¿Cuáles son los procedimientos para solicitar el check-out? Cómo solicitar el check-out
Creo que todo el mundo toma la decisión de comprar una casa después de una cuidadosa consideración. Comprar una casa originalmente requiere mucho tiempo, energía y dinero. Todos esperan que todo el proceso se desarrolle sin problemas y hay disputas sobre el control. La salida no ocurrirá. También es una medida inútil si no hay problemas graves, creo que la mayoría de los compradores de viviendas todavía no están dispuestos a solicitar la salida. Sin embargo, antes de comprar una casa, es mejor para todos. comprenda el contenido relevante, por si acaso, luego aplique ¿Cuáles son los procedimientos de pago? ¿Cómo puedo solicitar el check-out?
¿Cuáles son los procedimientos para solicitar el check-out?
1. Presentar una solicitud de salida
Antes de que el comprador de la vivienda presente una solicitud de salida, es mejor negociar claramente con el promotor las formas en que el comprador de la vivienda. Puede consultar al desarrollador son generalmente Hay tres tipos: correo certificado, fax o teléfono. Si una salida es causada por responsabilidad propia del desarrollador, el desarrollador será responsable de las pérdidas causadas por la salida, incluidos los impuestos sobre la compra de viviendas, los intereses sobre los préstamos para la vivienda, los intereses sobre los depósitos de pago inicial, etc.
2. Procedimientos de salida
Si ha negociado la salida con el desarrollador con antelación, puede esperar a que la notificación pase por los procedimientos de salida después de enviar el formulario. Solicitud de salida dentro de los 15 días posteriores a la solicitud de salida por parte del comprador de la vivienda, el desarrollador reembolsará todo el dinero pagado por el comprador de la vivienda y será responsable de gestionar todos los procedimientos para la cancelación o terminación del contrato entre la vivienda. El comprador y el banco prestamista antes de que se hayan firmado los procedimientos o documentos anteriores, el desarrollador deberá pagar el capital mensual y los intereses al banco prestamista en nombre del comprador de la vivienda.
3. Reembolsar el pago de la casa
Una vez completado el procedimiento de salida, el promotor suele tardar un poco en reembolsar el dinero. El promotor debe devolver el precio total de la compra. al comprador de la vivienda y completar los procedimientos de pago de la agencia de gestión de fondos de previsión o del banco prestamista. Si el contenido mencionado anteriormente no se puede completar, el desarrollador deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios al comprador de la casa todos los días desde el día 16 después de que el comprador de la casa envíe el aviso de salida hasta el día en que el comprador de la casa obtenga el pago completo.
¿Cómo puedo solicitar el check-out?
1. La promotora retrasó la entrega
Cuando compramos la casa, el contrato de compraventa estipulaba un plazo de entrega concreto si la promotora no entregaba la casa en el plazo estipulado en. El contrato, si no hay acuerdo, el comprador de la vivienda tiene derecho a solicitar al promotor que pague la penalización por demora de acuerdo con el monto acordado en el contrato.
2. La casa tiene importantes problemas de calidad
Antes de entregar la casa al comprador, es necesario que los departamentos pertinentes la inspeccionen y la acepten. Por ejemplo, la casa no puede ser entregada. entregada para su uso porque la estructura principal de la casa no cumple con los estándares, o después de que la casa se entrega para su uso, si la calidad de la estructura principal de la casa no está calificada, el comprador tiene derecho a exigir la rescisión del contrato y compensación por pérdidas. Lo que hay que tener en cuenta aquí es que la llamada estructura principal no calificada de la casa debe ser verificada por la unidad de supervisión de calidad del proyecto y no puede basarse únicamente en el juicio subjetivo del comprador de la vivienda.
3. El promotor cambia la planificación y el diseño sin autorización.
Puede haber algunas falsedades cuando el promotor vende la casa, sin embargo, después de la preventa de la vivienda comercial, si la misma. El desarrollador no consulta al departamento de planificación. Si se aprueba la planificación y el diseño y los cambios afectan la estructura de la casa, el comprador de la vivienda tiene derecho a realizar el pago y el desarrollador asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si el desarrollador debe notificar al comprador de la vivienda por escrito después de la aprobación del departamento de planificación, si no hay notificación, el comprador de la vivienda también puede pagar y exigir al desarrollador que compense las pérdidas.