Análisis de casos de derecho de propiedad
En este caso, A y B acordaron pasar por los procedimientos de registro de transferencia el 8 de mayo. Ahora la casa ha sido transferida y la propiedad de la casa ha sido transferida a B. A y B acordaron entregar la propiedad el 20 de mayo, pero A La obligación no se ha cumplido de acuerdo con el contrato, por lo que la posesión de la casa por parte de A en este momento debe considerarse como posesión sin derecho. Por supuesto, en este caso, B debe haber pagado la tarifa de compra de la vivienda según lo estipulado en el contrato y haber cumplido con su obligación de pagar la tarifa de compra de la vivienda. De lo contrario, A puede ejercer el derecho de cumplir primero con el argumento de que B no ha cumplido con su obligación. obligación de pagar la tasa de compra de la casa y negarse a entregar la casa. En este caso, la posesión de la casa por parte de A tiene derecho a la posesión.
B puede exigir a A que continúe cumpliendo las obligaciones estipuladas en el contrato y entregar la casa; también puede reclamar la revocación del contrato de compraventa de la casa entre ambos y exigir a A que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. B también puede exigir a A que asuma la responsabilidad extracontractual basada en las pérdidas que ha sufrido.
Si B exige que A continúe cumpliendo con las obligaciones estipuladas en el contrato y entregue la casa, entonces la relación entre A y B no ha cambiado sustancialmente y A sigue siendo el deudor en el contrato de compra de la casa. entregar la casa a tiempo; B está en el contrato de compra de la casa Entre los acreedores, B ha pagado la tarifa de compra de la casa. Si B pretende rescindir el contrato de compraventa de casa entre ellos, la relación entre A y B ha cambiado, el contrato de compra de casa previamente celebrado entre A y B ha sido cancelado, y A se ha convertido en deudor de un nuevo incumplimiento de contrato porque no cumplió con sus obligaciones de conformidad con el contrato. B exige que A El acreedor que soporta la responsabilidad por el incumplimiento del contrato se convierta en un nuevo acreedor de la deuda en mora.
No soy muy preciso en esta parte. Puede haber un error en la tercera pregunta. Lo revisaré nuevamente.