¿Cuáles son los contenidos de un contrato de servicios inmobiliarios?
Análisis jurídico: El contenido del contrato de servicios inmobiliarios incluye:
1. Materias de servicios: Son las materias específicas de los servicios inmobiliarios pactadas por ambas partes, incluyendo el mantenimiento, administración y reparación de todos los edificios, etc.
2. Calidad del servicio: Son los estándares y requisitos de calidad que deben cumplir las materias de servicio inmobiliario.
3. Estándares de tarifas de servicio y métodos de cobro: Acordar qué estándares cobrar, como cuánto se debe cobrar por metro cuadrado, pagos mensuales, trimestrales o anuales, etc.
4. Uso de los fondos de mantenimiento: Acordar en qué proyectos y bajo qué circunstancias se utilizarán los fondos de mantenimiento.
5. Gestión y uso de las habitaciones de servicio: Cómo gestiona y utiliza la empresa inmobiliaria las habitaciones de servicio que pertenecen al propietario.
6. Período de servicio: Acordar la hora de inicio y finalización del contrato de servicio inmobiliario.
7. Entrega del servicio: Acordar cómo se entregará el negocio de gestión cuando finalice el contrato de servicio.
8. Otras cláusulas: como cláusulas de incumplimiento del contrato, métodos de resolución de disputas y otras cláusulas que deban incluirse en el contrato.
Las disposiciones especiales sobre el contenido de los contratos de servicios inmobiliarios son: En función del contenido específico se distinguirá si los compromisos asumidos por el prestador de servicios inmobiliarios en publicidad, propaganda y otras formas son vinculantes. Los compromisos de servicio que el proveedor de servicios inmobiliarios asume públicamente en estos formularios en beneficio del propietario forman parte del contrato de servicios inmobiliarios y tienen fuerza contractual vinculante para el proveedor de servicios inmobiliarios. Los compromisos que no sean beneficiosos para el propietario y otros contenidos que no tengan compromisos de servicio que sean beneficiosos para el propietario no son vinculantes en el contrato y no forman parte del contrato de servicios de propiedad.
El contrato de servicios inmobiliarios es un contrato formal y debe constar por escrito. El objetivo es fijar por escrito los derechos y obligaciones de ambas partes y evitar disputas.
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 938 El contenido de un contrato de servicios inmobiliarios incluye generalmente cuestiones de servicio, calidad del servicio y tarifas de servicio. métodos, uso de fondos de mantenimiento, administración y uso de salas de servicio, período de servicio, entrega de servicio y otros términos. El compromiso de servicio asumido públicamente por el prestador de servicios inmobiliarios en beneficio del propietario es parte integrante del contrato de servicios inmobiliarios. Los contratos de servicios inmobiliarios deben constar por escrito.