Honor del Hotel Panxi
En 1997, el restaurante Panxi fue calificado como un súper restaurante nacional; en 1998, el restaurante Panxi recibió el premio como marca famosa en Guangzhou; Finalmente se ha finalizado la reforma de la transferencia de capital de las dos marcas "consolidadas", Lianxianglou y Panxi Restaurant, que han atraído mucha atención. Los periodistas se enteraron ayer por la Bolsa de Valores de Guangzhou que la transferencia de capital de las dos marcas tradicionales fue recomendada formalmente por expertos el 21 de agosto de 2006, y se determinó que sería asumida por Guangzhou Xiguan Shijia Garden Restaurant en el distrito de Liwan y que cotiza en Hong Kong. empresa Grupo Sizhou. Entre ellos, el precio de transacción de Lianxiang House fue ligeramente más alto que el precio de reserva, y el precio de transacción del restaurante Panxi fue casi 4 millones de yuanes más alto que el precio de reserva, con precios de transacción que alcanzaron 512.000 yuanes y más de 38 millones de yuanes respectivamente.
El último acuerdo aclara que el adquirente y la empresa objetivo después de la adquisición asumirán todos los reclamos, deudas y otras responsabilidades económicas y legales de Lianxianglou y Panxi Restaurant, y garantizarán el mantenimiento del estatus fiscal industrial y comercial. de las dos marcas tradicionales en el distrito de Liwan El registro permanece sin cambios y los impuestos se pagan en el distrito de Liwan de acuerdo con la ley. Los principios generales establecidos previamente permanecen sin cambios: después de la transferencia, la marca registrada y el tamaño de fuente permanecerán sin cambios, la dirección comercial permanecerá sin cambios, el sitio comercial no podrá usarse para otros fines y las reliquias culturales existentes serán protegidas y utilizadas.
Además, Xiguan Shijia y Sizhou Group prometen dar prioridad a los empleados de Lianxianglou y Panxi Restaurant en las mismas condiciones y proteger sus derechos e intereses legítimos de acuerdo con la Ley Laboral.
La carta de compromiso alcanzada por las dos empresas y el gobierno del distrito de Liwan aclara el uso de marcas y nombres comerciales consagrados. Se aclara que una vez transferido el capital social de la empresa objetivo, esta debe utilizar la marca registrada tradicional de la empresa objetivo y pagar tarifas de uso de la marca al propietario de la marca (Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales Municipales de Guangzhou). Al mismo tiempo, las empresas no pueden registrar sus propias marcas derivadas y no se permite subarrendar las marcas tradicionales. Los estándares específicos de tarifas por uso de marcas se determinan inicialmente de la siguiente manera: las cifras base para Lianxianglou y Panxi Restaurant son 6,5438 + 3.700 yuanes y 550.000 yuanes respectivamente, con un aumento anual del 3%. Según Li Zhengxi, director general de la Bolsa de Valores de Guangzhou, responsable de la transferencia de capital, tras la primera licitación pública, Lianxiang House y Panxi Restaurant reunieron a 9 y 8 compradores interesados respectivamente, incluidos los de Singapur y los grandes grupos de restauración. , así como empresas de catering locales. Después de la respuesta a la oferta y la revisión y recomendación de expertos, Xiguan Shijia y Sizhou Group finalmente se convirtieron en los cesionarios de Lianxiang House y Panxi Restaurant, respectivamente.
La cuestión del reasentamiento de los empleados después de la reestructuración de las empresas estatales siempre ha atraído mucha atención. Se informa que en los documentos de licitación relacionados con la transferencia de la Torre Lianxiang y el Restaurante Panxi, está claro que el nuevo inversionista será responsable de los gastos de colocación de los empleados, y el nuevo inversionista correrá con la compensación por la colocación de los empleados antes de la fecha de transferencia del objetivo. compañía. Entre ellos, a partir de la fecha base del informe de evaluación del proyecto 165438+30 de octubre de 2005, Xiguan Shijia debe pagar la tarifa de compensación a los empleados de 6,5438+06,32 millones de yuanes para la Torre Lianxiang, y el Grupo Sizhou debe pagar 9,5 millones de yuanes para Panxi. Tarifa de compensación para empleados del hotel. El cesionario es responsable de la compensación por reubicación de los empleados desde el 30 de junio del año pasado hasta la fecha oficial de entrega entre las dos partes. La fecha concreta de entrega aún no se ha determinado.
Se informa que en el acuerdo pertinente firmado entre el adquirente y el propietario del capital (transmisor), el gobierno del distrito de Liwan, está claro que, aunque se trata de una transferencia de capital general, el 1% de las acciones de oro todavía están en manos del gobierno del distrito de Liwan. Según la evaluación de activos, al 30 de junio de 2005, los activos totales de la Torre Lianxiang eran 965.438+0,63 millones de yuanes, los pasivos totales eran 2.465.438+0 millones de yuanes y los activos netos eran 67,53 millones de yuanes. El restaurante Panxi tiene activos totales de 72,99 millones de yuanes, pasivos totales de 6,82 millones de yuanes y activos netos de 6,617 millones de yuanes. El precio base del edificio Lianxiang son los activos netos menos 9 millones de yuanes en regalías de marca registrada y 7,33 millones de yuanes en honorarios impagos de transferencia de terrenos. El precio base de licitación final es de 510.000 yuanes. El precio base del restaurante Panxi son los activos netos menos 5.665.438+0.000 yuanes en regalías de marcas registradas, 6.5438+0.950 yuanes en tarifas de transferencia de tierras impagas y 65.438+0,5,5 millones de yuanes en valor de reliquia cultural. El precio base de oferta final es 341.654,38+0.000 yuanes.
El periodista se enteró por las partes relevantes de que actualmente solo se han determinado los cesionarios de Lianxiang House y Panxi Restaurant, y aún no se ha determinado la fecha para la firma del contrato de transacción de capital entre las dos partes. Fuentes relevantes dijeron que la composición del personal después del traslado se especificará en el contrato. Li Zhengxi dijo que aunque el período de uso y los principios de eliminación después del vencimiento aún no se han aclarado, este es al menos un paso clave en la reforma y transformación de las marcas tradicionales de propiedad estatal de Guangzhou, y también es un paso lejano. llegando a la exploración. Él cree que la importancia de la transferencia general de acciones de marcas consagradas es redescubrir el valor de las marcas consagradas y brindarles la oportunidad de volverse más grandes y más fuertes en el mercado.
El periodista entrevistó ayer a Nishiguan Shijia y Sizhou Group. Ambos declararon que habían alcanzado una intención de adquisición, pero no estaban dispuestos a revelar más detalles. Los periodistas han aprendido de muchas fuentes que ambas compañías tienen la intención de combinar sus propias ventajas para aprovechar el potencial de las marcas consagradas y pulir sus marcas doradas.
Familia Xiguan: Innovando con lo viejo y sacando adelante lo nuevo
Familia Xiguan: Hacer pasteles también es la fortaleza de la Familia Xiguan. Cuenta con un equipo técnico para la elaboración de repostería, como la famosa "Tarta de Huevo" del Restaurante Datong y el Sr. He Wen, uno de los productores de Datong Mooncakes y pastelero nacional, que cuenta con una rica experiencia y tecnología en repostería. Al mismo tiempo, inyecta nuevos conceptos de gestión modernos en Lianxianglou, reestandariza la gestión corporativa de marcas consagradas y utiliza y protege plenamente el valor de los activos intangibles. Incrementar la inversión en tecnología de tortas (relleno). Los principales productos de pastel de luna son "huanglian Rongyue simple y doble" y "pasteles de luna de cinco núcleos". Además de mantener una cierta cantidad de producción de acuerdo con las especificaciones y estándares originales, también intentaremos audazmente reformar las especificaciones tradicionales de los pasteles de luna, incluidas las recetas tradicionales, para maximizar las ventas.
Grupo Sizhou: Desarrollar la cultura gastronómica turística
Grupo Sizhou: Posicionar el Hotel Panxi como un destino turístico que integra hábilmente la cocina Xiguan con paisajes culturales y actividades folclóricas para desarrollar la cultura gastronómica turística. En el siguiente paso, los jardines originales del Panxi Hotel se conservarán y transformarán al estilo Lingnan. Al mismo tiempo, Panxi ampliará su negocio de snacks congelados combinando las ventajas originales de los snacks congelados de Panxi y la red de distribución del Grupo Sizhou en el país y en el extranjero. Sobre la base de conservar las características tradicionales de Panxi, desarrollar "múltiples platos y múltiples puntos", mejorar la tecnología de gestión de catering, intentar retener a los empleados originales, pero continuar capacitándolos después de asumir el cargo. Se informa que en la transferencia general de las dos marcas consagradas, la oferta del comprador no es el único criterio, sino una cuantificación integral en todos los aspectos. En la relación de peso, el precio representa el 70%, la respuesta a las condiciones de transferencia representa el 20%, la evaluación integral de fortaleza (incluidas asociaciones industriales, desempeño, escala, historial crediticio, calidad de gestión, etc.) representa el 4% y las perspectivas de cooperación ( incluido el reconocimiento de conceptos, etc.)) representa el 2%, la integración de recursos posterior a la adquisición (ideas y acuerdos generales después de la adquisición) representa el 2%, y la responsabilidad social para cumplir con las obligaciones sociales después de obtener ganancias representa el 2%. Según la proporción de peso, nueve expertos de los sectores de reestructuración de activos, contabilidad económica, derecho, alimentación, restauración y otros sectores evaluarán a las entidades licitadoras.
Xiguan Shijia: un famoso restaurante estilo jardín en Guangdong, Hong Kong y Macao, que se especializa principalmente en cocina cantonesa. Es un restaurante nacional de primera clase (cinco diamantes) con un área operativa de. más de 3.000 metros cuadrados. Los ingresos operativos anuales son de 190.000 yuanes y los beneficios e impuestos pagados son de 16.000 yuanes. Actualmente, cuenta con 3 restaurantes de alta gama operados por empresas unipersonales y sociedades anónimas, otras 3 sociedades holding y múltiples centros comerciales. El área comercial total es de más de 50.000 metros cuadrados y el volumen de ventas anual supera los cientos de millones de yuanes.
Edificio Lianxiang: El edificio Lianxiang, establecido en 1889, está ubicado en la calle peatonal comercial Shangxiajiu, Guangzhou. Al principio, era Lianxiang Cake House en Xiguan, Guangzhou, especializada en pasteles y delicias. La pasta de loto pura creada por Lianxianglou es famosa en el país y en el extranjero y se la conoce como la "pasta de loto número uno". "Viejo Guangzhou" El Sr. Wang recordó que en el pasado, cualquiera que se casara tenía que comprar pasteles de novia y pasteles de anciana en la Torre Lianxiang para demostrar su valor.
Sizhou Group: empresa cotizada en Hong Kong. Fundada en 1971, se dedica principalmente al suministro de materias primas alimentarias, la fabricación de alimentos, la agencia de alimentos, el comercio minorista, las cadenas de restaurantes y las empresas de inversiones. Es una de las empresas de alimentos más grandes de Hong Kong, con 65.438+07 fábricas en Hong Kong y el continente. En 2004 y 2005, el volumen de negocios anual fue de más de 2.200 millones de yuanes y el beneficio antes de impuestos fue de más de 120 millones de yuanes. Hay muchos productos, como las algas Sizhou, el helado Meiji y las patatas fritas Sizhou.
Restaurante Panxi: En 1947, Li Wenlun, un cantonés, fundó aquí el restaurante Panxi. Está junto al lago Liwan y es el restaurante con jardín más grande de China. Desde la década de 1960, el restaurante Panxi ha recibido al primer ministro británico Heath, al primer ministro australiano Fraser, al presidente vietnamita Ho Chi Minh, al primer ministro de Singapur Lee Kuan Yew, al presidente estadounidense Bush, al príncipe camboyano Sihanouk, al canciller alemán Kohl y a otros líderes extranjeros.