¿Se pueden transferir los derechos de administración de la propiedad?
Las empresas de administración de propiedades pueden confiar proyectos especiales dentro del área de administración de propiedades a empresas de servicios calificadas, pero no pueden confiarlos todos. En segundo lugar, cuando una sociedad gestora de fincas subcontrata propiedades, debe obtener el consentimiento de los propietarios de la comunidad. Responsabilidad de la propiedad: la empresa de administración de la propiedad formula medidas de administración de la propiedad de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y la situación real administra el área residencial de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y recauda los honorarios de administración de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad; regulaciones relevantes; tiene el derecho de detener las violaciones de las regulaciones. Comportamiento del sistema; el derecho a solicitar al comité de propiedad que ayude en la gestión; el derecho a contratar empresas de franquicia (como empresas de limpieza, empresas de seguridad) para realizar servicios de gestión especiales; implementar operaciones diversificadas para complementar con sus ingresos los fondos de gestión de la comunidad.
Las obligaciones de la sociedad administradora de inmuebles son las siguientes:
1. Cumplir el contrato de administración de inmuebles y operar de conformidad con la ley;
2. la supervisión del comité de propiedad del área residencial y de los residentes;
3. Las medidas de gestión importantes deben presentarse al comité de propietarios para su revisión y aprobación;
4. departamento administrativo de bienes raíces, departamentos administrativos relevantes y las personas donde se encuentra el área residencial Supervisión y orientación gubernamental.
En resumen, los propietarios confían a las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores la gestión de los edificios y sus instalaciones auxiliares dentro de la zonificación de edificios de acuerdo con las regulaciones pertinentes, aceptan la supervisión de los propietarios y responden con prontitud a los propietarios. 'Preguntas sobre la propiedad Consultas de servicio. Los derechos de administración de la propiedad no se pueden transferir.
Base legal:
Artículo 57 del "Reglamento de Administración de la Propiedad"
Disposiciones: En violación de lo dispuesto en este reglamento, la unidad constructora dispone del propiedad que pertenece al propietario sin autorización Si se violan los derechos de propiedad o uso de piezas, instalaciones y equipos compartidos, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior impondrá una multa de no menos de 50.000 yuanes, pero no más de 200.000 yuanes, si causa pérdidas al propietario, el propietario será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.