Tratamiento contable de las transferencias de cuotas inmobiliarias
Los ingresos de explotación procedentes de la administración de propiedades, la administración de propiedades, la renovación de propiedades y otros negocios se incluyen en la cuenta "ingresos comerciales principales".
Otros ingresos del negocio, como ventas de materiales, materiales, etc., se incluyen en la cuenta "otros ingresos del negocio".
La empresa utiliza el sitio del comité de propietarios para cobrar las tarifas de estacionamiento, y los ingresos obtenidos se incluyen en el crédito de la cuenta "Otras cuentas por pagar - cobro de tarifas de estacionamiento del sitio", y todos los impuestos y tarifas están totalmente devengados. y pagado. Al pagar los ingresos de la junta de propietarios o los distintos honorarios de administración que deban ser sufragados según el contrato de servicio de administración de la propiedad, se incluirán en el débito de la cuenta "Otras deudas - cobro de tasas de estacionamiento del sitio" los ingresos obtenidos por; la propia empresa de administración de propiedades, es decir, "Otras cuentas por pagar - El saldo acreedor de la cuenta "Cobro de tarifas de estacionamiento del lugar" se carga a la cuenta "Otros ingresos comerciales" y se transfiere a la cuenta "Otros ingresos comerciales". Cada empresa puede configurar cuentas detalladas según la oficina de gestión del proyecto y la categoría de gastos según la situación real de la contabilidad.
Los montos pagados con cargo a los ingresos del negocio principal se incluyen directamente en los costos del negocio principal, y los montos pagados con cargo a otros ingresos del negocio se incluyen en otros costos del negocio.
Transfiera todos los ingresos, costos, gastos e impuestos al final del mes, calcule las ganancias y prepare informes relevantes para la empresa inmobiliaria para el período actual.
¿Cómo pagar la entrada de la tasa de propiedad?
Débito: gastos de administración/gastos de venta/gastos de fabricación, etc. - Honorarios de propiedad.
Préstamo: depósito bancario/efectivo en caja.
Los honorarios de administración de la propiedad cobrados por la empresa administradora de la propiedad deben incluirse en los ingresos principales del negocio:
Débito: depósitos bancarios/efectivo en caja.
Préstamos: ingresos del negocio principal
Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado (impuesto repercutido) a pagar
Los honorarios de propiedad se refieren a los propietarios y usuarios Tarifas cobradas por el encomendador unidades de administración de propiedades para brindar mantenimiento diario, reparación, renovación y otros servicios relacionados con la vida de los residentes para edificios públicos y sus equipos, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública, medio ambiente, etc. en áreas residenciales.
Los gastos administrativos se refieren a diversos gastos incurridos por una empresa para organizar y gestionar la producción y las operaciones, incluidos gastos iniciales, fondos sindicales, honorarios de directores, honorarios de abogados, gastos de entretenimiento comercial, impuestos a la propiedad, vehículos y impuestos a los buques, derechos de timbre, tasas de transferencia de tecnología, etc.
¿Cómo manejar la contabilidad de transferencia de tarifas de propiedad?