¿A qué cambios debes prestar atención al comprar una casa en Australia?
A partir del 1 de julio de 2008, los compradores de viviendas y propiedades nuevas deberán pagar el impuesto sobre bienes y servicios (GST) sobre los pagos de sus viviendas directamente a la Oficina de Impuestos de Australia (ATO). Pero como comprador de una vivienda, el precio total de compra de la propiedad permanece sin cambios, por lo que no tiene mucho impacto.
2. A partir del 1 de julio del año pasado, el gobierno australiano permitió a los australianos de 65 años o más retirar 300.000 yuanes del dinero que vendieron sus casas como pensión. Para calificar, las personas mayores deben haber vivido allí como residencia principal durante al menos 10 años.
3. A partir del 1 de julio, la proporción del impuesto de timbre adicional pagado por los compradores extranjeros en Queensland aumentará del 3% al 7%. El impuesto se aplica a individuos, corporaciones y fideicomisos extranjeros.
En segundo lugar, el subsidio de Queensland para los compradores de vivienda por primera vez para la compra de viviendas nuevas cayó de 20.000 dólares australianos a 65.438 dólares australianos + 5.000 dólares australianos en agosto. Anteriormente, a excepción del Territorio del Norte, el primer subsidio para la compra de vivienda en Queensland era el más alto del país.
4. Las transacciones inmobiliarias en Nueva Gales del Sur fueron reemplazadas por transacciones en papel y transacciones manuales. El Consejo de Bienes Raíces dice que a partir de ahora todas las transferencias y explicaciones independientes deberán presentarse electrónicamente.
5. Los incentivos del impuesto de timbre de Australia del Sur para viviendas nuevas finalizarán el 30 de junio de 2018. Según la política del gobierno de Australia del Sur, de 2012 a 2014, se prevé una política de reducción del 100% del impuesto de timbre para viviendas nuevas con un valor inferior a 500.000 dólares australianos. A partir de 2014, la política cambió a exención parcial. Pero a partir del 1 de julio no habrá reducción del impuesto de timbre.
6. Como uno de los estados más populares para los inmigrantes e inversores extranjeros, el gobierno de Victoria no ha introducido ninguna nueva política inmobiliaria este año. Sin embargo, como ciudad con la población de más rápido crecimiento en Australia, la población de Melbourne alcanzó los 4,9 millones en junio de 2007, un aumento interanual de 125.400 (2,7%). Se espera que Melbourne pronto supere a Sydney como la ciudad más grande de Australia.
Según Urban Development Australia (UDIA), Victoria enfrentará una escasez de más de 50.000 viviendas nuevas para 2020. Si la oferta de viviendas de Victoria no puede seguir el ritmo del crecimiento demográfico y los precios de la vivienda continúan aumentando, el gobierno de Victoria puede continuar introduciendo nuevas políticas de compra de viviendas para estabilizar el mercado inmobiliario, así que cómprelas y disfrútelas.