado de código de organización;

(3) El documento de identidad, el libro de registro del hogar, el certificado de título académico, el certificado de título profesional, etc., los talentos casados ​​también deben presentar el documento de identidad y el libro de registro del hogar del cónyuge y los hijos menores, y el certificado de matrimonio de marido y mujer seleccionados a nivel de distrito y Para talentos de alto nivel en los proyectos (planes) de talentos anteriores, también se requieren certificados o documentos.

(4) El contrato de trabajo o contrato de trabajo del talento, y la hoja de registro de derechos personales del seguro social del mes anterior al momento de la solicitud.

(5) Otra información que la unidad de revisión considere necesaria.

3. Revisión

(1) Solicitud en línea (del 1 al 5 de agosto)

El empleador deberá enviar el formulario de revisión de la unidad, el formulario de resumen y la solicitud de talento. Se enviará una versión electrónica del formulario de auditoría a la dirección de correo electrónico designada y el departamento competente realizará una revisión preliminar. Los empleadores dentro del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan deben enviar el correo electrónico a jnxclcyyqtzcjj@jn.shandong.cn, los empleadores fuera del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan deben enviar el correo electrónico a jntqrsjrc@jn.shandong.cn y los empleadores que soliciten el primer mes de alquiler La exención para jóvenes talentos debe enviar el correo electrónico a jntqtw @jn.shandong.cn. El 8 de agosto, los resultados de la revisión preliminar se anunciaron en el sitio web del gobierno del distrito de Tianqiao.

(2) Auditoría in situ (9-10 de agosto)

Después de que el empleador haya preparado todos los materiales de la unidad y los talentos, realizará una auditoría in situ dentro de el tiempo especificado. Los empleadores en el Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan deberán acudir a la Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque para su revisión, y otros empleadores deberán acudir a la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del Distrito de Tianqiao para su revisión. Para solicitar un apartamento para jóvenes talentos sin alquiler durante el primer mes, el empleador deberá presentar los materiales pertinentes a la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del Distrito o al Comité de Gestión del Parque y enviarlos al Comité de la Liga Juvenil para su revisión.

Después de que la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del Distrito, la Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque y el Comité de la Liga Juvenil revisen respectivamente las calificaciones del empleador y del talento, informarán a la Oficina de Talento del Comité del Distrito si hay No hay objeciones.

4. Revisión (10-12 de agosto)

La Oficina de Talentos del Comité de Distrito llevará a cabo una revisión. Los resultados de la revisión se anunciarán en el sitio web del gobierno del distrito de Tianqiao y aquellos que no. Las objeciones entrarán en el proceso de arrendamiento. Si hay alguna objeción al anuncio, la investigaremos y verificaremos con el personal pertinente. Si se establece la objeción, se lo notificaremos por escrito y le explicaremos los motivos.

5. Asignación de alquiler (15 al 19 de agosto)

El orden de selección de la casa se determinará mediante lotería pública, y el orden de selección de la casa será el mismo que el de los resultados de la lotería. Cuando el número de solicitantes sea mayor que el número de casas disponibles, aquellos que no hayan seleccionado una casa ingresarán a la lista de espera de alquiler y esperarán el alquiler según el orden de sorteo. Los solicitantes que hayan seleccionado una casa con éxito recibirán un aviso de confirmación de la selección de la casa. Aquellos que no hayan seleccionado una casa dentro del tiempo especificado esperarán en el orden de la lotería. Los solicitantes que reciban el aviso de confirmación de selección de vivienda deben firmar un contrato de arrendamiento con la administración del apartamento de talentos y completar los procedimientos de check-in pertinentes dentro de los 5 días hábiles.

(2) Solicitud diaria

Los empleadores y talentos que cumplan con las condiciones para el alquiler de apartamentos para talentos deberán preparar los materiales relevantes de acuerdo con las regulaciones pertinentes para la aplicación centralizada y podrán enviarlos al La Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del Distrito y el Comité de Gestión del Parque en cualquier momento. Si la Oficina de Promoción de Inversiones o el Comité de la Liga Juvenil presentan una solicitud para un apartamento para talentos y no hay objeciones después de la revisión preliminar, el solicitante puede elegir entre los restantes. vivienda disponible. Si no quedan unidades de vivienda, la Oficina de Talentos del Comité del Distrito notificará al solicitante sobre la selección de vivienda tan pronto como haya unidades de vivienda disponibles.

IV.Otros Asuntos

1. En principio, la duración del contrato de alquiler de apartamento para talentos no excederá de 1 año a partir de su firma, pudiendo renovarse el contrato de arrendamiento si se cumplen las condiciones. se cumplen.

75 días antes de que expire el contrato de arrendamiento, la Oficina de Seguridad Social y Recursos Humanos del Distrito, el Comité de Gestión del Parque y el Comité de la Liga Juvenil revisarán las calificaciones del inquilino de acuerdo con el principio de "quién acepta la solicitud, quién es responsable". el solicitante pasa la revisión, se emitirá una "Renovación del contrato de arrendamiento" 60 días antes de que expire el contrato de arrendamiento. "Carta de consulta" Si continúa solicitando la renovación del contrato de arrendamiento, deberá firmar un "Acuerdo de renovación de arrendamiento" 30 días antes del vencimiento del mismo; La falta de firma de un contrato de renovación del contrato de arrendamiento se considerará como renuncia a la renovación del contrato de arrendamiento.

2. El apartamento de talentos implementa una operación y gestión social orientada al mercado. Una vez que el alquiler se asigna con éxito, el operador del apartamento de talentos es responsable de los servicios de gestión durante el período de alquiler. La Oficina de Talentos del Comité del Distrito de Tianqiao y cada unidad de revisión solo son responsables de los subsidios de alquiler y no son responsables de los servicios de gestión diarios y otros asuntos.

3. Los talentos y los empleadores son responsables de la autenticidad, exactitud y legalidad de la información de la solicitud. Si cambia información importante como vivienda o unidad de trabajo que afecta las condiciones de alquiler, el empleador deberá informar a la unidad de aceptación original dentro de los 10 días posteriores al cambio, y la unidad de aceptación original deberá tomar decisiones tales como extensión o vacaciones dentro de los 5 días hábiles posteriores. recibir el informe e informar a la Oficina de Talentos del Comité de Distrito al mismo tiempo, que instará a la administración del apartamento de talentos a implementar la decisión de la unidad de aceptación original dentro de los 5 días hábiles.

4. Si un talento se encuentra con alguna de las siguientes circunstancias durante el período de arrendamiento, el contrato de arrendamiento se rescindirá y el departamento alquilado quedará desocupado:

(1) Préstamo, subarrendar o cambiar el apartamento sin autorización Alquilar un apartamento de talentos;

(2) Cambiar el uso del apartamento de talentos alquilado;

(3) Dañar o destruir la casa, decorar o cambiar la estructura y las instalaciones de soporte de la casa sin autorización, negándose a restaurarla a su estado original o causando grandes pérdidas por uso inadecuado;

(4) Participar en actividades ilegales en el departamento de talentos;

(5) Dejar el departamento de talentos inactivo por más de 3 meses consecutivos sin razones justificables, o no pagar el alquiler dentro del tiempo especificado;

(6) Por cambios de vivienda, lugar de trabajo, etc. condiciones de alquiler, o optar por solicitar subsidios municipales de vivienda y alquiler para talentos de alto nivel, subsidios para la compra de vivienda para talentos, políticas de subsidio como subsidios de alquiler de vivienda para empleados recién contratados;

(7) Fracaso solicitar la renovación del contrato de arrendamiento según sea necesario, o la solicitud de renovación del contrato de arrendamiento pero se está revisando pero no cumple con las condiciones para la renovación;

(8) Ocultar circunstancias familiares o proporcionar materiales falsos;

( 9) Otras conductas que no cumplan las condiciones para el alquiler.

5. Durante el período de arrendamiento, si factores especiales hacen que se detenga la oferta de viviendas de alquiler, el alquiler de este lote de apartamentos para talentos se suspenderá automáticamente y la Oficina de Talentos del Comité de Distrito coordinará activamente nuevas viviendas. suministrar.

6. Los materiales de solicitud pertinentes se pueden descargar de la columna "Avisos y anuncios" del portal "Gobierno" del sitio web del gobierno del distrito de Tianqiao (www.tianqiao.gov.cn).

Información de contacto y dirección de la unidad de revisión:

1 Oficina de Seguridad Social y Recursos Humanos del distrito de Tianqiao

Persona de contacto: Bu Hongtao Tel: 0531—85872683.

Dirección: Sala 713, 7.º piso, n.º 31 Wuyingshan East Road, distrito de Tianqiao

2. Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque Industrial de Nuevos Materiales de Jinan

Contacto: Zhang Ran Tel: 0531—88076006

Dirección: Oficina de Promoción de Inversiones del Comité de Gestión del Parque, No. 77 Yuxing Road, Distrito de Tianqiao

3.*** Liga Juvenil Comité del Distrito de Tianqiao

Persona de contacto: Sun Hao Tel: 0531—85872565

Dirección: Gobierno del Distrito de Tianqiao, No. 53 Dikou Road, Distrito de Tianqiao

Talent Apartment información de contacto y dirección:

1. Jinan Mengqi Youth Entrepreneurship Park Talent Apartment

Persona de contacto: Zhang Wenhao Tel: 18954133915

Dirección: No. 2 East Street , Changshou Road, distrito de Tianqiao

2. Tienda Longfor Guanyu Lishan North Road

Persona de contacto: Liang Wei Tel: 18602605635

Dirección: Edificio D1, Huangtai Global Casa, No. 10777, Xiaoqinghe North Road, distrito de Tianqiao

Tienda 3. Boyu Fenghuangshan Road

Persona de contacto: Zhang Yu Tel: 15069010170

Dirección: No 607-8, calle Beiyuan, distrito de Tianqiao, ciudad de Jinan

4. Tienda Boyu Production Road

Persona de contacto: Zhang Yu Tel: 15069010170

Dirección: No. 1, calle Beiyuan, Production Road, distrito de Tianqiao, ciudad de Jinan

5 Tienda comunitaria Boyu Minghu

Persona de contacto: He Genggrui Tel: 16653133457

Dirección: No. 17, calle Xincaishi, distrito de Tianqiao, ciudad de Jinan

Adjuntos:

1. Formulario de revisión de solicitud de empleador del distrito de Tianqiao.doc

2. Formulario de revisión de solicitud de talentos del distrito.docx

3. Formulario de resumen de solicitud de apartamento de talentos del distrito de Tianqiao.xlsx

Oficina del grupo líder de trabajo de talentos del comité del distrito de Tianqiao

29 de julio de 2022