¿Cómo conseguir un préstamo para una casa de segunda mano? ¿Cuáles son las precauciones para los préstamos para vivienda de segunda mano?
Si desea comprar una casa de segunda mano, debe comprender los procedimientos específicos. Es posible que muchas personas no estén muy acomodadas económicamente. En este caso, puede considerar comprar una casa de segunda mano. a través de un préstamo, si se procesa la casa de segunda mano Para obtener un préstamo, es necesario comprender el plan de préstamo específico y el proceso de solicitud. Entonces, ¿cómo obtener un préstamo para una casa de segunda mano? ¿Cuáles son las precauciones para los préstamos para vivienda de segunda mano? La siguiente es una introducción detallada a los conocimientos relevantes.
¿Cómo conseguir un préstamo para una casa de segunda mano?
1. Hay varios trámites básicos que deben completarse al comprar una casa de segunda mano. El primer punto es que, como prestatario, debe confirmar la empresa de servicios hipotecarios con el intermediario antes de solicitarla. el préstamo y solicitar a la compañía de servicios hipotecarios para brindar asesoramiento sobre préstamos y determinar el plan de préstamo, tenemos que tomar una decisión en este momento y tratar de encontrar algunas empresas con servicios de alta calidad y precios relativamente bajos.
2. El segundo punto es que después de confirmar la intención de compra con el comprador de la casa de segunda mano, debe proporcionar su número de cuenta del fondo de previsión y la empresa de servicios hipotecarios que elegimos realizará una consulta del fondo de previsión. Para determinar el monto del préstamo y los años del préstamo, es necesario explicar que si tiene menos fondos e ingresos, debe tener más años de pago, lo que puede reducir la presión.
3. firmar un contrato de compraventa de vivienda con el propietario de la casa de segunda mano, ya que los requisitos de los centros comerciales son diferentes, cada uno debe firmar según la situación de su propia región. Puedes consultar sobre esto, es muy sencillo. Luego, todos tienen que preparar la información del préstamo y revisar las calificaciones del préstamo. Generalmente, el tiempo de revisión es muy rápido, por lo que no tiene que preocuparse.
4. El cuarto punto es que después de que la empresa de servicios hipotecarios realice la revisión preliminar, si su situación es básicamente consistente, enviará la información del préstamo al banco prestamista para su revisión. , la empresa de servicios hipotecarios se encargará de que usted presente la solicitud. Firme el contrato de préstamo con el banco y procese la certificación notarial del contrato, y al mismo tiempo cobre los honorarios, incluidas las primas del seguro de la casa, para que nuestros trámites estén completos.
5. El quinto punto es que una vez que todo esté listo, puede dirigirse al centro comercial del distrito donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de transferencia e hipoteca de la casa y presentar el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través de la empresa de servicios hipotecarios. De esta manera, el banco puede manejarlo. Al manejar la transferencia, debes tener cuidado y prestar atención a las condiciones específicas de tu casa.
6. El sexto punto es que como prestamista, cuando se emita su certificado de propiedad y otros certificados de derechos, la empresa de servicios hipotecarios le proporcionará una copia de su certificado de propiedad y otros certificados de derechos de acuerdo con la normativa. Envíe el certificado original al banco. Después de que nuestro banco de préstamos reciba su certificado de propiedad y otras pruebas de derechos, la compañía de servicios hipotecarios le entregará el monto del préstamo y básicamente todo el proceso habrá terminado.
¿Cuáles son las precauciones para los préstamos para vivienda de segunda mano?
1. ***La misma propiedad requiere el consentimiento de ambos ***
Si durante la transacción, la propiedad es propiedad de ambas partes, como marido y mujer, deberá obtener el consentimiento de ambas partes. Porque existen disposiciones legales en nuestro país que si el dueño de la misma propiedad no obtiene el consentimiento de otros al momento de manejar la propiedad, ésta se considerará inválida. Por lo tanto, Huitong Assets les dice a todos que para evitar que el contrato deje de ser válido en el futuro, el comprador debe obtener el consentimiento del propietario del contrato antes de negociar.
2. La casa debe ser propiedad del propietario
El "Certificado de propiedad de la casa" es también el certificado de propiedad inmobiliaria, que es la confirmación estatal de la propiedad de la casa. Durante el proceso de transacción, se debe comprobar si el vendedor ha obtenido el "Certificado de propiedad de la vivienda". Las casas sin un certificado de propiedad inmobiliaria no se comercializarán.