Los precios de 3.595 zonas residenciales en Shenzhen generalmente tienen un descuento del 30%. ¿Es esto una señal de que los precios de la vivienda van a caer?
Esto no es una señal de que los precios de la vivienda vayan a caer. Aunque los precios de la vivienda caerán tarde o temprano, los precios de 3.595 zonas residenciales en Shenzhen generalmente tienen un 30% de descuento, lo que significa que los departamentos pertinentes tienen que hacerlo. intervenir en la regulación de precios en el sector inmobiliario. Anteriormente, había rumores en Internet de que el Estado rectificaría la industria de alquiler y compra y venta de viviendas y prohibiría aún más a los intermediarios de viviendas. De hecho, esto es similar a la intervención de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen.
Desde el comienzo de la especulación inmobiliaria, muchos promotores, agentes inmobiliarios e intermediarios han ganado mucho dinero con la industria inmobiliaria. Sin embargo, bajo la dirección de promotores, especuladores inmobiliarios e intermediarios, el mercado inmobiliario sólo sube pero no baja, y el precio ha superado muchas veces su propio precio. Incluso si comparas el desarrollo económico de ese lugar con el precio de los bienes raíces, encontrarás que el precio de una casa es sorprendentemente alto. Por lo tanto, ya sea la intervención de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen o los rumores anteriores de amenazas de prohibir a los intermediarios, en realidad indican que el país ha comenzado a ordenar y rectificar el caos de precios en la industria inmobiliaria.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen emitió el "Aviso sobre el establecimiento de un mecanismo de liberación de precios de referencia para transacciones de viviendas de segunda mano", lo que significa que "las casas son para vivir, no para especular". se hacen realidad, y las transacciones de estas viviendas se realizan principalmente en el ámbito de las viviendas de segunda mano. El motivo de la emisión de este aviso es en realidad promover la transparencia de la información del mercado de viviendas de segunda mano y la racionalización de las transacciones. Después de obtener el consentimiento de los departamentos pertinentes, Shenzhen estableció un mecanismo de publicación de precios de referencia para transacciones de viviendas de segunda mano.
Aunque este precio se anuncia como un precio de referencia de transacción, en realidad es un mecanismo de evaluación objetivo y verdadero para las casas de segunda mano existentes a través de una organización autorizada, que permite a los compradores comprender intuitivamente los precios de las viviendas. impedir que el sector inmobiliario y los intermediarios especulen con los precios de la vivienda.
Creo que a muchos amigos les preocupará en qué estándares se basa el llamado precio de referencia de las transacciones de vivienda de segunda mano. En realidad, es muy simple, se basa en la encuesta y el análisis del precio. Centro de Investigación de Desarrollo de Bienes Raíces y Construcción Urbana, con referencia al precio de viviendas de segunda mano de Wang Qian, y luego se refieren a los precios de las viviendas circundantes para formar un precio de referencia integral para las transacciones de viviendas de segunda mano en áreas residenciales de la ciudad. De acuerdo con los principios de cobertura completa de la ciudad y cuadrícula regional, con la comunidad como la unidad de red regional más pequeña, 3.595 de las 3.595 áreas residenciales de la ciudad se publican periódicamente. Precios de referencia para transacciones de viviendas de segunda mano en áreas residenciales.
Esto conducirá inevitablemente a la transparencia de los precios de la vivienda en varias comunidades. Debido a la particularidad de Shenzhen, sus precios de la vivienda siempre se han mantenido altos. Sin embargo, si la transparencia de los precios de las transacciones de viviendas de segunda mano es realmente. implementado, definitivamente será posible. Hasta cierto punto, desempeña el papel de "controlar los precios de la vivienda". Al menos permite a los compradores que no han podido pagar una casa y están preocupados por que sea demasiado cara comprar una casa con confianza. .
Las llamadas "3595 comunidades en Shenzhen" "El precio de cotización generalmente tiene un 30% de descuento. De hecho, el precio de venta de los edificios residenciales existentes es más de un 30% más alto que el precio de referencia anunciado". Según los departamentos pertinentes, la conclusión extraída después de la comparación no significa que estos compradores en conjunto estén pagando un 30% de descuento sobre la base del precio original. Se ha reducido al 30% de descuento, pero el precio actual de la vivienda es más alto que la orientación oficial. precio.