¿Qué certificados necesito después de comprar una casa?
Para comprar una casa es necesario obtener los siguientes documentos:
1. Los documentos que necesitas para preparar la compra de una casa incluyen el DNI del comprador de la vivienda;
2. Los documentos preparados incluyen el libro de registro personal del comprador de la casa;
3. El certificado de propiedad de la casa significa que el comprador de la casa obtiene la propiedad legal de la casa; mediante transacciones, y puede ejercer la posesión, el uso y la renta de la casa comprada de conformidad con la ley y el certificado de derechos de disposición
4. Contrato escrito de transferencia de propiedad
5; Los promotores inmobiliarios también deben preparar un certificado de derecho de uso de la tierra;
6, deben preparar un permiso de planificación de construcción de tierras;
7.
Los documentos necesarios para comprar una casa se pueden dividir a grandes rasgos en cuatro situaciones según las diferentes circunstancias personales:
Soltero (incluido soltero) que compra una casa con el pago completo, documento de identidad, hogar libro de registro y certificado único;
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Pago total de una casa si están casados, cédulas de identidad, libreta de registro del hogar y certificado de matrimonio tanto del marido como de la mujer;
Comprar una casa con un préstamo para personas solteras (incluidos los solteros), comprobante de soltería, cédula de identidad, libreta de registro del hogar e informe crediticio, certificado de ingresos, extracto bancario, copia de la licencia comercial de la unidad con sello oficial
Base legal: Artículo 7 del “Reglamento de Gestión de Trasmisiones Inmobiliarias Urbanas”
La transmisión de inmuebles se tramitará conforme a los siguientes procedimientos:
( 1) Firma de las partes de la transferencia de bienes raíces Contrato de transferencia por escrito;
(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble dentro de los 90 días siguientes a la firma del contrato de transferencia de inmueble con el certificado de propiedad del inmueble, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y demás documentos pertinentes, y declarar el precio de la transacción;
(3) El El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se da una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;
(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;
(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces pagará de acuerdo con las regulaciones Impuestos y tasas pertinentes;
(6) El departamento de administración de bienes raíces se encarga de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emite certificados de propiedad de bienes raíces.