¿Qué materiales se necesitan para postularse para una empresa de administración de propiedades?
1. Para solicitar una empresa de administración de propiedades, debe proporcionar los siguientes materiales:
(1) tarjetas de identificación de todos los inversores;
(2 ) Cédulas de identificación de persona jurídica y cédula de supervisores;
(3) Estatutos sociales, decisiones de los accionistas o resoluciones de la asamblea de accionistas;
(4) Copias del contrato de arrendamiento y de los bienes inmuebles Certificado con el domicilio social y sellado por el propietario del inmueble.
2. Base jurídica: Artículo 32 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.
Las empresas que se dediquen a actividades de gestión inmobiliaria deberán tener personalidad jurídica independiente.
El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado debe trabajar con los departamentos pertinentes para establecer un mecanismo conjunto de incentivos para la confiabilidad y un mecanismo conjunto de castigo para la deshonestidad para fortalecer la gestión de la integridad de la industria.
Artículo 34
La junta de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por el congreso de propietarios.
El contrato de servicios inmobiliarios debe estipular cuestiones de administración de la propiedad, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, administración de la propiedad de los edificios, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato. , etc.
2. ¿Cuáles son los requisitos para constituir una empresa de administración de propiedades?
Las calificaciones generales incluyen principalmente:
1. La empresa de administración de propiedades posee o está encargada de administrar propiedades con una determinada área de construcción.
2. cierta cantidad de capital registrado;
3. Tener una razón social y estatutos que cumplan con los requisitos;
4. Tener espacio de oficina e instalaciones fijas; >5. Organismos y personal de gestión necesarios.