¿A cuánto ascienden los honorarios de agencia por comprar una casa en Shenzhen?

¿A cuánto asciende la tarifa de agencia por comprar una casa en Shenzhen?

1. La tarifa de agencia de vivienda es parte de la tarifa de servicio pagada por la empresa de agencia de vivienda al intermediario durante el proceso. transacción de bienes raíces. Esta tarifa de servicio la paga el vendedor y el comprador debe pagar a un intermediario.

2. En términos generales, la comisión de agencia es del uno al dos por ciento del precio de transacción de la casa. Sin embargo, actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria.

3. Se aplican diferentes honorarios de intermediación inmobiliaria a diferentes proyectos de agencia. Los honorarios de la agencia de arrendamiento de viviendas dependen de la duración del plazo del arrendamiento y se basan en el monto del alquiler desde medio mes hasta un mes. Este es un cálculo único acordado por ambas partes.

4. Los honorarios de la agencia de venta de viviendas se calculan entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Si se implementa la agencia, la tarifa estándar se negocia entre el cliente y la agencia inmobiliaria y puede aumentarse adecuadamente, pero la tarifa no excederá el 3% del precio de la transacción.

5. Los honorarios de las agencias inmobiliarias también incluyen los honorarios de consultoría inmobiliaria. La consulta inmobiliaria se divide en dos tipos: tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta verbal será negociado y acordado por ambas partes con base en el tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor.

6. El costo de la consulta escrita se cobrará en función de la dificultad técnica del informe de consulta, la complejidad del trabajo y el monto del tema. Los informes de consultoría ordinarios cobran entre 300 y 1.000 yuanes cada uno; para los informes de consultoría que son técnicamente difíciles, complejos y requieren mucha mano de obra y tiempo, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente, pero no más del 0% del monto de la consultoría. .