¿Cómo calcular el impuesto sobre la escritura de compra de una propiedad en Shenzhen?

El impuesto de escritura requerido para comprar casas nuevas en varios lugares es del 3-5% del precio total de compra (las tasas impositivas son diferentes en diferentes provincias, municipios y regiones autónomas), y el impuesto de escritura para casas comerciales ordinarias la vivienda es la mitad, es decir, 1,5-2,5%. Según la normativa nacional, los nuevos estándares de recaudación del impuesto sobre escrituras de viviendas son: 1,5 para residencias ordinarias y 3,0 para residencias de alto nivel, todos los cuales corren a cargo del comprador. Una casa debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo para ser reconocida como vivienda ordinaria.

De acuerdo con las regulaciones, si un individuo compra una casa común y corriente, y la casa es el único hogar de la familia, y la superficie de la casa comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluyendo 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se aplicará de acuerdo con 1; si el área está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 2; si el área de la unidad residencial comprada es superior a 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 4. Las compras de casas no ordinarias, dos o más casas y propiedades de inversión comercial (tiendas, edificios de oficinas, apartamentos comerciales, etc.) están gravadas a una tasa del 4.