¿Cuáles son los cargos por tarifas de propiedad?
Estándares de cobro de tarifas de propiedad: el estándar de cobro de primer nivel es de 1,00 yuanes/mes por metro cuadrado (incluidos impuestos y tasas); y tarifas)); el estándar de carga de tercer nivel es de 0,50 yuanes/mes por metro cuadrado (incluidos impuestos y tarifas); Los cargos por servicios inmobiliarios deben seguir los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio.
1. El contrato preliminar de servicios inmobiliarios firmado por la unidad de construcción y el proveedor de servicios inmobiliarios de conformidad con la ley es jurídicamente vinculante para el propietario.
2. mantener el orden en el área de servicio y proteger la seguridad personal y de la propiedad del propietario;
3. El propietario debe pagar la tarifa de propiedad según lo acordado;
4. Se anuncian los asuntos de servicio, el personal responsable, los requisitos de calidad y los proyectos de cargos, los estándares de cargos, el estado de desempeño y el uso de los fondos de mantenimiento.
El propietario disfruta de los ingresos públicos de la comunidad, pudiendo enajenar el inmueble. La administración de la propiedad protege la seguridad personal del propietario y la seguridad de la propiedad. Los propietarios no pueden obligarlos a pagar derechos de propiedad cortando el agua y la electricidad.
El propietario deberá pagar los honorarios de la propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.
Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable si el propietario aún no paga las tarifas de propiedad dentro de un plazo razonable; período de tiempo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda o solicitar arbitraje.
Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción, gas, etc. para instar al pago de las tasas de propiedad.
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Según la normativa, si la casa está lista para la entrega pero el propietario no realiza el check-in por motivos personales o ha hecho el check-in pero no utiliza la casa, los gastos de propiedad correrán a cargo del propietario. Por lo tanto, los gastos de propiedad de las casas desocupadas deberían seguir siendo asumidos por los propios propietarios.
1. En primer lugar, el cobro de los honorarios inmobiliarios implica los honorarios inmobiliarios de dos períodos antes de la entrega de la propiedad (honorarios inmobiliarios para casas desocupadas por parte del promotor) y después de la entrega, así como los honorarios inmobiliarios para las viviendas desocupadas. casas después de que el propietario se registre.
Base legal: Artículo 40 del "Reglamento de administración de propiedades". Los cargos por servicios de propiedad deben seguir los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio, distinguir la naturaleza y características de diferentes propiedades y ser determinados. por el propietario y el servicio inmobiliario La empresa seguirá los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado y los estipulará en el contrato de servicios inmobiliarios. Artículo 41 El propietario deberá pagar los honorarios de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará los honorarios del servicio de la propiedad, el propietario será solidariamente responsable de pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, los honorarios del servicio de la propiedad serán pagados por la unidad de construcción.
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