¿Cómo son los diversos aspectos de la ciudad de Yanjiao Tianyang? He oído que no está mal, ¿es verdad? Espero que los dueños que viven allí y la gente que conoce este lugar puedan responder! ! Gracias
Indicadores básicos del proyecto:
Área ocupada - 400.000 metros cuadrados
Área total de construcción - 1,63 millones de metros cuadrados
Superficie construida ratio ——3,55
Número total de hogares residenciales——13.200
Tasa de ecologización interna——36,1
Construcción——1-44#
Tipo de casa: una habitación, dos habitaciones, tres habitaciones
Espacios de estacionamiento: 6289 sobre rasante, 1000 subterráneos
Estándar de entrega de la casa: en bruto
1 . Posicionamiento del proyecto
Nuestro proyecto SkyOcean City está posicionado como una ciudad de estilo de vida convencional a nivel internacional. El proyecto SkyOcean City está ubicado en el área central del corredor Beijing-Tianjin y está en la dirección principal de desarrollo de la ciudad. Actualmente está a solo 30 minutos en automóvil del Centro de Comercio Internacional de Beijing. Desde una perspectiva de mediano a largo plazo, según el Programa de Desarrollo del Borde Beijing-Tianjin-Bohai del gobierno central, existe un potencial ilimitado para el valor agregado futuro desde una perspectiva de corto plazo, los diseños de apartamentos y jardines cuidadosamente elaborados por los desarrolladores; Los paisajes y las instalaciones comerciales pueden mejorar rápidamente la calidad y la calidad de vida en Yanjiao.
2. Valor central del proyecto
Como propiedad residencial pura a gran escala en el centro de Yanjiao, el proyecto de la ciudad de Tianyang se ha convertido en la primera opción para que los beijineses compren propiedades suburbanas. confiando en sus ventajas de transporte con Beijing. A través del cuidadoso diseño y construcción del jardín y las instalaciones de apoyo comercial del proyecto SkyOcean City, la vida en Yanjiao se ha mejorado rápidamente, se han introducido en Yanjiao los estándares internacionales de vida de la ciudad y ha comenzado una nueva era de "trabajar en Beijing y vivir en los suburbios". Hay muchas carreteras que conducen directamente a Beijing y 100 930 autobuses en 8 líneas principales y secundarias, el transporte es muy conveniente
Ubicado en la zona residencial central de Yanjiao, puede disfrutar de la tranquilidad. de 150.000 metros cuadrados de vida estilo parque
200.000 metros cuadrados de instalaciones comerciales integrales para mejorar la calidad y comodidad de la vida suburbana
Diseño intensivo de casas a gran escala, diseño razonable y práctico , cumpliendo plenamente con las funciones de uso
Comunidad Los clubes duales introducen el estilo de vida principal de ocio, fitness, socialización, entretenimiento y reuniones
La planificación bilingüe del jardín de infantes resuelve completamente las preocupaciones de los jóvenes de cuello blanco. trabajadores
Contratación de reconocidas empresas de administración de propiedades para brindar servicios y mejorar plenamente la calidad de vida
3. Interpretación de los valores fundamentales de la Región
El proyecto SkyOcean City está ubicado en el área central del corredor Beijing-Tianjin, la dirección de desarrollo principal de la expansión hacia el este de Beijing, y en el área residencial central de Yanjiao. Actualmente, la Universidad de Tsinghua y el Instituto Provincial de Investigación de Hebei están revisando el Plan Maestro de la ciudad de Yanjiao, y el primer borrador ya está terminado. La idea central del plan es desarrollar vigorosamente industrias de servicios modernas, mejorar las funciones urbanas y convertir a Yanjiao en un lugar para que la capital brinde ocio, entretenimiento, turismo, vacaciones y atención médica. En términos de atención médica, se han invertido 1.700 millones de RMB para construir un hospital integral de 1.200 camas y un centro integral de servicios para personas mayores que incluye psicología, salud y entretenimiento. El proyecto también ha sido limitado y se espera que lo ponga en funcionamiento el gobierno. planificación a finales de 2009 Un parque temático cubierto que cubra un área de 500 acres en el lado sur de la carretera que integra compras y entretenimiento mejorar aún más las instalaciones de apoyo en términos de educación y cultura, crear proyectos de alta calidad, crear un entorno natural y humanista, y construir vigorosamente instalaciones de apoyo adecuadas para viviendas para mejorar el gusto urbano y el concepto de vida de Yanjiao.
La planificación urbana de Yanjiao se basa en el concepto de planificación y diseño general. En primer lugar, la planificación y el posicionamiento de desarrollo de la ciudad están bien planificados para crear una ciudad con alta calidad, buen ambiente y una industria de servicios desarrollada. sobre el desarrollo político y económico de Beijing. Sobre la base de mejorar su filosofía de vida, establezca un punto de partida elevado y un plan de alto nivel.
A través de la planificación de Yanjiao, podemos ver el estado actual de desarrollo y las perspectivas de Yanjiao. Gracias a las ventajas de ubicación, las ideas con visión de futuro y una mente abierta, Yanjiao seguramente se convertirá en el nuevo favorito de la gente de alto nivel. Beijing y atraerá más inversiones corporativas nacionales y extranjeras. Al mismo tiempo, también promoverá aún más el desarrollo de la industria inmobiliaria de Yanjiao.
Desde la perspectiva del desarrollo urbano, esta área es la primera opción para que las personas vivan. Es muy conveniente para el trabajo y el consumo de la vida. No solo pueden disfrutar de la comodidad de la vida urbana al instante, sino también disfrutar. un excelente ambiente de vida.
Como propiedad residencial de alto nivel a gran escala en la región, nuestro proyecto ha establecido un punto de referencia para la vida residencial y es un verdadero núcleo representativo del valor regional. 2. Propiedades residenciales puras a gran escala en la región
Nuestro proyecto en la ciudad de Tianyang es un proyecto residencial urbano a gran escala típico en esta región, con unidades principales de alrededor de 90 metros cuadrados. La principal base de clientes de nuestro proyecto son principalmente trabajadores administrativos jóvenes que trabajan en el área de Guomao CBD en Beijing. Aquí todos compran no sólo una casa, sino también un círculo de vida. Todos son amigos en el mismo círculo, tienen los mismos intereses, las mismas aficiones, los mismos antecedentes de vida y la misma composición empresarial. Basándonos en las características de estos clientes, hemos diseñado la ciudad de estilo de vida principal de Orange Storm a medida, donde no solo podrá disfrutar de las condiciones de transporte más convenientes, sino también de la personalidad, las compras, el entretenimiento y las interacciones sociales únicas de los jóvenes.
3. Planificación general
La planificación y el diseño generales se pueden resumir como una estructura de "dos ejes", "una correa" y "cuatro piezas". Los dos ejes se refieren a las dos calles comerciales del norte, sur y este; una zona se refiere a la penetración y conexión del paisaje central; las cuatro áreas se refieren a las cuatro comunidades residenciales de diferentes tamaños separadas por cruces comerciales; Las comunidades están conectadas entre sí. También son opuestas entre sí, lo que facilita la implementación por fases y la gestión separada. 4. Four Seasons Vancouver Quality Garden
Para evitar ser demasiado grande y única, toda la comunidad. de SkyOcean City está atravesada por dos calles comerciales, formando naturalmente tres grandes grupos de edificios y un cinturón comercial de carreteras, el diseño general del jardín también ha formado 4 grupos temáticos según la situación, mostrando el estilo de las cuatro estaciones de la primavera. verano, otoño e invierno, cada uno con sus propias características e interconectados.
El primer grupo se llama Waterfront Corridor y se esfuerza por crear un encantador jardín acuático de América del Norte, creando una concepción artística de observar el paisaje acuático y disfrutar de la brisa en el verano. flores acuáticas de verano y arbustos que florecen de junio a septiembre, como metasequoia, sauce tapiz, albizia julibrissin, mirto, hibisco, luanwei, cálamo, etc. Hay caminos, puentes, agua corriente, senderos para caminar y fuentes que deslumbran bajo el sol en lo profundo de la orilla del agua... El diseño de este grupo proviene de los Jardines Butchart de Vancouver, famosos por sus grandes fuentes y sistemas de agua.
El segundo grupo se llama Sunshine Maple Love. Muestra los colores deslumbrantes del otoño. Estará dominado por una gran cantidad de plantas de hojas otoñales, como el arce grande, el ginkgo, el cotinus y la perla púrpura. , American Lingxiao, Dijin, etc. Las hojas de diferentes colores forman una variedad de colores ricos en otoño. Realmente puedes sentir la comodidad de caminar por el sendero de los arces canadienses. La inspiración del diseño de este grupo proviene del Stanley Park en Vancouver. Seleccionado recientemente como uno de los diez mejores espacios públicos del mundo, este lugar es famoso por los románticos colores otoñales a lo largo del camino.
El tercer grupo se llama Huahai Leyun, que representa el paisaje de la primavera de marzo a junio de cada año, está temático con una variedad de arbustos en flor y flores en macetas, que se recortan en bolas de flores. La forma del conjunto de flores se planta en las laderas y colinas, creando un mar ondulado de flores. Las variedades de plantas son principalmente magnolia, manzano silvestre, flor de cerezo, lila, bauhinia, flox primaveral, rosa Leyun, etc. al escenario en el mar de flores es una instalación importante para crear cultura comunitaria para expresar la vitalidad y participación de la comunidad. Puedes imaginarlo durante festivales tradicionales como el Primero de Mayo, el Día Nacional y el Festival del Medio Otoño. Cada año, el fondo en forma de estrella de la comunidad por la noche Qué escena tan maravillosa y vívida sería sentarse bajo las luces y ver eventos como el Starlight Theatre o el Festival de fuegos artificiales. Este grupo está inspirado en el Vanier Park de Vancouver, donde Shakespeare. Se representa cada año.
El cuarto grupo encarna mejor el estilo urbano canadiense, llamado eje paisajístico verde central, que utiliza el estilo de un jardín real medieval. Su primera impresión al entrar en este grupo serán las altas y rectas plantas de coníferas de hoja perenne. Principalmente, con árboles y arbustos muy ornamentales, dispuestos de forma ordenada y simétrica, el eje central del paisaje verde se convierte en un jardín central simétrico rico y elegante. Este es el equilibrio y la solemnidad del paisaje clásico, y también representa el paisaje invernal. un período de larga estacionalidad en las ciudades del norte. Este grupo también se inspiró en el parque Queen Elizabeth de Vancouver, un destino turístico que recibe seis millones de visitantes al año.
Lo anterior es sólo una introducción al paisaje de la ciudad de Tianyang desde una perspectiva ornamental. Sin embargo, mientras EDSA diseña elegantes jardines paisajísticos, también integra conceptos más prácticos y humanistas, haciendo del jardín parte de su vida. Realmente puedes participar en él y utilizarlo para tu propio uso, como por ejemplo:
Primero, en términos de vías, no existen interferencias vehiculares en los caminos peatonales de primer y segundo nivel de la comunidad, y. Hay múltiples pasajes verdes en los patios de las casas para facilitar el acceso al centro. Paisajes grupales temáticos, caminar en espacios verdes o conjuntos de árboles, usar señales paisajísticas como guía en el camino, circuitos únicos para correr, hacer ejercicio mientras se disfruta de la comodidad de un paisaje cambiante.
En segundo lugar, para los niños Crear un parque de actividades para personas mayores y adolescentes. En primer lugar, 1. Todas las instalaciones de la comunidad adoptan esquinas curvas y tratamiento antideslizante en el suelo. cerrado de forma independiente para facilitar el cuidado de los padres. 3. Tenis, baloncesto, bádminton y gateball que hacen eco del paisaje y zona de pista de skate para adolescentes. 4. Los cafés, las salas de ajedrez y naipes y los lugares de espectáculos públicos brindan a los propietarios lugares encantadores de ocio y cultura.
En tercer lugar, en términos de silencio y protección del medio ambiente, la comunidad crea un microclima a través de la ecologización de múltiples niveles. Y aislar el ruido, intentar elegir plantas autóctonas y ecológicamente fáciles de mantener, crear instalaciones que aprovechen al máximo el agua de lluvia, utilizar materiales respetuosos con el medio ambiente para crear espacios libres de contaminación y respetuosos con el medio ambiente, hacer un uso racional de los recursos y reducir los costes de mantenimiento de la propiedad. Algunas instalaciones de paisajes acuáticos están pavimentadas artísticamente en invierno. En ausencia de agua, pueden convertirse en otro paisaje o en una superficie de hielo ornamental, garantizando la viabilidad y el uso racional de los elementos acuáticos. 5. Planificación arquitectónica
La planificación general de SkyOcean City es implementada por Beijing Weituo Times Architectural Design Co., Ltd. El diseño arquitectónico presta atención a los detalles, resalta la sensación de novedad, magnificencia y nobleza, y utiliza líneas geométricas de múltiples capas y Los patrones están decorados principalmente en las molduras interiores y exteriores de puertas y ventanas, cornisas, cinturas de edificios, líneas de esquinas y otras partes del edificio, lo que hace que todo el edificio parezca contemporáneo y arquitectónicamente cultural. No perseguimos el lujo, sino que prestamos atención a los detalles y al tallado, destacando la novedad, la magnificencia y la nobleza. La constructora ha diseñado proyectos como Sunshine 100, Palm Springs, Vientiane Xintian, Jinqiu Zhichun y Oriental Sun City.
El estilo arquitectónico de nuestro proyecto está diseñado como neoclasicismo europeo; la forma del edificio está diseñada en forma de losa de norte a sur, que es adecuada para las condiciones climáticas del norte y satisface las necesidades de los residentes. sol, iluminación y ventilación en este clima en la mayor medida. Esta distribución mantiene un cierto grado de homogeneidad y máxima uniformidad en el rendimiento físico del edificio. Un pequeño número de pequeñas habitaciones de este a oeste están diseñadas parcialmente a lo largo de la calle para aumentar el espacio cerrado y enriquecer la forma espacial. El diseño a lo largo de la calle tiene una sensación de hastial, lo que realza la imagen de toda la comunidad. El diseño de la construcción industrial adopta un diseño de gran concentración y pequeña descentralización. Los principales edificios comerciales y públicos se concentran en los dos ejes del estilo cruz;
Las paredes exteriores del proyecto están hechas de suspensión en seco. piedra debajo del cuarto piso. Se pegan baldosas o revestimientos de alta calidad en el cuarto piso o más. El vestíbulo del primer piso tiene una altura de techo de 4,2 metros y paredes de mármol... (a ser verificado y confirmado por el departamento de ingeniería).
6. Detalles del producto
El proyecto comienza desde Se considera cada detalle del producto y se toma un cuidado humanista meticuloso para permitirle experimentar plenamente el concepto de vida de nivel más internacional. La comunidad adopta la separación de personas y vehículos. Los vehículos pueden ingresar directamente al estacionamiento subterráneo y pueden ingresar directamente a la casa y al pasillo del ascensor público con ventilación e iluminación natural. No solo satisface sus necesidades diarias, sino que también mejora el nivel de comodidad. .
Basado en la diferencia de altura del sitio, los edificios públicos comerciales y los edificios residenciales forman naturalmente una separación tridimensional, logrando plenamente la separación de las áreas comerciales y residenciales. La elevación de la planta baja es 1,2 metros más alta que el vestíbulo y 1,5 metros más alta que el exterior. Es resistente a la humedad y permite disfrutar mejor del hermoso paisaje exterior.
El proyecto es una casa tipo tablero con una estructura de muro de corte de marco; todas las ventanas se hacen al mismo tiempo para reducir las filtraciones en el borde exterior. El sistema inteligente de aire fresco BPS III evita que el humo y los olores se propaguen en la cocina. Adopte una fachada de edificio simple para reducir la disipación de calor en áreas cóncavas y convexas. Al mismo tiempo, las paredes exteriores se tratan con placas de poliestireno extruido y placas de poliestireno expandido. Se instala una capa aislante de 8-9,5 cm. Las puertas de entrada y los puentes rotos están hechos de aleación de aluminio. Las ventanas, el sótano y otros lugares están aislados. Garantice eficazmente la temperatura, aumente el aislamiento térmico interior y reduzca la pérdida de calor en invierno.
Se puede decir que un producto de este tipo es definitivamente a nivel de villa, con unidades a nivel de villa, detalles a nivel de villa y tratamiento a nivel de villa, que exuda una calidad de lujo única de adentro hacia afuera.
6. Servicios de apoyo
Gestión de la propiedad: el proyecto SkyOcean City es gestionado por SkyOcean Property durante todo el proceso, interpretando e implementando conceptos de servicios avanzados uno por uno. Brindar servicios de administración de propiedades avanzados, distinguidos, privados y considerados a los propietarios de nuestras comunidades. Patrulla de seguridad las 24 horas, seguridad semanal para evitar evasiones y sistema de patrullaje electrónico.
Sistema de monitoreo totalmente inteligente para la comunidad. 1. Se instalan salas de control de seguridad en los distritos norte y sur, equipadas con hosts de matriz y monitores
. Instalar cámaras en la entrada del garaje subterráneo, el vestíbulo del primer piso de cada piso, la cabina del ascensor (con monitores), la plaza comunitaria y el perímetro. Se instalan cerraduras magnéticas
y lectores de tarjetas en la entrada principal de cada edificio residencial y en las entradas y salidas que necesitan controlar el flujo de personas, y se utilizan tarjetas IC sin contacto para abrir puertas controladas electrónicamente. (Sistema de alarma de gestión de entrada y prevención perimetral)
2. Hay un intercomunicador de seguridad en la entrada de cada unidad en el piso, a 1,4 metros del suelo. Tarjetas IC para entrar, y familiares y amigos.
Entrar a través del sistema de videoportero. Hay una cerradura controlada electrónicamente en el interior de la puerta. El botón de salida está a 1,0 metros del suelo y a 1,4 metros. En el interior
Hay una extensión de videoportero en la sala de estar, a 1,4 metros del suelo. Está conectado en red con cada host de intercomunicador de seguridad y envía la señal a la sala de guardia de seguridad. con sala de control de incendios.
3. La comunidad está equipada con un sistema de gestión de patrullas de seguridad inalámbrico (palo de patrulla, tipo botón) para fortalecer la gestión de la propiedad de la comunidad y evaluar al personal de seguridad.
4. Las ventanas exteriores del primer y segundo piso están equipadas con detectores de cortinas infrarrojas, que se instalan en las paredes laterales, las cocinas de cada hogar están equipadas con alarmas de fuga de gas, que están instaladas a 2,2 metros; del piso. El dormitorio principal está equipado con un botón de alarma manual a 0,5 metros del suelo.
Instalaciones de apoyo educativo: Escuelas primarias: Escuela Primaria Experimental Yanjiao, Escuela Primaria Sanhe No. 6, Escuela Primaria Huadian, Escuela Primaria Central Yanjiao
Escuela primaria.
Escuelas intermedias: escuela secundaria n.° 8 de la ciudad de Sanhe, escuela secundaria n.° 11 de la ciudad de Sanhe (escuela secundaria Yanjiao), escuela secundaria n.° 14 de la ciudad de Sanhe, escuela secundaria n.° 2 de la ciudad de Sanhe y escuela secundaria Afiliada a la Academia Central de Bellas Artes.
Universidades: Facultad de Gestión de Cuadros Financieros, Facultad de Asuntos Civiles, Universidad de Ciencia y Tecnología del Norte de China, Facultad de Gestión de Cuadros de Transporte, Facultad de Tecnología de Prevención de Desastres, Instituto Nacional de Tecnología de Defensa de China, Universidad de Tecnología Química de Beijing, Colegio del Norte de Beijing, etc.
Mecanismos de apoyo financiero: ICBC (Xinggong Street), Bank of Communications (Yingbin Road), China Construction Bank (Yingbin Road), Banco de China (Yingbin Road), Banco Agrícola de China (Yingbin Road)
Instalaciones de apoyo médico: Hospital Sino-American (un hospital terciario está a 800 metros al oeste del proyecto), Hospital de Kyoto (500 metros al este del proyecto), Segundo y Tercer Hospital (calle Xueyue)
Centros comerciales: Supermercado Tiankelong (calle Haiyou), supermercado Jingkelong (intersección Yingbin),
jardín de infancia: alquiler, ubicado, con una superficie de aproximadamente metros cuadrados, con un edificio Área de aproximadamente metros cuadrados, estructura de clases estándar y administrada por el operador.
Compras: las grandes empresas dentro de la comunidad incluyen
Instalaciones de apoyo dentro de la comunidad: para permitirle disfrutar de una mejor calidad de vida, hemos construido un club de alto nivel y gimnasio en el proyecto, y equipado con piscinas, áreas de juegos infantiles, áreas de juegos para personas mayores, calles comerciales, etc. para hacer su vida más colorida.