¿A cuánto asciende el impuesto por la compra de una casa nueva en Shenzhen?

Los impuestos y tarifas para comprar una casa nueva en Shenzhen son los siguientes

1. Impuesto de timbre:

El impuesto de timbre es un impuesto que se aplica a la escritura y la recepción. bonos en actividades económicas e intercambios económicos. Los promotores y compradores de viviendas deben pagar cada uno un impuesto de timbre del 50.000%.

Todo el procedimiento de pago de impuestos es: cuando se emite o recibe el certificado, el contribuyente calculará el impuesto a pagar en función del monto del impuesto indicado en el certificado, comprará un sello fiscal del monto correspondiente y lo pegará. fíjelo en el sello fiscal en la ubicación correspondiente y luego cierre la sesión. Los contribuyentes deben conservar adecuadamente los recibos fiscales durante un período de tiempo específico para facilitar las inspecciones fiscales por parte de los funcionarios tributarios.

2. Impuesto sobre la escritura:

El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al propietario en función de una determinada proporción del precio de la vivienda según el contrato celebrado por el partes cuando cambia la propiedad de la casa. Es un impuesto especializado que grava los cambios en la propiedad de bienes inmuebles.

A los compradores por primera vez de menos de 90 metros cuadrados se les cobra el 1% del precio de la vivienda; entre 90 y 140 metros cuadrados se les paga el 1,5% del precio de la vivienda; el precio de la vivienda

3. Impuesto empresarial:

Si la propiedad del inmueble se ha obtenido por cinco años o más, se exime del impuesto si los derechos de propiedad se han obtenido por menos de; cinco años se cobrará el 5,5% del precio de la vivienda.

4. Impuesto sobre el valor añadido del suelo:

La propiedad de la vivienda está exenta durante cinco años y se paga el 1% del precio de la vivienda durante menos de cinco años.

5. Impuesto sobre la renta:

La propiedad de la vivienda está exenta durante cinco años si es inferior a cinco años, el 1% del precio de la vivienda o el 20% de la diferencia entre el original. Se paga el valor de la casa y el valor actual de la casa. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del monto del impuesto sobre la escrituración pagado en la carretera)

6. Impuesto sobre bienes inmuebles:

Cálculo de la base imponible de los bienes inmuebles. impuesto

El monto imponible del impuesto sobre bienes inmuebles La fórmula de cálculo para el monto es:

Impuesto a pagar = valor residual imponible de la propiedad (o ingresos por alquiler) × tasa impositiva aplicable

Valor residual imponible de la propiedad = valor original de la propiedad × (1- Tasa de deducción del valor original)

7. Tarifa de transacción de la casa

A pagar según el edificio. área de 6 yuanes/metro cuadrado

8. Tarifa de registro de derechos de propiedad de la casa: 80,00 yuanes.

9. Tasa de tasación de la vivienda; se paga el 0,5% del importe de la tasación.

Los precios anteriores son de Internet y son solo de referencia.