¿Qué impuestos y tasas se deben pagar en las transacciones inmobiliarias de Quanzhou?

Impuestos sobre las transacciones de la vivienda

Tarifas pagaderas por el vendedor

1. Tarifas de transacción: a partir del 1 de marzo de este año, las tarifas de transacción se basarán en el conjunto original El cargo se modifica para calcularse por metro cuadrado, es decir, 5 yuanes por metro cuadrado, y el vendedor paga una tarifa de 50 yuanes.

2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05 del importe real de la transacción de la vivienda, y el vendedor correrá con el 50.

3. Impuesto de escrituración: Calculado en base al 0,75 del monto real de la transacción de la casa, puede ser asumido por una de las partes según lo acordado entre el comprador y el vendedor. En la operación real, generalmente corre a cargo del comprador, pero no se puede descartar la posibilidad de que corra a cargo del vendedor.

4. Tarifa de intermediario: se calcula en base al 0,5-2,5 del monto real de la transacción de la casa. El vendedor generalmente paga 2,5. 5. Tarifa de transferencia: 50 yuanes por unidad.

Tarifas a pagar por el comprador

1. Tarifa de transacción: a partir del 1 de marzo de este año, la tarifa de transacción pasó de cobrarse por juego a calcularse por metro cuadrado, es decir. , por metro cuadrado 5 yuanes por metro, el comprador corre con un costo de 50.

2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05 del importe real de la transacción de la vivienda, y el comprador correrá con el 50.

3. Impuesto de escrituración: Se calcula sobre la base del 0,75 del monto real de la transacción de la casa. Puede ser asumido por una de las partes según el acuerdo entre el comprador y el vendedor. generalmente corre a cargo del comprador.

4. Impuesto de timbre: 5 yuanes por copia.

5. Tarifa de registro: si la casa pertenece a derechos de propiedad individuales, la tarifa es de 100 yuanes por artículo; si la casa pertenece a otros derechos de propiedad, la tarifa es de 200 yuanes por artículo.

6. Tarifa de intermediario: se calcula en base a 0,5-2,5 del monto real de la transacción de la casa, y el comprador generalmente paga 1.

7. Tarifa de transferencia: 50 yuanes por juego.

8. Fondo de mantenimiento: se calcula en función del estado real de la vivienda adquirida.

9. Otros honorarios relacionados: si se trata de evaluación de la casa, consulta, etc., también se cobrarán honorarios de evaluación, honorarios de consulta, etc., y los estándares de cobro se determinarán de acuerdo con las circunstancias específicas.

Desde el 1 de enero de 2009 hasta el 31 de diciembre de 2009, el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos eximieron del impuesto comercial a las residencias ordinarias con certificados inmobiliarios de más de 2 años (incluidos 2 años), y las personas que compraron por primera vez viviendas de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el tipo del impuesto sobre la escritura se ha reducido de 1,5 a 1; las ventas o compras individuales de viviendas están temporalmente exentas del impuesto de timbre y del impuesto sobre el valor añadido de la tierra; . Al mismo tiempo, se ajusta al 20% el ratio mínimo de pago inicial para los residentes que compran su primera vivienda y pueden disfrutar de un tipo de interés preferencial del 4,158, que se reduce un 30%, y del tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal. se reduce a 3,87.