¿Qué incluye la tarifa de propiedad?

Las tarifas de propiedad son una de las tarifas que los propietarios deben pagar, pero muchas personas tienen muchas preguntas sobre las tarifas de propiedad. Entonces, ¿qué incluyen exactamente las tarifas de propiedad?

1. Salarios, seguros sociales y cuotas asistenciales retirados de acuerdo con la normativa, etc. del personal de servicios de gestión

2. Instalaciones y equipos más utilizados; Costos de operación y mantenimiento;

3. Costos de limpieza y saneamiento en el área de administración de propiedades;

4. Costos de mantenimiento ecológico en el área de administración de propiedades; p>

5. Orden en el área de administración de propiedades Gastos de mantenimiento;

6. Gastos de oficina;

7. Depreciación del activo fijo de las empresas administradoras de propiedades;

8. Partes usadas del inmueble, *** Instalaciones y equipo y seguro de responsabilidad civil;

9.

Cómo determinar las tarifas de propiedad 1. Determinación de las tarifas de administración de propiedades

Los estándares de cobro de los diferentes servicios proporcionados por la empresa de administración de propiedades a sus propietarios o usuarios son diferentes. Para algunos artículos de servicio, los estándares de cobro los determina la empresa de administración de la propiedad mediante negociación con los propietarios o usuarios. Para algunos servicios, los estándares de cobro deben implementarse de acuerdo con las regulaciones de los departamentos gubernamentales pertinentes. Específicamente, algunos proyectos tienen un cargo único; otros se cobran periódicamente y otros tienen un método de cobro más flexible. La situación específica también depende de cómo esté estipulado el contrato de administración de la propiedad firmado.

2. Principios para determinar las tarifas de administración de propiedades

Por un lado, los estándares de cobro de las tarifas de administración de propiedades deben estar restringidos por las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, y no se pueden permitir cargos arbitrarios. , por otro lado, los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades también están restringidos por el nivel de ingresos del usuario. Por lo tanto, el contrato de administración de propiedades firmado no puede violar las restricciones de las políticas y regulaciones nacionales pertinentes.

3. Los honorarios de administración de propiedades deben estar claramente marcados

Las empresas de administración de propiedades brindan servicios a los propietarios (incluida la prestación de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios y la prestación de servicios inmobiliarios distintos de los confiados). por el propietario) servicios), los precios se marcarán claramente de acuerdo con este reglamento, y se indicarán los artículos de servicio, normas de cobro y otra información relevante. El departamento de precios del gobierno trabajará con el departamento de bienes raíces al mismo nivel para gestionar los precios claramente marcados de los cargos por servicios inmobiliarios. El departamento de precios del gobierno supervisará e inspeccionará la implementación de regulaciones de precios claramente establecidas por parte de las empresas de administración de propiedades.