¿Cuáles son las condiciones para solicitar una vivienda de alquiler conjunto?
Basándose en la situación real de las 100 principales empresas inmobiliarias en los últimos cinco años, el equipo de investigación TOP10 de China estableció el umbral para las ventas anuales de bienes raíces de 2007 a 2009 para alcanzar los 300 millones de yuanes o área de ventas para alcanzar 654,38 millones de metros cuadrados. Se seleccionarán 500 empresas promotoras calificadas. De acuerdo con los principios de combinar escala con eficiencia operativa, combinar potencial de crecimiento con operaciones sólidas y combinar fortaleza operativa con responsabilidad social, se utilizaron análisis factoriales y modelos matemáticos relacionados para analizar la escala, la rentabilidad y el crecimiento de 500 empresas inmobiliarias ( grupos) en China llevar a cabo análisis e investigaciones en profundidad sobre 27 indicadores y otra información de datos en seis aspectos, incluyendo estabilidad, solidez, eficiencia operativa y responsabilidad social, calcular de manera científica y exhaustiva el índice de fortaleza integral de las empresas de bienes raíces y producir el Las 100 principales empresas inmobiliarias chinas en 2010.
Al mismo tiempo, el equipo de investigación de los 10 principales bienes raíces de China utiliza el área promedio de las agencias inmobiliarias de primer nivel de 654,38 millones de metros cuadrados entre 2007 y 2009 como umbral de selección. De acuerdo con los principios de combinar escala comercial con rentabilidad, estatus corporativo con capacidad de crecimiento y capacidades de ventas de agencias inmobiliarias de primer nivel con capacidades de planificación, la escala, rentabilidad, crecimiento y planificación de cientos de agencias de planificación inmobiliaria seleccionadas en todo el país. Se analizaron las capacidades, las capacidades de las agencias inmobiliarias de primera mano y las capacidades de desarrollo, utilizando análisis factorial y modelos matemáticos relacionados para calcular cuantitativamente el índice de fortaleza integral de las agencias de planificación inmobiliaria seleccionadas y evaluar y producir las 100 principales empresas de fortaleza integral del sector inmobiliario de China. agencias de planificación patrimonial en 2010 y "2065438+"
Resumen del "Informe de investigación sobre las 100 principales empresas inmobiliarias de China en 2010";
El desarrollo general de las 100 principales empresas inmobiliarias de China en 2010 tiene las siguientes características:
(1) Desempeño de ventas: 100 El desempeño de ventas de empresas fuertes ha aumentado significativamente, lo que ha promovido la recuperación del mercado inmobiliario y la economía nacional.
En 2009, bajo la influencia del apoyo político, la flexibilización del crédito, la demanda rígida y las expectativas de inflación, el mercado inmobiliario de China se recuperó con fuerza. La inversión en desarrollo inmobiliario impulsó directamente el crecimiento del PIB en un 1,12%, ambos en términos de impulso. fuerza y crecimiento económico. Las tasas de cotización son muy significativas. Como destacado representante de las empresas inmobiliarias, el rendimiento de las ventas de las 100 empresas principales alcanzó un nuevo récord, con unas ventas totales de 974.200 millones de yuanes y una superficie de ventas de 98,77 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 99,0%. y 77,0% respectivamente. En comparación con la tasa de crecimiento de las ventas de viviendas comerciales a nivel nacional del 75,5% y la tasa de crecimiento del área de ventas del 42,1%, las tasas de crecimiento de las ventas y del área de ventas de las 100 empresas principales fueron 23,5 y 34,9 puntos porcentuales más altas que los niveles de la industria, respectivamente. Después de superar la crisis del mercado con una ventaja de liderazgo en 2008, las 100 principales empresas en 2009 lideraron el desarrollo de la industria a un ritmo más rápido, haciendo contribuciones destacadas para promover la recuperación del mercado inmobiliario y haciendo realidad las "ocho garantías" de la política nacional. crecimiento económico.
(2) Escala: el financiamiento ha ampliado activamente la escala de las 100 empresas principales, con activos totales y activos netos aumentando casi un 40 % año tras año.
En 2009, tanto los activos totales como los activos netos de las 100 principales empresas lograron un fuerte crecimiento: los activos totales promedio fueron 25,64 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 40,0%. la tasa de crecimiento en los últimos cinco años alcanzó el 37,7%, con activos totales de cinco. Se cuadruplicó en 2018; los activos netos promedio fueron de 7,95 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 36,4%, lo que muestra un buen impulso de desarrollo.
La financiación activa en 2009 es otra razón principal para el aumento del tamaño de los activos de las 100 principales empresas. Sus principales características son las siguientes: (1) Los bancos proporcionan grandes cantidades de crédito. (2) Los listados de puerta trasera son populares. (3) La locura por las OPI en Hong Kong ha revivido. (4) En términos de refinanciación, existen patrones tanto de emisión adicional como de financiación de bonos.
(3) Rentabilidad: la calidad de las 100 principales empresas enfrenta desafíos: las ganancias netas aumentan pero los márgenes de ganancias brutas disminuyen.
Con la expansión de los activos corporativos, la escala de ganancias de las 100 empresas principales también ha aumentado significativamente, con un ingreso operativo promedio de 7,24 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 40,0%; El beneficio neto fue de 65.438+0.654,38 +0 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 57,7%. Entre las 100 empresas principales, el número de empresas con beneficios netos superiores a 100 millones de yuanes fue 26, un aumento de 9 respecto al año anterior. Diez empresas, incluidas Poly, SOHO China y Groenlandia, lograron beneficios netos de más de 3.000 millones de yuanes.
El margen de beneficio bruto promedio de las 100 principales empresas fue del 30,3%, una disminución de 6,5 puntos porcentuales desde el 36,8% en 2008. Una parte importante de los ingresos operativos en 2009 provino de las ventas arrastradas de 2008. Debido a las malas ventas en el mercado en 2008, muchas empresas lanzaron algunas actividades promocionales, que redujeron los márgenes de beneficio bruto en 2009. Otra razón de la disminución del margen de beneficio bruto es que la tasa de crecimiento de los costos operativos excede la tasa de crecimiento de los ingresos operativos. En 2009, la tasa de crecimiento de los costos operativos de las 100 principales empresas alcanzó el 53,1%, más rápido que la tasa de crecimiento del 40,0% de los ingresos operativos en el mismo período.
(4) Crecimiento: Las 100 principales empresas tienen una tasa de crecimiento importante.
2009 fue un año excelente para las 100 empresas principales y un año de rápido crecimiento para las 100 empresas principales. Su superficie de venta de viviendas aumentó un 77,0% interanual, sus ingresos del negocio inmobiliario aumentaron un 36,1% interanual y su beneficio neto aumentó un 57,7% interanual. Al mismo tiempo, a medida que cambia la situación del mercado, las 100 principales empresas han aumentado en general sus planes de construcción fijados a principios de año. La superficie media de nueva construcción en 2009 alcanzó los 9,01 millones de metros cuadrados, un aumento del 13,4% desde 794.000 metros cuadrados. metros cuadrados en 2008, y también superó el nivel de 2007. El nivel medio anual de 848.000 metros cuadrados proporcionará garantía para el suministro del mercado en 2009
(5) Solidez: la estabilidad financiera de las 100 principales empresas ha mejorado. y el flujo de caja operativo neto ha aumentado de negativo a positivo.
En 2009, los ingresos por adelantado promedio de las 100 principales empresas alcanzaron los 44.100 millones de yuanes, un aumento del 81,4% respecto al año anterior. El crecimiento de los pagos anticipados de las 100 empresas más importantes en 2009 ha garantizado en cierta medida los ingresos operativos y los beneficios de la empresa este año y el próximo, sentando las bases para el desarrollo constante de la empresa.
En 2009, el flujo de efectivo operativo de las 100 principales empresas se volvió positivo por primera vez en cinco años, con un promedio de 690 millones de yuanes, a juzgar por el número de las 100 principales empresas con efectivo operativo neto positivo. flujo de caja, era 47 en 2007. Había 46 empresas en 2008, pero a finales de 2009, el número de las 100 empresas principales con flujo de caja operativo neto positivo había alcanzado 865.438+0, lo que refleja la mejora significativa en la situación del flujo de caja. de las 100 principales empresas en 2009. .
(6) Eficiencia operativa: la rotación de activos de las 100 empresas principales se ha acelerado y el ciclo de digestión del inventario se ha acortado significativamente.
La tasa promedio de rotación de activos totales de las 100 principales empresas en 2009 fue de 0,38, y la información sobre alquileres de Fuzhou fue ligeramente superior a 0,34 en 2008. La tasa de rotación promedio de los activos circulantes aumentó de 0,40 en el año anterior a 0,47. La tasa de rotación acelerada mejoró la rentabilidad de la empresa. La tasa media de rotación de inventarios fue de 0,56, superior a la del año 2008. La velocidad de digestión del inventario se ha acelerado y el ciclo de digestión del inventario también se ha acortado de 106 semanas el año anterior a 93 semanas. El acortamiento del ciclo de digestión de inventarios también requiere que las empresas mantengan un aumento moderado de las reservas de tierra para satisfacer las necesidades de suministro futuro del mercado.
Basado en la "Investigación sobre las 100 principales empresas inmobiliarias de China" de 2010, el equipo de investigación China Real Estate TOP10 llevó a cabo un estudio en profundidad de escala, rentabilidad, crecimiento, estabilidad y eficiencia operativa. La evaluación dio como resultado "10 principales fortalezas integrales", "10 principales escalas", "10 principales rentabilidad", "10 principales crecimiento", "10 principales solidez" y "65 principales eficiencia operativa".
Arriba 10 fortaleza integral: Vanke Co., Ltd. Ltd., China Overseas Land & Investment Co., Ltd. y Poly Real Estate (Group) Co., Ltd. se ubicaron entre los tres primeros del TOP10 en términos de fortaleza integral. Greenland Group ocupó el cuarto lugar, Evergrande Real Estate Group Co., Ltd. y Greentown Real Estate Group Co., Ltd. ocuparon el quinto lugar, y del séptimo al décimo lugar está Hesheng Chuangzhan Group Co., Ltd., Guangzhou R&F Real Estate Co. , Ltd., y las 10 principales empresas integrales de Beijing muestran las características de gran escala, buena rentabilidad, rápido crecimiento, fuerte estabilidad y alta eficiencia operativa. Los activos totales de la compañía en 2009 alcanzaron los 78,37 mil millones de yuanes al año. aumento interanual del 42,2%, muy superior al nivel medio de las 100 principales empresas de 25.640 millones de yuanes.
El beneficio neto medio de las 10 principales empresas con solidez integral fue de 38.100 millones de yuanes, un aumento interanual del 32,3%; la relación promedio entre activos y pasivos de las 10 principales empresas con fortaleza integral se mantuvo en alrededor del 60% en 2009.
Escala TOP10: Las empresas TOP10 de escala son Vanke Co., Ltd., China Overseas Land & Investment Co., Ltd., Poly Real Estate (Group) Co., Ltd., Greenland Group, Greentown Real Estate Group Co., Ltd., Guangzhou R&F Real Estate Co., Ltd., Gemdale (Group) Co., Ltd., Longfor Group, Beijing Capital Holdings (Group) Co., Ltd., Beijing Capital Land Co., Ltd. Y las grandes empresas TOP10 han entrado en el mercado tras completar su distribución a nivel nacional. En 2009, los activos totales medios alcanzaron los 7.156 millones de yuanes, 2,8 veces los activos totales medios de las 100 empresas más importantes en el mismo período; los ingresos medios del negocio inmobiliario superaron los 20.000 millones de yuanes, 3,2 veces los de las 100 empresas más importantes del mismo período; período; la superficie media de ventas de las casas fue de casi 3,5 millones de metros cuadrados, es decir, 3,5 veces la de las 100 principales empresas en el mismo período, con ventajas evidentes.
Las 10 empresas más rentables: Las 10 empresas más rentables incluyen: China Overseas Land & Investment Co., Ltd., Vanke Enterprise Co., Ltd., Hesheng Chuangzhan Group Co., Ltd., Poly Real Estate (Group) Co., Ltd., Bonjour Real Estate Group Co., Ltd., Shanghai Sansheng Hongye Investment (Group) Co., Ltd., KWG Real Estate Holdings Co., Ltd. y Sunshine 100. Los beneficios netos de las 10 empresas más rentables crecieron rápidamente en 2009, con un promedio de 3.090 millones de yuanes, que fue 2,8 veces el beneficio neto medio de las 100 empresas más importantes. Entre ellas, la escala sobresaliente de. El beneficio neto aumentó significativamente, con un incremento interanual del 89,4%. El rendimiento promedio sobre los activos totales de las 10 principales empresas alcanzó más del 7%, 1 punto porcentual más que el de las 100 principales empresas en el mismo período; el rendimiento promedio sobre los activos netos fue más de 2 puntos porcentuales más alto que el de las 100 principales empresas en el mismo período; el mismo período, y el rendimiento promedio de tres años sobre los activos netos fue del 21,3%.
TOP10 de crecimiento: Las empresas TOP10 de crecimiento son: Greentown Real Estate Group Co., Ltd., Poly Real Estate (Group) Co., Ltd., Qingdao Haier (18,90, 0,08, 0,43%) Real Estate Group Co., Ltd., CITIC Real Estate Co., Ltd. Compañía, Goldman Sachs Real Estate (Holdings) Co., Ltd., Jiangsu -1,86%) Group Co., Ltd., Shanghai Chengkai (Group) Co., Ltd ., Chongqing Xiexin Holdings (Group) Co., Ltd., Hengsheng Real Estate Holdings Co., Ltd., Chongqing Loncin Real Estate (Group) Co., Ltd. Las 10 principales empresas en crecimiento de Chongqing Loncin Real Estate (Group) Co., Ltd. tuvieron un desempeño particularmente bueno en el mercado inmobiliario en 2009 y logró un rápido crecimiento. La tasa de crecimiento promedio de los ingresos del negocio inmobiliario alcanzó el 112,1%, un aumento interanual del 80,9%. La tasa de crecimiento del área de ventas es del 151,5% y la tasa de crecimiento promedio del área de ventas en los últimos tres años es del 105,4%, lo que muestra un buen impulso de desarrollo.
Robustez TOP10: Robustez Las empresas TOP10 incluyen: China Overseas Land & Investment Co., Ltd., Vanke Enterprise Co., Ltd., Shangzhi Group Co., Ltd., Beijing Beichen Industrial Co., Ltd. (4,06, 0,01, 0,25%), Shanghai Aijiahaoting Real Estate Group Development Co., Ltd., Financial Street (8,65438). -1,22%) Holdings Co., Ltd., Longfor Group, Agriculture, Industrial and Commercial Real Estate (Group) Co., Ltd., Fuxing Huiyu Real Estate Co., Ltd. y CCRE Real Estate Co., Ltd. son las 10 principales empresas estables que han mantenido una estructura de capital estable y capacidades de control de riesgos financieros en los últimos tres años. La relación activo-pasivo promedio en 2009 fue de 0,61, inferior al nivel promedio de 0,68 entre las 100 empresas más importantes en el mismo período. La escala de la deuda era más razonable que la de las 100 empresas más importantes. El importe medio de las cuentas recibidas por adelantado fue de 7.430 millones de yuanes, 1,68 veces mayor que el de las 100 principales empresas en el mismo período. La ventaja de recibir cuentas por adelantado proporciona garantía de flujo de caja para empresas TOP10 estables y garantiza la estabilidad de las operaciones comerciales.
Las 10 principales empresas en eficiencia operativa: Las 10 principales empresas en eficiencia operativa son Vanke Co., Ltd., Evergrande Real Estate Group Co., Ltd., Jinke Real Estate, Jiangsu Xincheng Real Estate Co., Ltd. , Ningbo Yiyin Group Co., Ltd., Xinyuan (China) Real Estate Co., Ltd., SOHO China Co., Ltd., Xuhui Group Co., Ltd., Jindu Real Estate Group Co., Ltd. y Shanghai Zhongrui Real Estate Group Co., Ltd. A medida que la escala de las empresas continúa expandiéndose, cómo garantizar la mejora de la eficiencia operativa se ha convertido en un desafío importante al que se enfrentan las 100 empresas más importantes. La tasa promedio de rotación de activos totales de las 10 empresas con mayor eficiencia operativa en 2009 fue de 0,58, cifra superior al nivel promedio de 0,38 entre las 100 empresas principales. La tasa promedio de rotación de activos totales en los últimos tres años también superó el 0,45. . La tasa promedio de rotación de inventario es de 0,75, que es superior al nivel promedio de 0,56 entre las 100 empresas principales, logrando una alta eficiencia operativa.
Las empresas inmobiliarias socialmente responsables de China en 2008-2009: con la mejora sustancial en el desempeño operativo, el fortalecimiento continuo de la fortaleza corporativa y la posición cada vez más destacada de la industria inmobiliaria como industria pilar del mercado nacional economía, las 100 principales empresas modernas. Se ha mejorado significativamente la concienciación ciudadana. Las empresas inmobiliarias chinas con responsabilidad social en 2009-2010 incluyen: Evergrande Real Estate Group Co., Ltd., Vanke Enterprise Co., Ltd., China Overseas Land & Investment Co., Ltd., Caesars Group Holdings Co., Ltd. , Capital Holdings (Group) Co., Ltd. y Hengsheng Real Estate Holdings Co., Ltd. , Powerlong Real Estate Holdings Co., Ltd., Yongtai Real Estate (Group) Co., Ltd., Inversión en desarrollo inmobiliario de Wuhan Group Co., Ltd., Baibuting Group Co., Ltd. 2009-2010
Las 100 principales empresas inmobiliarias de China en 2009: en 2010 En el estudio de las 100 principales empresas inmobiliarias de China, la investigación TOP10 El equipo descubrió un grupo de empresas con un desempeño sobresaliente en diseño regional, sistema de gestión, innovación de productos, etc. Ellos son: Beijing Beichen Industrial Co., Ltd., Guangzhou Zhujiang Investment Co., Ltd., Shum Yip Group Co., Ltd., Coastal Green Home Group, Tianjin Real Estate Development and Management Group Co., Ltd., Zhejiang Guangsha (5,56, -0,15, -2,63%) Co., Ltd., Jianfa Real Estate Group Co., Ltd., Fangyuan Real Estate Holdings Co., Ltd., Xiamen Yuzhou Group Co., Ltd., Shanghai Zhongfang Real Estate Co. ., Ltd., Shenzhen Xiangjiang Holdings (5,37, -0,24, -4,28%) Co., Ltd., Henan Zhejiang Kunlun Real Estate Group Co., Ltd. Compañía, Wuhan Sanjiang Aerospace Real Estate Development Co., Ltd., Zhejiang Jiayuan Real Estate Group Co., Ltd., Guangxi Oriental Hangyang Industrial Group Co., Ltd., Tianjin Tanggu Yucheng Industrial Co., Ltd., Lianghai Real Estate Holding Group Co., Ltd., Shanghai Sanxiang Co., Ltd., Tianjin Jinbin Development (4,63, -0,05, -1,07%) Co., Ltd., Hangzhou Juniper Real Estate Group Co., Ltd., Guangzhou Baijiaxin Group Co., Ltd., Zhongguan Real Estate Co., Ltd., Zhongjun Real Estate Holdings Co., Ltd., Chongqing Changan Real Estate Development Co., Ltd., Top Ten Pengyuan International Group Co., Ltd., Shanghai Katie Enterprise (Group) Co., Ltd., Laiyinda Real Estate Co., Ltd.
Resumen del informe de investigación de los 100 principales agentes de planificación inmobiliaria de China de 2010;
2010 El desarrollo general de las 100 principales agencias de planificación inmobiliaria de China tiene las siguientes características:
(1) Escala de ingresos: el negocio de las agencias ha aumentado significativamente, lo que ha hecho que la escala de ingresos de las 100 principales empresas crezca rápidamente.
En 2009, el ingreso operativo promedio de las 100 principales agencias de planificación fue de 192,4242 millones de yuanes, un aumento interanual del 53,91%, un aumento significativo con respecto a 2008, la tasa de crecimiento alcanzó un nuevo máximo. desde 2006, y la escala de los 100 principales ingresos operativos se expandió rápidamente. Como principal fuente de ingresos para los agentes de planificación, el crecimiento de los ingresos de los agentes inmobiliarios de primera mano es el principal factor que impulsa el rápido crecimiento de los ingresos operativos anuales. En los últimos años, la proporción de ingresos de las agencias inmobiliarias primarias de las 100 principales empresas de agencias de planificación se ha mantenido por encima del 80%. En 2009, gracias a la buena situación de las ventas en el mercado inmobiliario, los ingresos medios de las agencias de primera mano de las 100 principales empresas alcanzaron los 65.438+0.548.370 yuanes, un aumento interanual del 48,95%, lo que promovió el rápido aumento de la escala global de ingresos de la empresa.
(2) Nivel de ganancias: la tasa de crecimiento de las ganancias es más rápida que la tasa de crecimiento de los ingresos, y las 100 empresas principales han logrado un crecimiento de calidad.
En 2009, el beneficio neto medio de las 100 principales empresas fue de 59,230,7 millones de yuanes, un aumento interanual del 63,23%. Con el fuerte crecimiento de los ingresos operativos, la rentabilidad general de las 100 empresas principales ha aumentado significativamente. En 2009, las 100 principales empresas lograron un crecimiento de los ingresos operativos del 53,91%, y la tasa de crecimiento de la utilidad neta fue más rápida que la tasa de crecimiento de los ingresos operativos, lo que indica que las 100 principales empresas han mejorado sus capacidades de control de costos y gastos y, al mismo tiempo, han mejorado su escala. y rentabilidad, y logró un crecimiento de calidad.
(3) Diseño estratégico: acelere la estrategia de expansión empresarial y el diseño nacional de las 100 principales empresas avanzará aún más.
En 2009, el número medio de sucursales de las 100 principales empresas fue de casi 10, un aumento interanual del 24,79%. Al mismo tiempo, el número de ciudades donde las 100 empresas principales distribuyen uniformemente sus negocios ha cambiado de la tendencia a la baja en 2007 y 2008 y llegó a 16. Antes de 2006, la expansión de las 100 empresas principales se encontraba en un estado de rápido crecimiento. Sin embargo, a partir de 2007, los elevados costes y riesgos operativos provocados por la expansión, así como la intensificación de la competencia en el sector, frenaron la expansión de la empresa. La empresa redujo moderadamente su estructura empresarial, pasando del desarrollo puro a escala al intensivo. agricultura en ciudades y regiones clave.
Después de dos años de desarrollo, las 100 principales empresas han mejorado enormemente en términos de escala, solidez y capacidades profesionales. En el contexto del rápido desarrollo del mercado inmobiliario nacional en 2009, las 100 principales empresas aceleraron vigorosamente su diseño nacional y promovieron activamente sus estrategias de expansión empresarial. El número de sucursales y ciudades donde se distribuyen los negocios ha aumentado significativamente y la velocidad de expansión regional se ha convertido en un aspecto importante para demostrar las capacidades de desarrollo de las 100 principales empresas.
Basándose en los indicadores de tres niveles de escala, rentabilidad, crecimiento, capacidad de planificación y capacidades de agencia inmobiliaria de primera mano de las 18 principales agencias de planificación inmobiliaria chinas, el equipo de investigación evaluó y produjo un estudio completo. Lista de las 100 principales agencias de planificación inmobiliaria de China. Fortaleza:
En 2009, la fortaleza integral de las 10 principales agencias de planificación inmobiliaria de China mejoró significativamente en escala, rentabilidad y profesionalismo, consolidando aún más su posición en el mercado. mercado inmobiliario. Las clasificaciones de fortaleza integral TOP10 son E-House (China) Holdings Co., Ltd., Shenzhen Shilian Real Estate (23,25, -0,35, -1,48%) Consulting Co., Ltd., Shanghai Tongce Real Estate Consulting Co., Ltd. , Hefu Huanghui Group Holdings Co., Ltd., Beijing Ye Wei United Real Estate Consulting Co., Ltd., Shanghai Xinliankang Investment Consulting Co., Ltd., Yuanyuan Property, Beijing Jinwang Real Estate Investment Consulting Co., Ltd., Xinjingxiang Investment Holdings Co., Ltd., Guangzhou Poly Real Estate (
Yi se ha convertido en la agencia de planificación con los mayores ingresos operativos en China; mientras planifica un buen crecimiento empresarial, Shilian Real Estate ha aumentado su participación de mercado en el negocio de agencia y aterrizó con éxito en el mercado nacional de acciones A, desarrolla consultoría de marketing y agencia de ventas, gestión de inversiones financieras, operación de propiedades comerciales y otros negocios integrales, convirtiéndose en la primera empresa en la industria en obtener la certificación de marca famosa provincial; con su modelo único de servicio de operación de bienes raíces, Hefu Huanghui brinda servicios profesionales que se basan en la práctica y rompen la realidad, y resuelven sistemáticamente todos los aspectos del desarrollo de proyectos inmobiliarios, resuelven los problemas de desarrollo en todos los aspectos y obtienen el valor ideal para los clientes continuamente; mejora los niveles de servicio y las capacidades de integración de recursos, extiende el sistema de servicios a la gestión comercial, la financiación de bienes raíces, la gestión de activos y otros campos, y proporciona activamente servicios de valor agregado en múltiples campos a las empresas de desarrollo. Las ventas de agencias de Xinliankang han aumentado significativamente, lo que demuestra su fortaleza; capacidades de ventas de agencia; su producción original se basa en Fosun Group, y su negocio principal cubre los tres sectores principales de agencia de primera mano, consultoría inmobiliaria y bienes raíces comerciales. Tiene destacadas ventajas líderes en términos de ventas de agentes de Golden Network; aumentó en más del 200% y sus ventajas comerciales se consolidaron aún más; la sede de la empresa Xinjingxiang se mudó de Xiamen a Beijing, lo que mejoró su competitividad en el mercado nacional confiando en la fortaleza integral de Poly Real Estate Agency que ha formado una fuerte. capacidad de integración profesional y de recursos y un patrón de radiación de vinculación regional, y su negocio de agencia inmobiliaria de primer nivel ha crecido rápidamente. Huayan ha combinado servicios financieros y de corretaje con un nuevo modelo de negocio para lograr una posición de liderazgo en el campo de la circulación de bienes raíces. -Stop Service promueve el desarrollo de empresas de gran avance.
Además, el grupo de investigación inmobiliaria TOP10 de China ha llevado a cabo una investigación en profundidad sobre el sur de China, el norte de China y el este de China, donde se encuentra el mercado de agencias de planificación. es más maduro y tiene como objetivo brindar servicios a más empresas.
El este de China tiene una gran cantidad de empresas líderes regionales con características distintivas de servicios profesionales: Tongce ofrece bienes raíces comerciales integrales que incluyen consultoría de planificación, Servicio de agencia de inversión y gestión de operaciones para propietarios de derechos de propiedad comercial; Huayan se adhiere al concepto de operación integrada de "investigación, agencia y finanzas" y desarrolla con éxito una innovadora plataforma de servicios de información financiera inmobiliaria que proporciona "Fanglian China". * Servicios financieros inmobiliarios de beneficio mutuo para clientes finales, bancos y desarrolladores. El modelo Hongce se adhiere al marketing integrado de proyectos inmobiliarios complejos residenciales y comerciales, formando características de servicios integrados de planificación temprana, agencia de marketing y gestión de operaciones. p>
El sur de China es la primera región en desarrollar agencias de planificación en China. El mercado de agencias de planificación más maduro y completo de China. Las empresas de la región generalmente tienen cadenas de servicios maduras y únicas, especialmente en términos de servicios integrales. Entre ellos, Centaline Real Estate se ha desarrollado de manera constante bajo un modelo de gestión maduro al estilo de Hong Kong, brindando servicios de agencia de ventas y planificación a gran escala. Es una de las agencias de planificación profesional a gran escala con escala y solidez sobresalientes en el sur de China. Jingwei Real Estate, una agencia de planificación en Guangzhou, insiste en brindar a sus clientes servicios inmobiliarios integrales, profesionales, completos y de alta calidad, incluidos consultores de desarrollo de proyectos, acuerdos de financiamiento de desarrollo de proyectos, planificación de mercado, agentes de ventas, etc., para convertirse en una Excelente proveedor de servicios integrales en la región.
En comparación con el sur de China y el este de China, la industria de agencias de planificación regional en el norte de China es menos madura. Es la región más activa entre las 100 principales empresas de agencias de planificación del país y atrae a muchas empresas destacadas del sur. China y China Oriental. Las 100 principales empresas locales del norte de China son principalmente empresas regionales y están densamente distribuidas en Beijing y sus alrededores, como Tianjin, Hebei y Shandong. Entre ellos, Ye Wei está posicionado para brindar servicios integrales, integrar profundamente recursos profesionales, realizar plenamente la interacción entre la investigación de mercado y el diseño de productos, la interacción entre consultores de preinversión y marketing de postinversión, la interacción entre tecnología y servicios financieros inmobiliarios. , e intervenir de manera integral y profunda en edificios residenciales, de oficinas, en los campos de propiedad comercial y otros campos, se ha convertido en el primer proveedor integral de servicios inmobiliarios en el norte de China e incluso el mejor del país.
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