¿Cuál es el precio de la vivienda por metro cuadrado en el distrito de Yiling, ciudad de Yichang, provincia de Hubei?

El aumento del precio de venta de casas de segunda mano ocupa el primer lugar en el país, y el aumento del precio de venta de casas de nueva construcción ocupa el tercer lugar en el país. En septiembre, cuando ciudades de primer nivel como Shenzhen "lideraron la caída" de los precios de la vivienda, ¿por qué Yichang, una ciudad de tercer nivel, experimentó un aumento tan alto? Según las estadísticas de la Oficina de Gestión de Vivienda de la ciudad de Yichang, de enero a septiembre de 2008, el precio medio de las viviendas nuevas en el distrito de Xiling, la ciudad central, fue de 4.400 yuanes por metro cuadrado;

El ingreso per cápita de Yichang Residentes de la ciudad La relación con los precios de la vivienda es de aproximadamente 1:8,8. ¿Por qué los precios de la vivienda son tan altos en una ciudad a nivel de prefectura con una población de sólo 4 millones?

Mientras que las ciudades de primer nivel "lideran el declive", con estos temas que preocupan a los ciudadanos, los periodistas visitaron ayer los departamentos correspondientes.

El precio medio de la vivienda nueva (residencial) en la ciudad de enero a septiembre aumentó un 10,26% interanual.

El aumento del precio de la vivienda en Yichang ocupó ayer el primer lugar en el país. , Song Ke, Sección de Asuntos de Vivienda de la Oficina Municipal de Administración de Vivienda. El jefe expresó sorpresa

por esto. Según los datos que proporcionó, de enero a septiembre de 2008, el precio medio de venta de viviendas nuevas (integrales) en la ciudad de Yichang fue de 3.166,4 yuanes por metro cuadrado, y el nivel en el mismo período de 2007 fue de 2.762,9 yuanes por metro cuadrado. aumento interanual del 14,61%; de enero a septiembre de 2008, el precio medio de venta de viviendas nuevas (residenciales) en el área urbana fue de 2.840,2 yuanes por metro cuadrado, y el nivel en el mismo período de 2007 fue de

2575,9 yuanes/metros cuadrados, un aumento interanual del 10,26%.

Según las estadísticas de la Oficina Municipal de Administración de Vivienda, en septiembre de 2008, el precio medio de las viviendas nuevas en el distrito de Xiling, ciudad de Yichang, era de 4.400 yuanes por metro cuadrado. El precio medio de las viviendas nuevas en el distrito de Wujiagang era. 4.400 yuanes/metro cuadrado. El precio medio de las viviendas nuevas en el distrito de Yiling es de 2.300 yuanes/metro cuadrado, y el precio medio de las viviendas nuevas en la zona de desarrollo de Yichang es de 3.200 yuanes/metro cuadrado.

Los costes del terreno, la financiación, la demolición, etc. siguen siendo altos

¿Por qué los precios de la vivienda en Yichang son tan altos? ¿Cuál es la razón por la que los precios de la vivienda en Yichang son tan altos? Wang Qionghai, profesor de la Escuela de Economía y Gestión de la Universidad China de las Tres Gargantas, analizó que la razón principal de los altos precios de la vivienda en Yichang es la ubicación geográfica especial de Yichang, la poca cantidad de terreno disponible y el alto costo del terreno para el desarrollador.

“Los precios de la vivienda en la ciudad de Yichang son realmente un poco altos. La relación entre el ingreso per cápita de los residentes y el precio de la vivienda es de aproximadamente 1:8,8, mientras que en los países desarrollados es sólo

1:6.” Sección de Política de Vivienda de la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Cuando el jefe de sección Song analizó las razones de los altos precios de la vivienda en Yichang, además de estar de acuerdo con el análisis de Wang Qionghai de que los costos de la tierra eran altos, También creía que el largo ciclo de demolición de las empresas de desarrollo inmobiliario de Yichang generaba altos costos de demolición

p>

Los altos costos de mano de obra de construcción también son una de las razones por las que los precios de la vivienda en Yichang son tan altos debido a Altos costos de desarrollador.

“El precio de la tierra en Yichang este año ha aumentado más del 10% en comparación con el año pasado. Junto con los ajustes de las tasas de interés bancarias, es más difícil para los desarrolladores obtener financiamiento. Esta es la razón por la que los precios de la vivienda en Yichang. siguen siendo altas", analizó Fan Wensheng, jefe de la Sección de Precios de la Oficina Municipal de Estadísticas.

Según fuentes relevantes del departamento de bienes raíces de la ciudad, los precios de la vivienda en Yichang siguen siendo altos, lo que debería estar relacionado con cuatro factores principales: primero, el sector inmobiliario de Yichang no tiene muchas burbujas y hay demasiado espacio para la humedad; para la disminución, y el aumento de los precios de la vivienda se ha visto afectado por el aumento de los precios de los materiales de construcción y los costos laborales, en segundo lugar, con la aceleración de la urbanización de Yichang y las mejores compras de viviendas de los residentes

La demanda es grande, por lo que las perspectivas generales del mercado inmobiliario de Yichang son buenas y todavía existe una demanda rígida; en tercer lugar, Yichang todavía tiene un poder adquisitivo bastante fuerte, incluido el poder adquisitivo mejorado de algunos grupos de altos ingresos, los residentes y el proceso de urbanización. las necesidades de las personas que ingresan a la ciudad desde los condados y ciudades circundantes, etc., en cuarto lugar, el buen ambiente empresarial y de vida de Yichang también ha atraído a un gran número de inversores para comprar y establecer propiedades en Yichang. Afectada por el fuerte precio de la vivienda comercial de nueva construcción, la vivienda de segunda mano también mantuvo un gran incremento.

En entrevistas, muchos promotores dijeron que la industria inmobiliaria en realidad no es una industria lucrativa como la gente imaginaba.

Los costos de la industria y los riesgos del mercado aquí son problemas complejos y de largo plazo.

La velocidad de las transacciones se ha ralentizado, pero no hay mucho margen para reducir los precios

Según las estadísticas de la Oficina Municipal de Administración de Vivienda, de enero a septiembre de 2008, las viviendas desocupadas de la ciudad El área de construcción fue de 144.100 metros cuadrados

metros, en comparación con sólo 132.700 metros cuadrados el año pasado. "El número de transacciones de viviendas este año ha disminuido significativamente. Algunas propiedades ni siquiera pueden vender una unidad en un mes." Fan Wensheng describió el lento mercado inmobiliario en Yichang este año. Sus palabras fueron confirmadas por Song, jefe de sección de la Sección de Política de Vivienda de la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda: "Este año, el área de construcción y el área de ventas de bienes raíces de Yichang han disminuido, pero los precios han aumentado". El jefe de sección Song dio un ejemplo. De enero a septiembre de 2008, se vendieron 6.555 casas de segunda mano en la ciudad de Yichang, con un área de transacciones de 895.400 metros cuadrados. El volumen de transacciones cayó un 12,7% interanual.

Con el aumento de las propiedades invendibles y de las casas desocupadas, ¿tendrán los precios de la vivienda en Yichang mucho margen para bajar? Wang Qionghai, profesor de la Escuela de Economía y Gestión de la Universidad China de las Tres Gargantas, cree que hay poco margen para que los precios de la vivienda en Yichang caigan después de analizar varios factores. Fan Wen Sheng, de la Sección de Precios de la Oficina Municipal de Estadísticas, también dijo: "En este momento, los ciudadanos de Yichang están guardando su dinero y esperando a ver. De hecho, la demanda de viviendas en Yichang sigue siendo relativamente grande. En términos de Solo la demanda, se dice que no hay mucho espacio para una fuerte caída en los precios de la vivienda en Yichang ”

Personas relevantes del departamento municipal de bienes raíces analizaron que los bienes raíces de Yichang se ven inevitablemente afectados por la economía nacional. Situación y cambios en el mercado inmobiliario.

. Dijo que el volumen de transacciones inmobiliarias de la ciudad ha disminuido significativamente desde el segundo trimestre.

En vista de los grandes cambios y expectativas en todo el país, muchos ciudadanos esperan que los precios de la vivienda en Yichang caigan como en otros lugares.

Es una cuestión de esperar y observar; los desarrolladores también están esperando y observando los cambios en la situación, y ambas partes están esperando y observando. Él cree que como Yichang es una ciudad de tercer nivel, los cambios en los precios de la vivienda deben observarse más a fondo y no reaccionarán tan rápidamente como las ciudades de primer nivel.

Según los departamentos pertinentes, el gobierno municipal ha comenzado a organizar departamentos pertinentes para realizar investigaciones especiales sobre temas relacionados con el mercado inmobiliario con el fin de producir un informe de situación objetivo y científico para el gobierno. Toma de decisiones.

Nombre complementario de la respuesta: Beaufort Beach

Precio: 3900 yuanes/metro cuadrado

Tipo: edificio residencial de gran altura

Nombre: Vista Imperial del Río Yangtze

Precio: 3.700 yuanes/metro cuadrado

Tipo: Pequeño edificio residencial de gran altura

Nombre: Yiling Xindu

Precio: 1900 yuanes/metro cuadrado

Tipo: pequeño edificio residencial de gran altura

Nombre: Jardín de Orquídeas

Precio: 1750 yuanes/metro cuadrado

Tipo: Escaparate

Si necesitas más información, puedes ir a www.0717fy.com. Mi compañero de clase ha cambiado de carrera y lo ayudo a colocar anuncios. Jaja, si el grupo pide lo suficiente, pueden obtener un descuento de 100 a 200 yuanes por metro cuadrado. Hay todo tipo de información adicional. Los amigos en Yichang pueden consultarla en la etapa inicial.