¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo personal para vivienda?
1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia vigente.
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. Tener fondos autorecaudados superiores a 20 RMB del precio total de la casa comprada y garantizar que se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada.
4. Tener bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con capacidad de pago suficiente como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y soportar la responsabilidad solidaria.
5.Existe un contrato o convenio de compraventa de vivienda, y el precio de la vivienda adquirida se ajusta básicamente al valor tasado del banco o de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco.
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
El plazo máximo de un préstamo hipotecario para vivienda personal no podrá exceder los 30 años.
Información ampliada
Materiales de solicitud de hipoteca
1. Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda
2. , libro de registro del hogar, documento de identidad de oficial militar, pasaporte, permiso de visita familiar, certificado de regreso a casa y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad para personas físicas extranjeras con derecho de residencia en China continental)
3. por el banco gestor: prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de capacidad de pago de la deuda emitida por el departamento de la autoridad
4 Contrato de compra (revisión) legal de vivienda, acuerdo y documentos de aprobación pertinentes
.5. Hipoteca Relación de inmuebles o derechos pignorados y documentos de certificación de propiedad, certificado de consentimiento a la hipoteca o prenda emitido por la persona con derecho a disponer del inmueble y informe de valoración de garantías emitido por una agencia de tasación. reconocido por el banco prestamista
6. Consentimiento emitido por el garante Compromiso escrito de otorgar garantía y certificado de crédito del garante
7. otros valores que el prestatario tiene la intención de proporcionar al banco prestamista como garantía
8. Prueba de los fondos recaudados por el prestatario utilizados para comprar (reformar) la casa.
9. Licencia (pre) de venta o certificado de propiedad inmobiliaria (casa existente) (copia) del edificio
10 Si el cónyuge del prestatario solicita un préstamo junto con ***, la solicitud de préstamo también debe completarse. la información relevante del cónyuge con claridad y presentar el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar, etc.
Según el método de pago, existen dos tipos de métodos de pago: pago igual de capital e intereses y pago igual de capital.
El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. De esta manera, dado que el monto de pago mensual es fijo, la familia puede. El control de los gastos de ingresos también facilita que cada familia determine su capacidad de pago de préstamos en función de sus propios ingresos.
El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante. Por lo tanto, el capital es mayor en la etapa inicial, por lo que el monto de pago es. mayor en la etapa inicial, y luego el interés se calcula en función del capital restante. El beneficio de este método es que reduce los gastos por intereses debido al mayor reembolso en el período inicial, lo que es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para vivienda personal