¿Cómo operar el canje de propiedades prepagas en Shenzhen?
Proceso comercial de redención: (diferentes compañías de garantía pueden ser ligeramente diferentes)
1. El comprador y el vendedor de bienes raíces llegan a un acuerdo y firman un acuerdo de compraventa;
2. Bienes raíces El comprador elige un banco prestamista, el vendedor solicita al banco prestamista original el reembolso anticipado del préstamo y rescata el edificio, y el comprador solicita al banco un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, y presenta la información requerida por el banco para pasar por los procedimientos de supervisión del fondo;
3. Después de una revisión preliminar por parte del banco, si se pretende emitir un préstamo hipotecario de segunda mano al comprador, se emitirá un préstamo de segunda mano. se emitirá una carta de compromiso de préstamo hipotecario en mano;
4. El comprador y el vendedor de bienes raíces deberán solicitar la garantía del préstamo hipotecario a la compañía de garantía financiera, firmar el documento de garantía y presentar el préstamo a la compañía de garantía financiera. La empresa de garantía presenta los materiales requeridos;
5. Después de la investigación y aprobación de la empresa financiera, el comprador y el vendedor de bienes raíces deberán acudir a la notaría para solicitar carta blanca ante notario;
6. El vendedor o comprador del inmueble deberá La compañía de garantía financiera paga la tarifa de garantía y la tarifa de manejo;
7. Una vez aprobada la garantía, la compañía financiera firma un contrato de garantía con el banco;
8. Con la aprobación del banco, acepte pagar el préstamo por adelantado, la compañía de garantía financiera pagó el saldo del préstamo original del vendedor al banco y la ejecución hipotecaria fue exitosa;
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9. El personal de la compañía de garantía financiera se encargó de los procedimientos de ejecución hipotecaria, cobro del certificado, cancelación del registro de la hipoteca y registro de transferencia;
10 Una vez emitido el certificado, el comprador debe pasar por él. los procedimientos de registro de la hipoteca con el banco;
11. Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco acepta prestar al comprador la responsabilidad de garantía de la compañía de garantía financiera.
El proceso de solicitud de ejecución hipotecaria en efectivo en 51 Foreclosure Financial Network es relativamente simple, acorta muchos enlaces intermedios en el negocio de ejecución hipotecaria fuera de línea de las compañías de garantía tradicionales, reduce los costos redundantes y proporciona a los ejecutores hipotecarios una ejecución hipotecaria más barata y más rápida. servicio.