¿Cuántos años tiene la propiedad actual de la casa?

Ahora hay muchos recursos inmobiliarios. Cuando todo el mundo quiere comprar una casa, además de fijarse en su ubicación geográfica, las instalaciones circundantes, la calidad de la casa y otros requisitos de hardware, también debemos tener en cuenta. Mire los derechos de propiedad de la casa. La casa que compramos no es permanente y los derechos de propiedad pueden expirar. ¿Sabes cuántos derechos de propiedad tienes sobre la casa en la que vives? Hoy te lo diré.

1. ¿Cuántos años tiene el derecho de propiedad de la casa?

1. Nuestros usos del suelo son diferentes, y sus derechos de propiedad también son diferentes. El terreno es para residentes y vivienda personal. Cuando se utiliza con fines residenciales, su período de propiedad es de 70 años.

2. Cuando se trata de un edificio comercial, es decir, cuando la casa se utiliza para fines comerciales como oficinas, comercios, edificios de oficinas, etc., su período de propiedad es de 40 años.

3. Después del desarrollo, el terreno se utiliza para fábricas, talleres empresariales o educación, etc. Pertenece a suelo industrial y su período de propiedad es de 50 años.

2. Qué hacer si el derecho de propiedad caduca

1. La caducidad del derecho de propiedad se refiere al final de la vida útil del terreno, no al período de uso del mismo. casa. Cuando expiren los derechos de propiedad de las casas residenciales, debemos presentar una solicitud de renovación al departamento de administración de vivienda con un año de anticipación. El departamento de administración de vivienda revisará la situación de la vivienda y acordará el período de renovación de los derechos de propiedad. Todavía son 70 años y la tarifa de renovación es Los cargos varían según la región y rondan básicamente los 15 yuanes por metro cuadrado.

2. Cuando el derecho de propiedad comercial expire en 40 años, el derecho de uso de la tierra se puede renovar. El propietario debe presentar una solicitud a la oficina de tierras local y pagar la tarifa de transferencia de la tierra. la tarifa de transferencia de tierras locales Los diferentes estándares son inconsistentes. Si el Estado recupera el terreno comercial, el contrato no podrá renovarse y el Estado proporcionará la compensación correspondiente al propietario.

3. Cuando el terreno industrial expire, la empresa puede acudir al gobierno local para solicitar la renovación un año antes del vencimiento. Si no es necesario recuperar el terreno, puede volver a firmar el ". contrato de derechos de uso de la tierra" y pagar la tarifa de transferencia de la tierra. Si los derechos de propiedad expiran y no se presenta ninguna solicitud de renovación, el estado puede recuperar los derechos de uso de la tierra normalmente.

En resumen, los derechos de propiedad de mi país se dividen en tres categorías, a saber, edificios residenciales, edificios comerciales y edificios industriales. Los derechos de propiedad normales se pueden renovar cuando expiran y no hay recuperación forzosa, es decir, cuando nosotros. comprar una casa En este momento, lo mejor es elegir una casa con grandes derechos de propiedad, de modo que la vida útil sea de 70 años. Date prisa, recógela y vete a casa para ver cuántos años tienen los derechos de propiedad de tu casa. .