¿Qué tarifas hay que pagar para comprar una casa de segunda mano en Shenzhen?
En comparación con las casas de primera mano, la gente prefiere comprar casas de segunda mano. Las casas de segunda mano no solo ahorran los pasos de decoración, sino que también están ubicadas en una ubicación relativamente central. Para pagar ciertos impuestos al comprar casas de segunda mano, hoy quiero compartir con ustedes qué tarifas deben pagar para comprar una casa de segunda mano en Shenzhen.
1. ¿Qué tarifas hay que pagar para comprar una casa de segunda mano en Shenzhen?
1 Impuesto sobre la escritura
El impuesto sobre la escritura es un impuesto que el El comprador debe pagar, generalmente para casas residenciales comunes. Debe pagarse en base al 1-3% del precio total de la casa. El impuesto sobre la escritura se determina en función de diferentes factores, como el tiempo de la vivienda del comprador y el tiempo. precio unitario de la casa, y el área de la casa. El impuesto a pagar sobre viviendas no residenciales es del 3% del precio total de la vivienda.
2. Impuesto comercial
El impuesto comercial es un impuesto que el comprador debe pagar. El impuesto comercial incluye: impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo por tarifas, recargo local e impuesto comercial sobre las ventas. El tipo impositivo aplicado es 5,6. Si compra una residencia ordinaria que tiene más de 2 años, no necesita pagar el impuesto comercial.
3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas
El impuesto sobre la renta de las personas físicas es un impuesto que el comprador debe pagar. El método de cálculo del impuesto sobre la renta de las personas físicas es: impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar = precio imponible × 1. (o 1,5, 3). El pago para propiedades residenciales no ordinarias es del 1,5% del precio total de la casa, y el pago para propiedades tipo remate es del 3% del precio total de la casa.
4. Impuesto territorial
El impuesto territorial es un impuesto que el vendedor debe pagar si el certificado de propiedad se ha obtenido por más de cinco años, el impuesto territorial está exento. Si el tiempo no supera los 5 años, se requiere un pago anticipado en base al 1% del precio total de la vivienda, y el tipo impositivo excedente se calculará según el tipo impositivo progresivo, y cualquier exceso será reembolsado o compensado.
5. Tarifa de transacción de la casa
Por lo general, la tarifa de transacción de la casa la pagan ambas partes juntas y debe pagarse en función del área de construcción de 6 yuanes/metro cuadrado.
6. Tarifa de registro de derechos de propiedad de la casa
Por lo general, la tarifa de registro de derechos de propiedad de la casa la paga el comprador, que es de 80 yuanes.
El editor resume: Lo anterior es lo que el editor ha compartido con usted sobre las tarifas que debe pagar para comprar una casa de segunda mano en Shenzhen. Creo que tendrá una comprensión correspondiente después de leer lo anterior. compartiendo Si necesita conocer más información relevante, continúe prestando atención al sitio web Qijia.com y el editor responderá sus preguntas una por una.