Estándares de compensación por la demolición de casas rurales en la ciudad de Gongyi, provincia de Henan

Según el último plan de política de demolición de la provincia de Henan de 2018 a 2019, el artículo 19 de las Normas provinciales de compensación por demolición de Henan, los demoledores, de conformidad con el "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" y estas Medidas, los propietarios de las casas demolidas y sus anexos, incluidos los autorizados por el Estado como custodios, se compensará a los administradores de los edificios de propiedad estatal y sus anexos. Según el artículo 20, las formas específicas de compensación por demolición son las siguientes:

Intercambio de derechos de propiedad, demolición de otras casas como compensación por demolición de viviendas, liquidación del área de construcción del banco y reembolso de la diferencia de precio estructural entre las casa y la casa derribada. El propietario de la casa demolida tiene derechos de propiedad sobre la casa reembolsada y el área de intercambio de derechos de propiedad se calcula en función del área de construcción de la casa demolida.

En el caso de compensación de precio, el demoledor realizará un acuerdo basado en el precio de reposición del área de construcción de la casa demolida y compensará al propietario de la casa demolida en efectivo.

De acuerdo con el artículo 21, a excepción de las casas residenciales que estén estipuladas de otro modo por las leyes y reglamentos y sean administradas directamente por el departamento de administración de bienes raíces, todas las demás casas residenciales deben compensar a los propietarios de las casas demolidas de acuerdo con las siguientes disposiciones.

El objeto del intercambio de derechos de propiedad es reembolsar la parte de la casa que es igual al área de construcción de la casa demolida. El monto del reembolso se calcula sobre la base del 50 al 100 del costo unilateral del proyecto. Las casas derribadas se fusionarán en una nueva estructura de liquidación basada en el precio de reposición y la diferencia de precio se reubicará según el área de uso o superficie habitable de las casas derribadas y el reembolso de las casas será indivisible. El área de construcción de la casa excede en 10 metros cuadrados el área de construcción de la casa demolida. O menos de 10 metros cuadrados, el exceso debe liquidarse según el costo unilateral del proyecto. El método de cálculo específico es que si el área excede los 10 metros cuadrados, debe liquidarse entre una y dos veces el costo unitario del proyecto.

Datos ampliados

Artículo 8 Para solicitar un permiso de demolición de vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales al departamento de gestión de demolición de vivienda donde se encuentra la vivienda:

(1) Documentos de aprobación del proyecto de construcción;

(2) Permiso de planificación del terreno de construcción;

(3) Documentos de aprobación de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal;

(4) Plan de demolición y Plan de demolición;

(5) Compensación de demolición y certificado del fondo de reasentamiento emitido por la institución financiera que maneja el negocio de depósito.

China.com: Regulaciones sobre la gestión de la demolición de viviendas urbanas en la provincia de Henan

Enciclopedia Baidu: Regulaciones sobre la gestión de la demolición de viviendas urbanas en la provincia de Henan