El tratamiento contable de las empresas inmobiliarias debería ser más detallado.
Resumen de preguntas y respuestas sobre asientos contables de sociedades inmobiliarias 1. Nuestra empresa es una empresa de gestión inmobiliaria y emitimos facturas con el IVA ordinario sobre los gastos de agua y electricidad. ¿Cómo hacer asientos contables? ¿Necesito transferir costos?
Respuesta: Préstamo: Préstamo en efectivo: Otras cuentas por pagar: facturas de agua y electricidad, no es necesario convertirlas en costos, solo los gastos de ingresos se pueden convertir en costos. 2. Pertenece a una empresa de administración de propiedades y emitió una factura de servicio este mes. ¿Cómo escribir asientos contables?
Respuesta: Débito al facturar: efectivo/depósito bancario/préstamo a cobrar: débito al pagar impuestos sobre la renta del negocio principal: impuesto comercial y recargos.
Crédito: impuestos por pagar - impuesto comercial por pagar; crédito: impuestos por pagar - recargo por educación; al pagar impuestos, préstamo: impuestos por pagar, préstamo: depósito bancario 3. La respuesta a los asientos contables para la extracción de impuestos a pagar por la empresa inmobiliaria a fin de mes: Débito: impuesto comercial y recargo: impuesto a pagar - impuesto comercial - impuesto de construcción urbana - recargo de educación.
4. En cuanto a los asientos contables de la empresa de administración de propiedades, la empresa pagó facturas de electricidad de 65.438+03.687,57 yuanes en julio (retención bancaria), de los cuales 6.844,5 yuanes se pueden recuperar y el resto se compartirá. con los propietarios la factura de electricidad es 7.065.438+08,05 yuanes y la parte prorrateada es 7.065.438+08,05+6844,5 = 65.438+03866. Respuesta: Explicación: El error de cálculo de la parte de prorrateo de 7018,05+6844,5 = 13862,55 debería ser 13952,55. En comparación con la factura de electricidad a pagar de 264,98 yuanes, la factura de electricidad se pagará en julio. Débito: Otras cuentas por cobrar 6844,50. Débito: Otras cuentas por cobrar 6843.05. Depósitos bancarios. 13687,57 Para recuperar la factura de electricidad pagada en julio: Depósito bancario 13952,57 Crédito: Otras cuentas por cobrar 6844,50 Crédito: Otras cuentas por cobrar 6843,05 Crédito: Otras cuentas por pagar 264,98 (porción excedente) Para pagar la factura de electricidad pagada en agosto Débito: Otras cuentas por cobrar. Monto recuperado en agosto: Otras cuentas por cobrar deben amortizarse en agosto. Préstamo electrónico: Se puede recuperar el depósito bancario + se puede recuperar la parte de amortización. La factura de electricidad pagada en julio se puede tomar prestada: depósitos bancarios que se deben amortizar en agosto + el importe recuperable en agosto - se puede tomar prestado el exceso de amortización en julio: otras cuentas por pagar se pueden amortizar en julio.
Poco claro
Préstamos: el importe recuperable de otras cuentas por cobrar en agosto. Crédito: Otras cuentas por cobrar deben compartirse con la factura de electricidad de agosto.
5. Asientos contables de los gastos de las empresas inmobiliarias. Actualmente se registran los ingresos y cobros de agua y luz. No puede reflejar el monto real por cobrar en el mes actual, es decir, la tasa de cobro no se puede reflejar en los libros. ¿Cómo registrar cuentas por cobrar? Por ejemplo: la tarifa mensual del agua es * * * 30.000 yuanes, de los cuales el propietario debe pagar 20.000 yuanes (medidor de agua), y el consumo o pérdida de agua de la empresa de administración de la propiedad es 10.000 yuanes. Los 15.000 yuanes pagados por el propietario se recuperaron ese mes, pero los 5.000 yuanes aún no se han recuperado. ¿Si inicias sesión? Respuesta: Pago: tarifa de gestión - tarifa de agua 10 000, otras cuentas por cobrar - factura de electricidad del propietario 20 000, préstamo: préstamo de recuperación de depósitos bancarios: efectivo 15 000, préstamo: otras cuentas por cobrar - factura de electricidad del propietario 15 000 6. ¿Cómo se deben procesar los asientos contables cuando una empresa administradora de propiedades genera ingresos laborales? Este mes, la empresa de gestión inmobiliaria generó unos ingresos laborales de 21.693 yuanes. La factura la emite la oficina de impuestos local. El impuesto empresarial incurrido es: impuesto empresarial 1084,65 impuesto de construcción y mantenimiento urbano 75,39 recargo educativo 32,54 recargo educativo local 10,85, el total es: 1203,97 ¿Cómo realizar asientos contables, en qué temas se deben incluir los ingresos y costos laborales? Cómo calcular la respuesta: 1. Al recibir ingresos laborales, pedir prestado: depósito bancario 21.693 yuanes; préstamo: ingresos comerciales principales 21.693 yuanes 2. Retirar y pagar impuestos para este mes: impuestos y recargos comerciales principales 65.438 + 0.203,97 yuanes; : impuestos a pagar - impuesto comercial a pagar 65.438 yuanes + 0.084,65 yuanes - impuesto a la construcción urbana a pagar 75,93 yuanes. Impuestos a pagar - recargo educativo a pagar 32,54 yuanes impuestos a pagar - recargo educativo local a pagar 65.438 + 00,85 yuanes Préstamo: impuestos a pagar - impuesto empresarial a pagar 65.438 + 0084,65 yuanes impuestos a pagar - debería El impuesto de construcción de la ciudad es de 75,93 yuanes. Impuestos por pagar - recargo educativo por pagar 32,54 Impuestos por pagar - recargo educativo local por pagar 65.438 + 00,85 yuanes Préstamo: depósito bancario 65.438 + 0084,65 7.
Los salarios pagados a los estudiantes son los salarios pagados por la oficina este mes y los salarios pagados a los guardias de seguridad y limpiadores el mes pasado. ¿Cómo hago la contabilidad? Somos una empresa de administración de propiedades, por lo que lo mejor es escribir asientos contables. En el pasado, los contables siempre calculaban el salario de oficina de este mes junto con el salario de los guardias de seguridad y del personal de limpieza. ¿Es eso así?
La mejor respuesta es no hay problema. Si se desglosa, sólo se podrá dividir en salario fijo y salario temporal. Préstamo de comisión de gestión: salarios a pagar préstamo: salarios a pagar. 8. Las empresas inmobiliarias suelen cobrar tasas de propiedad anualmente. Después de cobrar estas tarifas de propiedad, habrá ingresos e impuestos en promedio cada mes. Reciben efectivo todos los meses y confirman sus ingresos. ¿Cómo hacen los asientos del diario? Respuesta 1. Los honorarios de propiedad cobrados por la empresa de administración de propiedades cada año se cobran a través de préstamos: préstamos en efectivo: cuentas recibidas por adelantado 2. Luego, los ingresos se reconocen cada mes con base en el mes al que corresponde el gasto. Débito: Ingresos de explotación (o ingresos del negocio principal) Crédito: Cuentas anticipadas.
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