¿Cuáles son las disposiciones políticas para que Shenzhen relaje las restricciones de compra?

1. Las familias residentes en Shenzhen y los solteros adultos (incluidas las personas divorciadas) deben haberse establecido en esta ciudad durante tres años y pueden presentar prueba del impuesto sobre la renta personal o el impuesto sobre la renta social pagado en esta ciudad durante 36 meses consecutivos. o más antes de la fecha de compra de la vivienda Sólo con prueba de seguro se puede comprar una vivienda comercial.

2. Las familias no residentes en Shenzhen y los solteros adultos (incluidas las personas divorciadas) seguirán pudiendo comprar viviendas comerciales sólo si han pagado el impuesto sobre la renta personal o el certificado de seguro social en esta ciudad durante 5 años consecutivos. o más antes de la fecha de compra. Si una pareja se divorcia y cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 3 años siguientes a la fecha del divorcio, el número de unidades de vivienda propiedad del cónyuge se calculará en función del número total de unidades de vivienda que poseía la familia antes del divorcio.

Condiciones para comprar una casa en Shenzhen

1. Las familias residentes en Shenzhen y los solteros adultos de Shenzhen (incluidas las personas divorciadas) deben haberse establecido en la ciudad durante tres años y poder presentar pruebas. de residencia en la ciudad antes de la fecha de compra. Solo aquellos que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o el certificado de seguro social durante 36 meses consecutivos o más en la ciudad pueden comprar una vivienda comercial.

①Las familias casadas con un hogar en Shenzhen (3 años de hogar en Shenzhen y 3 años de seguridad social) pueden comprar 2 casas.

② Los solteros (incluidos los divorciados) con un hogar en Shenzhen (3 años de hogar en Shenzhen y 3 años de seguridad social) pueden comprar 1 casa.

③Quienes hayan vivido en el hogar menos de 3 años, y puedan acreditar haber pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social en esta ciudad durante 5 años consecutivos o más antes de la fecha de compra de la vivienda, siempre que que cumplan otras condiciones de compra de vivienda, se limitan a la compra de 1 conjunto de bienes.

2. Los hogares que no son de Shenzhen (incluidos los casados, solteros y divorciados) pueden comprar una casa, siempre que hayan recibido la seguridad social de Shenzhen (pensión, accidentes laborales, atención médica) durante los últimos 5 años consecutivos o más desde la fecha de transferencia Debe pagar dos o más artículos cada mes) comprobante de pago o comprobante de impuestos personal de Shenzhen (factura de impuestos) durante más de 5 años consecutivos.

Nota: Independientemente de si se trata de un hogar de Shenzhen o de fuera de Shenzhen, cuando solo una de las partes está calificada para comprar una casa y la otra no está calificada, la vivienda comercial comprada por la familia solo puede estar registrado con la parte que cumple con las condiciones para la compra de una casa y no puede registrarse por separado a nombre de la parte que no cumple con las condiciones para la compra de una casa. Si ambas partes están calificadas para comprar una casa, pueden registrarse a voluntad.

3. Aquellos que se vuelven a casar dentro de los tres años posteriores al divorcio

① Ambas partes no son propietarias de una casa el día del divorcio si se vuelven a casar después del divorcio y tienen los requisitos para comprar una. casa, las calificaciones para la compra de la casa se calcularán directamente como familia casada.

② El día del divorcio, una de las partes tiene una casa a su nombre. Si la parte sin casa se vuelve a casar y está calificada para comprar una casa, solo puede registrarse para comprar una casa a su nombre.

③El día del divorcio, había dos casas a nombre de la familia. Después del divorcio, ambas partes se volvieron a casar y no estaban calificadas para comprar casas.

Nota: Si está casado, no necesita rastrear si se ha divorciado dentro de los 3 años. Las familias casadas evaluarán directamente sus calificaciones para comprar una vivienda como familias casadas.

4. Respecto a la compra de vivienda por parte de personas divorciadas (divorciadas hace menos de 3 años)

① En la fecha del divorcio, ambas partes no tienen casa en la ciudad a su nombre. Después del divorcio, cualquiera de las partes puede comprar una casa si cumple con las condiciones para comprar 1 juego. (No es necesario rastrear la situación inmobiliaria dentro de los 3 años anteriores al divorcio)

② Hay una casa en la ciudad el día del divorcio. La parte que no tiene casa después del divorcio. puede comprar una casa si cumple las condiciones para comprar una casa. (La parte propietaria de una casa no puede comprarla incluso si la vende dentro de los 3 años posteriores al divorcio)

③ Si hay dos casas en la ciudad el día del divorcio, ninguna de las partes puede comprar ellos después del divorcio. (No puede comprarla incluso si la vende dentro de los 3 años posteriores al divorcio)

④Si ha habido dos o más divorcios en los 3 años anteriores a la fecha de compra de la casa, todos los registros de divorcio dentro de los 3 Se rastrearán los años y el número de unidades de vivienda se calculará en función del número total de hogares en el momento de los divorcios anteriores dentro de los 3 años. Cálculo de la suma del número de casas.

⑤ Cuando se divorcian, el marido y la mujer son propietarios conjuntos de una casa y la propiedad se dividirá después del divorcio. Después de dividir la propiedad, la parte sin casa puede comprar una casa si cumple con las condiciones para la compra de una casa. Si la propiedad no se divide, pero la propiedad se transfiere a un tercero, en este momento ambas partes pueden negociar y solo pueden comprar una unidad

⑥Si la pareja se divorcia y la división de la propiedad está registrada a nombre de la parte que no está calificada para comprar una casa, la otra parte Una parte no comprará viviendas comerciales en Shenzhen dentro de los 3 años a partir de la fecha del divorcio.

(Esta disposición también se aplica a quienes se vuelven a casar o se vuelven a casar dentro de los 3 años)

5. Personas en el extranjero (incluidos Hong Kong, Macao y Taiwán), si pueden proporcionar un contrato laboral y un certificado de registro de empleo en Shenzhen para. más de un año, como individuo adulto. La compra de un conjunto de viviendas comerciales se limita a la unidad, y las personas no pueden comprar propiedades (apartamentos comerciales, tiendas) sin restricciones de compra o préstamo.

6. Los talentos de alto nivel pueden comprar una residencia sin seguridad social;

7. Menores: Los hijos menores de familias o individuos que cumplen con las condiciones para comprar una casa no están calificados para comprar una casa porque sí las cumplen. No tener antecedentes tributarios o de seguridad social calificados. No pueden ser compradores o destinatarios de donaciones, pero no están exentos de procedimientos sucesorios.