Cosas que los propietarios de renovaciones de Luoyang deben considerar para obtener un precio de renovación adecuado

Cosas que los propietarios de decoración de Luoyang deben considerar para obtener un precio de decoración adecuado

En el mismo mercado de decoración del hogar, casi el mismo contenido de decoración tiene una diferencia de precio de decenas de miles de yuanes. ¿Por qué hay diferencias tan grandes en los presupuestos de decoración? En términos de gestión de precios de decoración del hogar, debido a la influencia de las diferencias regionales, actualmente no existe un estándar de cotización unificado en el país, y algunos mercados de decoración del hogar solo enumeran precios orientativos para referencia de los consumidores. Sin embargo, dado que el tamaño del proyecto de decoración y la cantidad de trabajo son factores directos que afectan el costo total de la decoración, los propietarios de decoración de Luoyang deben considerar cosas para obtener el precio de decoración adecuado:

1. verificar la "adición" en la cotización de decoración. Aunque algunas empresas de decoración del hogar ofrecen precios muy bajos en la etapa inicial, después de firmar un contrato de decoración del hogar con los consumidores, a menudo hay muchos artículos adicionales, y algunos incluso incluyen artículos que los diseñadores omiten u omiten deliberadamente. Por ejemplo, se acordó originalmente con el diseñador, pero no se especificó en el contrato y el consumidor no se dio cuenta. De esta forma, aunque el precio no es elevado cuando se firma el contrato, cuando se completa el proyecto se ha agregado mucho contenido y el costo aumentará en consecuencia. El "contenido adicional" más común incluye: antes de firmar el contrato, la empresa decorativa no cotiza el precio del agua potable y la renovación del circuito, y no distingue entre tuberías vistas y ocultas, pero todos se calculan como el precio más alto en el final. asentamiento o durante la construcción de renovación del circuito de agua. En este momento, la longitud de las tuberías de agua y del circuito se extendió intencionalmente, lo que resultó en pérdidas adicionales para los consumidores;

2. Presta atención a verificar la "resta" en el proyecto de decoración. Los consumidores generalmente prestan más atención a los proyectos de ingeniería convencionales "visibles y tangibles", como carpintería, albañilería y trabajos petroleros, y los supervisan más de cerca, pero saben poco sobre proyectos ocultos y algunas cuestiones detalladas. Es difícil ver qué tan bien están funcionando a corto plazo proyectos como la renovación del suministro de agua y alcantarillado, la impermeabilización y la prevención de fugas, la renovación de corrientes fuertes y débiles y las tuberías de aire acondicionado, y muchos trabajadores de la construcción a menudo hacen un escándalo por esto. Otro ejemplo es que algunas empresas estipulan que la pared interior debe pintarse tres veces, pero el equipo de construcción solo la pintó una vez. En la superficie no se ve ninguna diferencia, pero de hecho, el estándar de mano de obra se ha reducido por el momento. siendo así, no se ve ningún problema, y ​​a medida que pasa el tiempo, si crece, la falla quedará expuesta.

3. Habitualmente el equipo de construcción no incluye cinco materiales principales (iluminación, herrajes, sanitarios, suelos de madera, revestimientos y pavimentos), y sus costes suelen suponer entre el 35 y el 45% del total de la decoración. costo, por lo que todavía queda el 6% del costo de decoración. Alrededor de diez mil yuanes.

4. Al mismo tiempo, informe al personal de costos del presupuesto del proyecto de los dos equipos de construcción diferentes que el propietario valora que el costo de decoración no puede exceder los 60.000 yuanes y pídales que propongan. planos y cotizaciones sobre esta base.

5. Evaluar integralmente a los dos equipos de construcción comparando los dos planos y cotizaciones, visitando la calidad de construcción, el nivel de diseño y el nivel de mano de obra de la casa modelo. Una vez que haya determinado básicamente su elección, puede negociar el precio con el equipo de construcción y esforzarse por obtener el mayor descuento.

6. Durante el proceso de negociación, uno debe sentir correctamente el resultado final del oponente negociador. Este sentimiento correcto se basa en los precios unitarios de los proyectos de decoración de múltiples equipos de construcción obtenidos por los consumidores en la etapa de consulta inicial. . Esto evita que cierto personal de costos del proyecto haga concesiones excesivas para firmar pedidos y obtener comisiones, lo que en última instancia afecta la calidad de la construcción. Aunque el equipo de construcción tiene garantía, la pérdida de tiempo y energía también supone una pérdida considerable para los consumidores.

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