¿Qué documentos se necesitan para transferir una casa de segunda mano en Siyang?
Para gestionar los trámites de transferencia de una casa de segunda mano, el propietario necesita obtener los derechos de propiedad de la casa, tener el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de escritura y el certificado de terreno, la casa no está garantizada y el el préstamo ha sido liquidado.
Cualquier cónyuge registrado con el certificado de bienes raíces debe tener su documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio y los tres certificados de vivienda anteriores, y acudir al departamento de administración de vivienda con el comprador para solicitar los trámites de transferencia.
Las “Medidas de Registro de Vivienda” establecen:
Artículo 32
En caso de concurrir alguna de las siguientes circunstancias, el interesado no expedirá el documento hasta los documentos legales pertinentes entran en vigor o se producen los hechos y luego solicita el registro de transferencia de propiedad de la vivienda:
(1) Compraventa;
(2) Permuta;
(3) Donación;
(4) Heredar y recibir legados;
(5) Dividir y fusionar casas, resultando en la transferencia de propiedad;
(6) Aportar capital a acciones de casas;
(7) La división o fusión de personas jurídicas u otras organizaciones, que dé lugar a la transferencia de la propiedad de la casa;
(8) Otras situaciones previstas por las leyes y reglamentos.
Artículo 33
Para solicitar el registro de transferencia de propiedad de vivienda se deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
(2) Prueba de identidad del solicitante;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de título de propiedad inmobiliaria;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;
(5) Otros materiales necesarios.
Los materiales del inciso (4) del párrafo anterior podrán ser un contrato de compraventa, un contrato de permuta, un contrato de donación, un certificado de legado, un certificado de herencia, un contrato de división, un contrato de fusión o un documento legal vigente por el tribunal popular o comité de arbitraje, u otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.