Cómo calcular el impuesto sobre el alquiler de una casa en Hainan

Análisis jurídico: Si la casa es alquilada por una persona física, están implicados los siguientes impuestos y tasas: 1. Impuesto sobre el valor añadido: 5% reducido en un 1,5% (según la "Administración Estatal de Impuestos Política sobre la exención del impuesto sobre el valor añadido a los pequeños contribuyentes" Cuestiones relacionadas con la recaudación y la gestión El artículo 4 del Anuncio estipula: "Otras personas mencionadas en el artículo 9 de las "Normas de aplicación del Reglamento provisional de la República Popular China sobre el valor añadido" -Impuesto Añadido", y los ingresos por alquiler obtenidos mediante el arrendamiento de bienes inmuebles en forma de cobro único del alquiler se pueden utilizar en el período correspondiente. Se prorratean en partes iguales durante el período de arrendamiento, si los ingresos por alquiler mensuales después del prorrateo no superan los 100.000 yuanes, el impuesto al valor agregado estará exento"); 2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: 7, 5 o 1; 3. Recargo por educación: 3, recargo por educación local: 2 (Según el artículo 1 del "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la ampliación del alcance de la exención de los fondos gubernamentales pertinentes": "El alcance de las exenciones de los recargos por educación, los recargos por educación local y los fondos de construcción para la conservación del agua se incrementará para aquellos que actualmente pagan impuestos mensualmente. Para los contribuyentes con ventas o facturación mensuales que no excedan los 30.000 yuanes (ventas o facturación trimestrales que no excedan los 90.000 yuanes para el pago de impuestos trimestrales), esto se amplía a ventas o facturación mensuales que no excedan los 100.000 yuanes para el pago de impuestos mensuales (Pagadores cuyas ventas trimestrales o. el volumen de negocios no supera los 300.000 yuanes trimestralmente); 4. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4; 5. Impuesto sobre la renta personal: 10;

Base jurídica: "La República Popular China*" ** y Civil. Código Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no lo hacen por escrito, es imposible confirmar Artículo 707 que el plazo del arrendamiento es superior a seis meses. de tres meses, se hará por escrito si el plazo del arrendamiento no puede ser determinado por las partes, se considerará como arrendamiento indefinido. Artículo 715 Si el arrendatario hace uso del arrendado. objeto conforme a la forma convenida o según la naturaleza de la cosa arrendada, causando daño a la cosa arrendada, no será responsable de indemnización

Artículo 715 El arrendatario, con el consentimiento del arrendatario. arrendador, El arrendatario puede mejorar o agregar otras cosas a la propiedad arrendada. Si el arrendatario mejora o agrega otras cosas a la propiedad arrendada sin el consentimiento del arrendador, el arrendador puede solicitar al arrendatario que la restablezca a su condición original o que la compense. pérdidas.