¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión?

Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el El límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos normales para complementar el fondo de previsión para vivienda al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar el préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. El límite real del préstamo está sujeto al límite final aprobado por la oficina de administración. La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda, que generalmente no supera el 80% del precio total de la vivienda. Algoritmo del fondo de previsión:

1. Calcule los ingresos mensuales de usted y *** del mismo solicitante: ingreso mensual monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda ÷ proporción del depósito del fondo de previsión de vivienda

; 2. Calcule el monto máximo del préstamo: el ingreso mensual de su familia (refiriéndose al ingreso mensual de marido y mujer, empleados jubilados y sus hijos y otros solicitantes con la misma condición, lo mismo a continuación), después de deducir al menos 400 yuanes de manutención. gastos por mes. El monto restante se divide por el monto promedio de pago mensual del préstamo por 10,000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo, que es el monto máximo del préstamo.

3. El monto específico del préstamo también debe considerar el monto máximo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y la calificación crediticia.

Tomando Shenzhen como ejemplo, el monto de los préstamos del fondo de previsión disponibles es 12 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante y del mismo solicitante, y debe cumplir los siguientes requisitos al mismo tiempo:

1. El monto de pago mensual del préstamo (principal e intereses calculados según el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. Si hay un solicitante como *** y el mismo solicitante *** paga el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, la base de pago del fondo de previsión de vivienda es la suma de las bases de pago del solicitante y el mismo solicitante *** (padres puede ser *** mismo solicitante).

2． No más que la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. Si la casa comprada es una casa comercial existente (casa de segunda mano), el solicitante deberá confiar la evaluación del valor a una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el Centro del Fondo de Previsión, y se tomará el menor entre el precio del contrato y el precio de tasación. tomado como el precio total de compra y la tarifa de tasación.

Base legal:

"Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"

Artículo 4, si no existe subsidio de vivienda, el préstamo no será inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida. % como pago inicial para la compra de una casa; si existe subsidio de vivienda, se utilizará el 30% del aporte personal como pago inicial para la compra de una casa;